Рубрикатор

Как отменить сделку купли-продажи квартиры

10
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Вариантов отмены сделки купли-продажи недвижимости несколько. Расскажем, как расторгнуть сделку до или после государственной регистрации перехода права собственности, в одностороннем порядке или по соглашению сторон. Кроме того, объясним отличия расторжения договора от признания его недействительным и возможные последствия таких действий.

Каким законодательством регулируется процедура расторжения договора

Процедура купли-продажи недвижимости регламентируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). Она проводится на основании договора, в котором прописываются права и обязанности сторон, порядок передачи собственности, цена недвижимости и многие другие важные для покупателя и продавца условия.

Иногда появляются обстоятельства, резко меняющие ситуацию. Например, возможно неисполнение обязательств одной из сторон, что влечет ущемление прав и законных интересов другой. Закон защищает добросовестную сторону и позволяет расторгнуть сделку.

Порядок расторжения договора прописан в главе 29 ГК РФ. Самый простой способ — расторгнуть его по обоюдному согласию сторон, о чем говорится в п. 1 ст. 450 ГК РФ. Возможно прекращение действия соглашения в особых случаях и в одностороннем порядке, по решению суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Важно! Не следует путать расторжение договора с признанием его недействительным. Эти процедуры имеют разные причины и юридические последствия. Основания для признания договора недействительным определены в ст. 166 ГК РФ.

Когда возможно отменить сделку купли-продажи недвижимости

В процедуре купли-продажи квартиры можно выделить 2 важных этапа: оформление и подписание договора купли-продажи (ДКП) и переход права собственности к покупателю после завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности.

Нужно отметить, что до регистрации перехода права собственности договор не имеет юридической силы и не считается заключенным, поэтому в такой ситуации говорить о его расторжении не совсем корректно. Однако аннулировать сделку при этом возможно.

Важно! Сторону, которая уклоняется от регистрации сделки, может ждать судебное разбирательство, по результатом которого суд обяжет регистрирующий орган провести регистрацию принудительно.

Другая ситуация, когда переход права собственности уже зарегистрирован. После госрегистрации право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю, и он становится полновластным хозяином. Расторжение ДКП после регистрации также возможно.

Существенные нарушения положений ДКП дают одной из сторон основания потребовать его расторжения. Если суд признает причины вескими, то сделка аннулируется, а право собственности вернется к прежнему владельцу.

Причины расторжения

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, в каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости. Если у вас еще нет доступа, оформите его бесплатно на временной основе! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

ГК РФ предусматривает следующие основания для расторжения ДКП:

Обоюдное согласие сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Аннулирование сделки осуществляется на основании соглашения о расторжении ДКП.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору или отказ от их исполнения одной из сторон. Решение о расторжении ДКП принимает суд по заявлению потерпевшего участника сделки (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Значительное изменение первоначальных обстоятельств. Эта причина установлена ст. 451 ГК РФ.

Признание сделки недействительной (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Все указанные причины дают основания для расторжения, но порядок аннулирования ДКП в каждом случае имеет особенности.

Расторжение в одностороннем порядке

Расторжение ДКП по инициативе одной из сторон (п. 2 ст. 450 ГК РФ) может быть проведено при ненадлежащем исполнении обязательств второй стороной. Досрочное одностороннее прекращение действия соглашения возможно только при условии вынесения судебного решения.

Судебное решение выносится на основании иска продавца или покупателя при неисполнении обязательств второй стороной.

Если в договоре предусмотрено прекращение обязательств в конкретных условиях, то при их наступлении пострадавшая сторона направляет уведомление об аннулировании сделки (ст. 450.1 ГК РФ), а ДКП считается расторгнутым с момента получения этого уведомления второй стороной. При несогласии второй стороны спор рассматривается в судебном порядке.

По инициативе продавца

Для расторжения ДКП по инициативе продавца вескими основаниями могут считаться следующие нарушения со стороны покупателя:

Нарушение обязательств по оплате: отказ от оплаты, просрочка платежа, внесение неполной стоимости, указанной в договоре. Изменение суммы оплаты возможно только при условии наличия соответствующего пункта в ДКП, устанавливающего конкретные условия и порядок пересчета.

Необоснованный отказ от приемки недвижимости в установленный срок. Основанием считается и затягивание или отказ покупателя от госрегистрации права собственности (за исключением случаев, предусмотренных договором).

Расторжение ДКП по указанным причинам производится в судебном порядке.

По инициативе покупателя

Договор может быть расторгнут по инициативе покупателя. Вескими признаются следующие основания:

  • Недвижимость не передана покупателю в установленный срок.
  • Продавец и другие прежние жильцы отказываются выселяться и сниматься с регистрационного учета.
  • Квартира передана в состоянии, значительно худшем, чем предусмотрено в ДКП. Например, отсутствует ремонт, предусмотренный соглашением, или нанесены серьезные повреждения в момент выселения прежних жильцов. Для учета данного основания в ДКП должны быть четко оговорены характеристики и состояние передаваемой квартиры.
  • Продавец не является на процедуру госрегистрации без веских причин.
  • Продавец намеренно скрыл наличие обременений на квартиру (залог, арест, судебные решения), а также иных лиц, имеющих законное право на нее.
  • Расторжение ДКП по инициативе покупателя осуществляется в судебном порядке.

Расторжение по соглашению сторон

Стороны имеют право расторгнуть ДКП по обоюдному согласию, если это предусмотрено договором и не запрещено законом. О причинах аннулирования сделки участники могут никого не извещать — достаточно мирного, добровольного соглашения и отсутствия спорных ситуаций. Причиной может быть изменение финансовых возможностей покупателя, срыв планировавшегося переезда продавца и т. д. Отмена ДКП не ограничивает возможность заключения нового договора в будущем.

Прекращение действия ДКП по соглашению сторон производится на основании подписанного сторонами соглашения о его расторжении. Форма документа должна соответствовать форме договора. Например, если ДКП изначально заверен нотариально, то и все изменения к нему должны быть заверены нотариально.

В соглашении обязательно должны быть прописаны:

Подпишитесь на рассылку
Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram
  1. Реквизиты сторон (Ф. И. О., паспортные данные, адреса регистрации). Допускается указывать телефоны, адреса электронной почты, и т. д.
  2. Реквизиты ДКП, подлежащего отмене (дата, номер).
  3. Наименование и характеристики объекта недвижимости, место его расположения (можно переписать из ДКП).
  4. Последствия расторжения сделки (возврат недвижимости и денег, компенсация понесенного ущерба из-за сделки, штрафные санкции и т. д.).
  5. Сроки и порядок совершения действий по реализации соглашения.

При расторжении ДКП по соглашению сторон следует учитывать стадию сделки. Если договор аннулируется до госрегистрации, достаточно просто подписать соглашение и при необходимости заверить его нотариально. В случае, когда документы только переданы на регистрацию, надо направить заявление о прекращении процедуры регистрации, приложив соглашение. Если госрегистрация уже состоялась, придется регистрировать обратный переход права собственности (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ «О последствиях расторжения договора» от 06.06.2014 № 35).

Важно! Указанный порядок прекращения действия ДКП, минуя судебное разбирательство, возможен только при добровольном согласии сторон и добровольном разрешении всех взаимных претензий.

Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке

При появлении спорных ситуаций разбирательство переносится в судебные инстанции. Истцом может стать как покупатель, так и продавец, причем на любой стадии совершения сделки, при наличии законных оснований для расторжения ДКП.

Важно! Обязателен досудебный порядок урегулирования спора. Это значит, что сначала вы должны направить другой стороне предложение расторгнуть договор.

Исковое заявление подается в районный суд по месту расположения квартиры, если в течение 30 дней после направления уведомления ответчику не поступил ответ или получен отказ (ст. 452 ГК РФ).

К иску прилагается следующий комплект документов:

  • договор, который надо расторгнуть;
  • копия уведомления ответчика о расторжении ДКП и предъявляемых претензиях, копия ответа (при наличии);
  • документы, подтверждающие наличие оснований для расторжения ДКП (расписки, платежные документы, справки, экспертные заключения и т. п.);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Суд принимает решение о приеме заявления в течение 5 дней и назначает дату слушания. Если выносится вердикт о расторжении ДКП, то он вступает в силу в течение 30 дней с момента принятия. За это время ответчик имеет право опротестовать решение в апелляционном порядке.

Для расторжения договора через суд существует срок давности. Он составляет 3 года с момента, когда пострадавшая сторона узнала о нарушении своего права.

Исковое заявление

Исковое заявление содержит:

  • наименование суда, куда подается иск;
  • сведения об истце (Ф. И. О., паспортные данные, место регистрации, контактные реквизиты);
  • сведения об ответчике (Ф. И. О., место жительства, контактные реквизиты, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН));
  • обстоятельства, объясняющие суть иска;
  • основания для расторжения сделки;
  • суть просьбы (требования);
  • дату составления;
  • подпись.

Справка: в заявлении важно четко изложить мотивы обращения, нарушенные обязательства ответчика по ДКП, имущественные и финансовые претензии. Все необходимые доказательства представляются истцом.

Судебная практика

Анализируя судебные процессы, можно установить, что абсолютное большинство исков подается при ненадлежащем исполнении сторонами своих обязательств по ДКП и сокрытии обременений. Суд может вынести решение о принудительном расторжении сделки, возврате недвижимости и денежных средств. Отменяет госрегистрацию прав собственности регистрирующий орган. При отсутствии убедительных доказательств нарушения прав пострадавшей стороны суд может отказать в удовлетворении иска.

Важно понимать, что суд удовлетворяет только те требования, которые изложены в исковом заявлении. Если истец просит лишь о расторжении ДКП, то договор будет расторгнут, но ущерб может оказаться не возмещенным. В иске необходимо четко оговаривать все требования, в т. ч. возврат имущества и всех денежных выплат.

Судебная практика подтверждает такие возможности истца, как:

  • взыскание всех понесенных финансовых убытков;
  • компенсация морального ущерба;
  • возможность применения обеспечительных мер, в т. ч. ареста банковских счетов и имущества ответчика.

Пошаговая инструкция по расторжению до регистрации

Пошаговая инструкция по расторжению ДКП до регистрации перехода права собственности предусматривает такие шаги:

  1. Обнаружение нарушений обязательств одной из сторон.
  2. Подготовка требования о расторжении договора по обоюдному согласию.
  3. Направление потерпевшим требования о расторжении ДКП с указанием конкретных причин и ссылкой на пункты ДКП и законодательные акты. Требование направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
  4. При согласии второй стороны оформляется и подписывается соглашение о расторжении ДКП. При необходимости оно заверяется у нотариуса.
  5. При отказе от обоюдного расторжения или отсутствии ответа на направленное требование следуют такие шаги:
  6. Подготовка необходимых документов для доказательства нарушений со стороны контрагента.
  7. Направление в суд искового заявления с приложением комплекта обязательных документов.
  8. Участие в предварительном слушании, изложение сути требования.
  9. Участие в основных судебных слушаниях, представление доказательств своей правоты.
  10. Получение судебного решения и передача его для исполнения.

Если решение суда истца не удовлетворяет, у него есть право опротестовать его в вышестоящих инстанциях. При вынесении справедливого решения оно передается судебным приставам для контроля исполнения при необходимости принудительного возврата имущества или денежных средств, а также компенсации убытков.

