Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Какие льготы положены пенсионерам на капремонт

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Капремонт - льготы пенсионерам предоставляются на основании ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ). Реализовать продекларированную норму призваны органы субъектов РФ. В нашей публикации мы расскажем об общих правилах и условиях предоставления субсидий на капремонт пенсионерам, а также разберем порядок их получения.

Взносы на капремонт и льготы пенсионерам и другим категориям граждан

Кому после 70 лет и 80 лет положены льготы в 2018 году, что изменится в 2019 году

Как компенсируется плата за капитальный ремонт пенсионерам

Характеристика льготы

Как получить субсидию на капремонт

Взносы на капремонт и льготы пенсионерам и другим категориям граждан

Что такое капремонт, в ЖК РФ не прописано, поэтому, говоря о капитальном ремонте, мы имеем в виду то, что под ним подразумевается в п. 1 ст. 2 закона «О Фонде содействия…» от 21.07.2007 № 185-ФЗ:

  • устранение неисправностей;
  • восстановление или замена конструктивных элементов общего имущества собственников многоквартирного дома.

Взносы на капремонт, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, уплачивают собственники жилых и нежилых помещений (наниматели от этой обязанности освобождены). За неприватизированные квартиры бремя расходов ложится также на их собственников — как правило, это муниципалитеты (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

При оплате капремонта некоторые граждане могут воспользоваться льготами в виде компенсации или скидки.

Льготы предусмотрены федеральным (например, законами «О социальной защите инвалидов…» от 24.11.1995 № 181-ФЗ, «О ветеранах» от 12.01.1995 № 5-ФЗ) и региональным законодательством. На федеральном уровне есть преференции для инвалидов I-й и II-й групп, детей-инвалидов, ветеранов и др. категорий граждан.

Льготы же пенсионерам предоставляются только региональными нормативными актами. Согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, каждый субъект Федерации может предусмотреть специальным законом преференции в размере, установленном данной нормой.

Кому после 70 лет и 80 лет положены льготы в 2018 году, что изменится в 2019 году

Согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть назначены, если те относятся к определенным категориям:

  • собственникам жилых помещений, которые не работают и проживают (зарегистрированы) в квартире одни;
  • собственникам жилых помещений, которые проживают в семье с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Таким образом, льготы пенсионерам по капремонту в 2018 году положены только одиноким пенсионерам или семьям, состоящим из пенсионеров. Однако в данном случае не учитываются интересы семей с инвалидами, так как совместно проживающий инвалид может быть и непенсионного возраста. Это упущение было доработано законом «О внесении изменения…» от 29.07.2018 № 226-ФЗ, благодаря чему с 1 января 2019 года льгота будет предоставлена также пенсионерам, проживающим совместно с неработающими инвалидами I-й или II-й группы.

Как компенсируется плата за капитальный ремонт пенсионерам

В силу ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ при соблюдении перечисленных выше условий плата за капитальный ремонт и льготы пенсионерам начисляется следующим образом:

  • для пенсионеров старше 70 лет уменьшается на 50%;
  • пенсионерам старше 80 лет субсидируют оплату капремонта на 100%.

Для расчета необходимо знать показатели, установленные в каждом субъекте РФ региональными правовыми актами. К таким данным относятся размер минимального месячного взноса на капремонт за 1 кв. м жилого помещения и размер нормы жилой площади.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

В связи с этим следует учитывать, что если пенсионер проживает в квартире, площадь которой больше нормативной, то компенсируют ему только часть оплаты.

Так, согласно п. 6.4 постановления Правительства Москвы «О порядке предоставления…» от 05.04.2016 № 161-ПП (далее — постановление № 161-ПП), норма общей площади составляет:

  • для одиноко проживающего гражданина до 33 кв. м;
  • для двух лиц — до 42 кв. м;
  • для трех и более членов семьи — до 18 кв. м на одного человека.

Если у заинтересованного лица на момент расчета льготы образовалась задолженность, то размер соцподдержки уменьшится на сумму долга. Если, наоборот, существует переплата, льгота увеличится.

Когда льгота предоставлена в виде компенсации, лицо сначала оплачивает капремонт, а потом ему компенсируют положенную сумму. Если речь идет о скидке, то она учитывается сразу при формировании платежного документа.

Льгота на капитальный ремонт для пенсионеров дается с первого числа месяца, который следует за месяцем возникновения права получать субсидию. В некоторых правовых источниках уточняется, что начисляется льгота не более чем за 6 предыдущих месяцев.

Характеристика льготы

Несмотря на то что в каждом регионе условия и порядок предоставления компенсации (скидки) различны, существуют общие характеристики рассматриваемой нами преференции:

  1. Она назначается в заявительном порядке. В некоторых нормативных актах (например, п. 2.1.1 постановления № 161-ПП) декларируется, что заявление можно не подавать, если все сведения имеются в органах соцзащиты. На практике же, пока гражданин не обратится за предоставлением льготы самостоятельно, никто ему ничего компенсировать не будет, т. к. для этого органам, как правило, не хватает каких-нибудь документов либо сведений.
  2. Льгота положена только пенсионерам, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров. То есть, например, льгота по капремонту пенсионерам после 80 лет, если те проживают с работающими детьми или внуками, не положена.
  3. Если пенсионер владеет несколькими квартирами, льготу на капремонт ему дадут только на ту, в которой он зарегистрирован.
  4. Гражданин обязан самостоятельно сообщить в соответствующий орган соцподдержки о фактах:
    • трудоустройства получателя льготы или членов его семьи;
    • заселения в квартиру нового трудоспособного или работающего лица;
    • прекращения регистрации или права собственности на жилье.
  5. Указанные меры поддержки предоставляются независимо от формы управления многоквартирным домом (даже при организации ТСЖ, ЖСК или непосредственном управлении собственниками) и способа формирования фонда на капитальный ремонт (оплата на специальный счет или региональному оператору).

Как получить субсидию на капремонт

Хотя в каждом регионе соответствующий нормативный источник устанавливает свой перечень необходимых документов, есть определенный типовой состав:

  • заявление — его форма утверждается законодательно (приложение № 1 к постановлению № 161-ПП);
  • паспорт либо иной удостоверяющий личность документ заявителя и члена (членов) семьи;
  • СНИЛС заявителя и проживающих совместно лиц;
  • выписка из поквартирной карточки (домовой книги, лицевого счета и др.), которая показывает всех зарегистрированных в квартире (подтверждает состав семьи);
  • копия трудовой книжки (иной подтверждающий отсутствие занятости документ) или сведения о состоянии лицевого страхового счета (такую справку можно получить в Пенсионном Фонде РФ) заявителя и всех членов его семьи (эти документы необходимы для подтверждения статуса неработающего пенсионера);
  • копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • копии квитанций о начислении взноса и его оплате;
  • банковские реквизиты счета, на который будет зачисляться компенсация;
  • паспорт представителя и доверенность, если документы подает доверенное лицо.

Важно помнить, что при передаче копий заявитель обязан дать на обозрение и подлинники. Заявление с готовым пакетом подается лично (через представителя), в МФЦ либо отдел соцзащиты. Отправка его через интернет-ресурсы или путем почтового отправления нормативными актами не предусмотрена.

***

Итак, льготы по капремонту пенсионерам предоставляются субъектами РФ, однако это не является их обязанностью. ЖК РФ лишь рекомендует региональным властям применить указанную меру соцподдержки. Таким образом, порядок оформления регламентируется субъектным законодательством в каждом регионе по-своему.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку