Рубрикатор

Кадастровая стоимость недвижимости изменилась в середине года — налог на имущество могут пересчитать с начала года

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться

В соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, установленная на начало нового налогового периода уполномоченным органом исполнительной власти региона.

Расчет налога на имущество и авансовых платежей по нему осуществляется организацией-налогоплательщиком на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости при расчете налога применяются не ранее даты их внесения в указанный реестр.

В п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ говорится, что изменение кадастровой стоимости в течение года не влияет на исчисление авансов и налога на имущество в этом и предыдущих годах.

Далее в том же пункте описаны исключения из этого правила. Их два:

При изменении кадастровой стоимости вследствие изменения количественных или качественных характеристик:

  • Налог на имущество за предыдущие налоговые периоды не пересчитывается.
  • Налог на имущество за текущий налоговый период рассчитывается исходя из новой кадастровой стоимости начиная со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Расчет необходимо производить с учетом коэффициента, определяющего период времени до и после изменения кадастровой стоимости.

При изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости в середине года налог на имущество в некоторых случаях подлежит перерасчету с начала этого года

Подпишитесь на рассылку
Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

Подробнее о расчете налога на имущество организаций читайте в нашей статье.

При изменении кадастровой стоимости вследствие исправления допущенных ошибок налог на имущество за предыдущие налоговые периоды и за текущий налоговый период пересчитывается за весь период, когда для расчета налога была использована ошибочная кадастровая стоимость.

Согласно закону «О внесении изменений…» от 03.08.2018 № 334-ФЗ данные правила устанавливаются в отношении сведений об изменении кадастровой стоимости, внесенных в ЕГРН по основаниям, возникшим после 01.01.2019. Отметим, что данное новшество является положительным для налогоплательщиков, так как ранее пересчитывать налог можно было не за весь период применения ошибочной кадастровой стоимости, а только с момента подачи заявления об оспаривании.

Однако не стоит забывать, что согласно ст. 78 НК РФ подать заявление о зачете или возврате налога можно только в течение 3 лет со дня переплаты.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Налог на имущество».

Источники:
  • Налоговый кодекс РФ, часть 1
  • Налоговый кодекс РФ, часть 2
  • закон «О внесении изменений…» от 03.08.2018 № 334-ФЗ
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии