Росреестр дал информацию, когда допустимо возведение дома на берегу водоема

0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Ведомство пояснило, какие ограничения существуют для строительства частного жилого дома в прибрежной зоне.

Информация Росреестра опубликована в специальном сообщении от 20 августа 2021 г. В нём указывается, что приватизировать участки в пределах береговой полосы невозможно. Ширина этой области составляет 20 м от кромки воды, а для рек и ручьев протяженностью не более 10 км – 5 м. Индивидуальное жилищное строительство на участке береговой полосы не разрешается. В водоохранной зоне, уходящей за границу береговой полосы, разрешается приобрести или арендовать участок, в том числе и в целях строительства. Единственным условием становится соблюдение водоохранных требований. 

В водоохранной зоне установлен особый режим хозяйственной деятельности. Он вводится для защиты природной среды и самого водного объекта. Любая хозяйственная активность людей не должна приводить к загрязнению среды. В пределах водоохранных зон организуются защитные полосы, ширина которых зависит от уклона берега. Допустимо приобретение участков на территории, попадающей в охраняемую или прибрежную полосу. Они могут входить в состав города или посёлка, а так же СНТ. 

В границах водоохранных зон можно построить дом для проживания или садовый домик, но строение необходимо оборудовать сооружениями, созданными для защиты водного объекта от загрязнения. К числу таковых относятся канализации, колодцы, дренажные системы, очистные сооружения и т. п. Детальный их перечень можно найти в п. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ

Отдельные правила действуют для случаев, когда водоем представляет собой источник питьевой воды и официально установлена зона санитарной охраны. На подобных участках запрещается жилищное строительство или вводятся ограничения на базе санитарных правил. Если в водоохранной зоне граждане занимаются садоводством для личных нужд, и не имеют при том очистных сооружений или канализации, то они могут использовать у себя сооружения, концентрирующие сточные воды в спецприемники. 

Чтобы установить, входит ли участок в пределы водоохранной зоны, следует заказать выписку из ЕГРН или воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта». Сотрудники ведомства дали подробную инструкцию для обоих случаев.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться