Дачная амнистия действует в России с 1 июня 2006 года. За этот период в упрощенном порядке зарегистрированы права на более чем 13 миллионов объектов — земельных участков, дач, садовых и жилых домов, бань и других построек.
С 4 августа 2018 года законодательством определен уведомительный порядок регистрации прав на дачные объекты недвижимости, он является теперь общим.
Землевладельцам следует уведомлять местную власть о начале и завершении строительства, согласовывать параметры будущих объектов. Только после этого чиновники направляют регистрационные документы на недвижимость в Росреестр. Для сравнения: правила дачной амнистии позволяют россиянам самостоятельно обращаться в регистрирующий орган при наличии только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Для объектов недвижимости на садовых земельных участках, построенных до 4 августа 2018 года, дачная амнистия продолжится до 1 марта 2021 года. А землевладельцы, которые на момент введения нового порядка регистрации прав начали строительство, но еще не закончили, должны до марта будущего года подать в муниципалитет соответствующее уведомление. Кто этого не сделает, сможет оформить права на недвижимость только в судебном порядке. Причем если докажет, что постройка не является самовольной, подчеркивает один из авторов законопроекта П. Крашенинников.
В сложной ситуации окажется большое число граждан, по тем или иным причинам не успевших воспользоваться возможностями упрощенного порядка регистрации загородной недвижимости.
Парламентарии предлагают в очередной раз протянуть россиянам руку помощи и продлить дачную амнистию еще на пять лет. Причем не только для домов, построенных на садовых земельных участках, как предусмотрено законом о регистрации недвижимости, но и на участках под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
На такой же срок в случае реализации законопроекта № 994421-7 будет продлена возможность подачи уведомления в местные органы власти о строительстве домов, которое началось, но не закончилось до введения уведомительного порядка.
Таким образом законотворцы предполагают защитить «дачные» права россиян и в целом улучшить динамику развития индивидуального жилищного строительства.
***
Больше обзоров новелл российского законодательства — в рубрике Дачная амнистия.