Общее правило в отношении данных типов недвижимости гласит, что налоговая база по налогу на имущество организаций устанавливается в качестве его кадастровой стоимости. В основу определения налога ложится кадастровая стоимость недвижимости, которая внесена в ЕГРН. В пояснениях ФНС на этот счёт говорится о том, что в ЕГРН могут содержаться следующие типы сведений:
- тип объекта недвижимости;
- использование здания в виде гаража;
- адрес здания, которое подразумевается использовать в качестве гаража или другого объекта, выступающего в роли машино-места;
- наименование объекта.
Напомним, что машино-место устанавливается только для размещения на нём любого транспортного средства. Это может быть территория возле строения, внутри, огороженная специальными средствами или строительными конструкциями.
Необходимо принимать во внимание, что объект, соответствующий требованиям и характеристикам машино-места, права на который установлены прохождением официальной процедуры регистрации до начала 2017 года, или который построен или строится на основании договора, заключенного до 1 января 2017 года, участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, также может быть признан машино-местом.
Все необходимые документы, удостоверяющие право собственности на такие объекты недвижимости, и в которых в виде объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.