Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Закон пресек мошенничество с электронной подписью при продаже недвижимости

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
С 13 августа будет невозможно подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость, подписанные поддельной электронной подписью. Механизм защиты имущественных прав россиян введен законом от 02.08.2019 № 286. На официальном сайте Федеральной кадастровой палаты опубликовано сообщение о принципах его действия.

Вступающий завтра в силу закон № 286-ФЗ дополнил закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ требованиями, без соблюдения которых орган регистрации прав на недвижимость вернет заявителю электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — ЭП).

Главное требование для успешной дистанционной постановки на кадастровый учет и регистрации перехода прав на недвижимость — наличие в Росреестре заявления от собственника на бумажном носителе о согласии на совершение регистрационных действий на основании  документов, подписанных ЭП.

Получив такое заявление, Росреестр внесет в ЕГРН соответствующую запись. Правила внесения записи установлены статьей 36.2 закона о регистрации недвижимости (статья введена законом 286-ФЗ).

То есть если собственник недвижимости не против совершения сделки с ней по электронным документам, он должен уведомить об этом Росреестр в традиционной письменной форме на бумаге. В обратном случае электронные документы в отношении недвижимости этого собственника регистрационный орган вернет заявителю без рассмотрения.

В случае владения несколькими объектами недвижимости собственник может подать заявление о согласии на дистанционную сделку как в отношении одного из них, так и в отношении всех.

Из правила есть исключения. Так, не понадобится заявления собственника о согласии на регистрацию недвижимости по электронным документам в следующих случаях:

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.
  • документы подписаны ЭП, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты;
  • в проведении сделки участвует нотариус либо органы власти, взаимодействующие с Росреестром по телекоммуникационным каналам связи;
  • оформляется цифровая ипотека.

Таким образом, отметил замглавы Федеральной кадастровой палаты П. Чащин, закон защищает собственников объектов недвижимости и сводит к минимуму риск мошенничества и в то же время учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Поводом для принятия закона 286-ФЗ послужило распространение нового вида мошенничества. При дистанционной подаче документов на регистрацию права на недвижимость преступники использовали поддельную ЭП, созданную на имя собственника.

***

Больше информации по теме — в рубрике «Купля-продажа квартиры».

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку