Поправки в ЖК РФ: кому вернут взносы на капремонт

167 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

09.12.2018 вступят в силу новые положения Жилищного кодекса РФ, касающиеся использования и возврата средств фонда капитального ремонта в многоквартирных домах. Изменения в ЖК внесены законом от 28.11.2018 № 434-ФЗ.

Закон определил два новых основания для возврата гражданам уплаченных взносов на капитальный ремонт:

  1. МКД решили снести или реконструировать.

    В этом случае из суммы накопленных взносов на счете дома в фонде капремонта вычтут расходы по его сносу/реконструкции и стоимость ранее оказанных услуг в рамках программы капитального ремонта, а остальные средства распределят между собственниками квартир пропорционально уплаченным взносам, включая взносы прежних собственников соответствующего жилого помещения.

    До внесения поправок в ЖК законом 434-ФЗ возврата суммы взносов, оставшейся после оплаты сноса/реконструкции и произведенных работ по капремонту, предусмотрено не было.

  2. В многоквартирном доме меньше пяти квартир.

    Сейчас Жилищный кодекс разрешает не включать в региональную программу капитального ремонта дома, в которых меньше трех квартир. С 9 декабря это правило будет действовать в отношении строений, в составе которых насчитывается от одной до четырех квартир.

    Дома, в которых меньше пяти квартир, уже включенные в региональную программу капремонта, после вступления в силу новых положений Жилищного кодекса могут быть из нее исключены, а собственники жилых помещений освобождены от уплаты взносов. Суммы капремонтных накоплений будут распределены между ними в том же порядке, что и между собственниками квартир в доме, по которому принято решение о сносе/реконструкции.

Также закон 434-ФЗ освободил собственников жилых помещений в МКД от дополнительных расходов на ремонт лифтов. После вступления в силу обновленной редакции ЖК РФ ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений будут производиться за счет фонда капремонта, сформированного из минимальных взносов. Текущая редакция кодекса допускает использование этих средств только на ремонт и замену лифтов, непригодных для эксплуатации.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен
Ваши вопросы