Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области предложили уточнить порядок предоставления жильцам коммунальных квартир освободившихся комнат. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в Жилищный кодекс России, представлен в Госдуму 20.07.2015 года.

Действующая редакция статьи 59 ЖК РФ предусматривает передачу освободившегося помещения в коммунальной квартире жильцам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма.

При этом вопрос выбора между несколькими претендентами на получение освободившейся комнаты законом не урегулирован. По мнению авторов проекта, наличие такого пробела в законодательстве приводит к возникновению большого количества судебных споров.

Судебная практика по делам о предоставлении комнат в коммуналках свидетельствует об отсутствии у судов единой позиции по этому вопросу.

Например, в июле 2013 года апелляционная инстанция городского суда Санкт-Петербурга приняла решение, в соответствии с которым спор разрешен в пользу жильца коммунальной квартиры, вставшего на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий раньше остальных. Уже в октябре 2013 года этим же судом вынесено определение по аналогичному делу, но комнату получил жилец, занимающий наименьшее помещение.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

В случае одобрения инициативы ленинградских чиновников статья 59 ЖК РФ дополнится частью 5, в соответствии с которой преимущественное право на получение комнаты приобретут жители коммуналки, занимающие помещение меньшей площади.

Кроме того, предложено на федеральном уровне закрепить сроки, в рамках которых собственники или наниматели комнат в коммунальной квартире могут заявить о своем желании занять освободившееся помещение. Если поправки будут приняты, сделать это можно будет в течение 30 дней с момента освобождения помещения. В противном случае комнату займет кто-нибудь из очередников, ранее не проживавших в квартире.

Сегодня временные рамки заявления требований зафиксированы только в ряде регионов страны. Например, в Нижегородской области они установлены на уровне 14 дней, в Ингушетии – 30. Но в большинстве субъектов России этот вопрос не урегулирован. 

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку