Обязанность управляющей компании по уборке придомовой территории определяется договором

3332 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разъяснило основания возникновения у управляющих организаций обязанности по уборке и содержанию придомовой территории многоквартирного дома.

В соответствии с информационным письмом ведомства № 30846-ОД/04 от 24.09.2015 года указанная обязанность управляющей компании должна быть предусмотрена договором управления. В случае отсутствия в договоре такого пункта контролирующие органы не вправе применять санкции и выносить предписания за некачественную уборку придомовой территории либо неоказание таких услуг.

Свою позицию Минстрой основывает на положениях закона. Так, в силу статьи 162 Жилищного кодекса России деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется специализированной организацией на основании договора управления.

Придомовая территории находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, то есть является таким же предметом обслуживания, как и помещения общего пользования.

При этом ведомство отмечает, что для включения в договор управления обязанности УК по содержанию, благоустройству и уборке придомовой территории необходима информация о границах и размере земельного участка, на котором она расположена.

Иными словами, участок должен быть сформирован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и поставлен на кадастровый учет. В противном случае собственникам следует обратиться в органы власти с заявлением об устранении этого недостатка. 

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен
Ваши вопросы