Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Установлен порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться

01.01.2019 вступил в силу закон о ведении гражданами России садоводства и огородничества от 29.07.2017 № 217-ФЗ, по которому все дома на земельных участках садоводов и огородников могут быть официально признаны либо садовыми, либо жилыми. В каком порядке провести процедуры признания за домами того ли иного статуса, закон предписал определить правительству.

В декабре прошлого года Правительство РФ утвердило Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (постановление от 24.12.2018 № 1653). Он начал действовать одновременно с законом 217-ФЗ.

По Жилищному кодексу жилым считается дом, представляющий собой индивидуально-определенное здание, внутри которого — комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме.

Определение садовому дому дал новый закон для садоводов и огородников — это здание сезонного использования, предназначением которого является удовлетворение нужд, связанных с временным пребыванием в этом здании.

Согласно утвержденному правительством порядку, решение о признании за зданием на земельном участке статуса садового или жилого дома принимает орган самоуправления поселения, в границах которого дом расположен.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Инициирует начало процедуры признания садового дома жилым или жилого садовым его владелец. Он представляет в орган местного самоуправления (можно через МФЦ) следующие документы:

  • заявление о признании за домом желаемого статуса, в котором указывает кадастровые номера дома и земельного участка, на котором он расположен, свой почтовый и электронный адрес и способ передачи ему решения уполномоченного органа;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с основными характеристиками дома и сведениями о зарегистрированных правах на него;
  • правоустанавливающий документ на жилой или садовый дом или его нотариально заверенную копию — в случае, если право собственности заявителя на дом в ЕГРН не зарегистрировано;
  • заключение компетентной организации о проведенном техническом обследовании объекта недвижимости с подтверждением его соответствия требованиям безопасности;
  • если владельцев у дома несколько, то следует приложить письменное согласие каждого на признание жилого дома садовым или садового дома жилым.

Порядком уточняется, что заявитель может и не представлять выписку из ЕГРН, так как уполномоченный орган местного самоуправления имеет возможность запросить ее самостоятельно с помощью единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

После подачи заявления владельцем дома уполномоченный орган в течение 45 календарных дней должен принять решение и не позже чем через 3 рабочих дня известить о нем заявителя.

Если решение будет отказным, то в извещении заявителю должно быть указано основание отказа. Таким основанием может быть, например, размещение садового или жилого дома на участке, виды использования которого, разрешенные законом, такого размещения не предусматривают.

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку