Одна из сахалинских управляющих компаний не ушла от штрафа в 125 тыс. рублей за характерные для зимнего периода лицензионные нарушения, которые были установлены прокурорской проверкой на пяти обслуживаемых компанией МКД:
- объёмные снежно-ледяные наросты на козырьках подъездов;
- неполная расчистка входных групп в подъездах;
- снежно-ледяные образования на кровле;
- сосульки толщиной от 10 см,
- не расчищены тротуары перед домами.
УК не соглашалась с наличием нарушений, но обращала внимание на неблагоприятные погодные условия. В основном они сводились к наличию очень сильного мокрого снега. По мнению руководителей УК, это говорило о наличии объективных препятствий к уборке придомовых территорий, а также крыш домов и подъездных козырьков от снега и наледи. Дело дошло до ВС, где было установлено, что:
- на основании норм п. 3.6.30 Правил № 170, регулярность очистки тротуаров от снега при снегопадах серьезной интенсивности и снегопереносах вне зависимости от их типа сокращается, а в отдельных случаях уборку нужно осуществлять непрерывно;
- УК представляет собой профессионального участника работы по управлению МКД и обязана принимать меры к качественному содержанию общего имущества МКД;
- метель завершилась вечером 17 февраля, а прокурор прибыл с проверкой только после 12:30 через день. С учетом указанных в п. п. 3.6.14, 3.6.30 Правил № 170 периодичности очистки тротуаров при снегопадах значительной интенсивности этот интервал не говорит о том, что имелись чрезвычайные обстоятельства, мешающие надлежащему исполнению УК обязанности по поддержке общего имущества МКД;
- УК не подтвердила невозможности выполнения обязательных требований в силу особых обстоятельств, которые невозможно было предвидеть и предотвратить при наличии той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась.
В результате ВС отказал УК в пересмотре дела.