Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Как разграничить земельные участки между соседями без суда

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию о том, как правильно согласовать границы земельных участков между соседями, чтобы минимизировать вероятность судебного спора.

Зачем это нужно

В соответствии со ст. 39 закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ владельцы земельных участков обязаны согласовывать границы этих участков с соседями.

Эта процедура нередко сопровождается разногласиями относительно места расположения границ и приводит стороны в зал судебного разбирательства.

Как обойтись без суда

Чтобы избежать судебной перспективы, Кадастровая палата рекомендует придерживаться четкого порядка действий. В первую очередь, следует обратиться к кадастровому инженеру, который должен действовать по следующему алгоритму:

  1. Согласование границ смежных земельных участков с каждым соседом персонально или на общем собрании владельцев земли.
  2. Составление акта согласования.
  3. Передача акта на подпись всем заинтересованным сторонам.
  4. При несогласии землевладельцев с местами расположения границ — прием письменных возражений от каждого несогласного и фиксация их в акте согласования.

В случае невозможности установить место проживания владельца смежного земельного участка извещение о процедуре согласования границ следует разместить в местной газете.

Таким образом, смежник будет считаться извещенным надлежащим образом, независимо от того, прочтет он объявление о согласовании или нет. При этом если сосед не является на собрание, не представляет возражений и вообще не выходит на связь, его согласие с местом расположения границ считается установленным.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, Кадастровая палата рекомендует землевладельцам своевременно вносить свои данные в ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Обратите внимание! Кадастровый инженер не уполномочен разрешать земельные споры — таким правом наделен исключительно суд. Поэтому рекомендуется урегулировать все разногласия между соседями на этапе согласования границ.

В противном случае велик риск надолго увязнуть в судебном разбирательстве — земельные споры по праву считаются одними из самых длительных и трудно разрешаемых.

***

Больше полезной информации в рубрике «Земля».

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку