Управляющие компании не несут обязанности по очистке фасадов домов

1544 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разъяснило положения законодательства по вопросам очистки фасадов многоквартирных домов, в том числе от самовольно нанесенных рисунков.

Исходя из содержания информационного письма Минстроя № 30396-ОЛ/04 от 22.09.2015 года, обязанность управляющей компании по очистке фасада может вытекать исключительно из договора об управлении многоквартирным домом. Если в договоре такой пункт отсутствует, все расходы на очистку несут собственники жилых помещений.

Свою позицию ведомство основывает на положениях закона. Так, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственниками по отношению к крыше, а также несущим и ненесущим конструкциям дома выступают собственники помещений многоквартирного дома на праве общедолевой собственности. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено договором.

При этом, в силу статьи 162 ЖК РФ, перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом должен быть указан в соответствующем договоре, заключаемом между жильцами и управляющей компанией. Минимальный перечень таких работ утвержден Постановлением Правительства России № 290 от 03.04.2013 года, и услуги по очистке фасада от рисунков, графических изображений и т. д. в него не входят, но могут быть включены в договор в качестве дополнительных. 

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен
Ваши вопросы