Пошаговая инструкция по расторжению после регистрации

Если переход права собственности на объект недвижимости уже состоялся, порядок действий по расторжению договора совпадает с предыдущей инструкцией вплоть до подписания соглашения о расторжении или получения судебного решения о принудительном расторжении. В дальнейшем требуются дополнительные шаги по возврату права собственности:

  • Посещение территориального отделения МФЦ или Росреестра.
  • Подача заявления на переоформление права собственности с приложением соглашения о расторжении сделки по обоюдному согласию или решения суда о расторжении ДКП.
  • Внесение изменения в ЕГРН, получение выписки из реестра.

Отличие расторжения от признания договора недействительным

Другой вариант аннулирования сделки купли-продажи квартиры — признание ДКП недействительным (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Эта процедура значительно отличается от процедуры расторжения договора.

Прежде всего, различаются основания для ее проведения. Для расторжения достаточно невыполнения обязательств по договору и признания нарушений существенными. Признание сделки недействительной может основываться только на нарушении закона, таком как:

  • нарушение принципа добровольности подписания договора и совершения сделки, принуждение;
  • заключение договора с несовершеннолетним лицом без участия законных опекунов;
  • недееспособность одного из участников в момент подписания ДКП;
  • неправильное оформление ДКП;
  • проведение сделки по подложным документам неуполномоченным продавцом;
  • неучет при проведении сделки интересов несовершеннолетних жильцов квартиры;
  • иные явные нарушения законодательства.

Различаются и юридические последствия. При признании сделки недействительной применяется так называемая двусторонняя реституция (когда стороны, получившие что-либо по сделке, должны это вернуть, а если это невозможно, то возместить стоимость имущества). Сделка признается недействительной с момента ее совершения. Кроме того, пострадавшей стороне могут возмещаться убытки.

При расторжении ДКП сделка отменяется с момента принятия решения (вступления в силу решения суда либо заключения соглашения о расторжении договора). Действия, совершенные до принятия решения, могут остаться без изменения. Например, при расторжении договора по вине покупателя продавец не обязан возвращать залог и предоплату. Если, например, продавец получил деньги, то у него возникает обязанность их вернуть в силу полученного неосновательного обогащения (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Также пострадавшая сторона вправе требовать возмещения убытков (п. 5 ст. 453 ГК РФ)

***

Таким образом, сделка купли-продажи квартиры проводится только на добровольной основе по договору. Если обнаруживаются нарушения, способные нанести ущерб ее участникам, то они могут расторгнуть соглашение. Расторжение осуществляется по обоюдному согласию или по инициативе одной из сторон. Во втором случае решение принимает только суд. Порядок и основания для расторжения регламентируются ГК РФ.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Купля-продажа квартиры».

 

Источники:
  • Гражданский кодекс РФ
  • постановление Пленума ВАС РФ «О последствиях расторжения договора» от 06.06.2014 № 35
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии

Здравствуйте! Брата уговорил партнер по бизнесу продать квартиру ( переоформить на другого лица) в счет долга на месяц как гарантия возврата долга. долг партнер не отдал, брата выгнали из квартиры. то, что брата заставили , это не сработает как основание для отмены договора? если он алкоголик или наркоман ( как будто) и был не вменяемый, это может быть доказательством притворной сделки? ребенок живет с ним, но прописан у матери в квартире, жилья теперь нет.

Ответить
Здравствуйте!!!помогите пожалуйста разобраться в ситуации!купили частный дом 2000 года с участком в ипотеку.дом брусчатый обшитый кирпичем,внутри отштукатурен.все понравилось,взяли и муж уехал на работу на 1,5 месяца.начали чувствовать какой то запах,никак не могла понять что это,как будто запах средства от моли старинного,пока с соседкой не поговорила,оказалось что дом сделан не из простого бруса,а из старых шпал,как видимо пропитанных чем то.
Запах тяжелый ,дома почти не замечается если долго не выходить из дома,а когда идем в гости от нас пахнет как от паровозов.очень неприятно и я так понимаю он вреден для здоровья детей!
как нам быть?ведь продавец утаил этот факт.куда пойти нам?с чего начинать?кто виноват?
Ответить
Ольга

Здравствуйте. 

Согласно п. 1 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если же такого условия в договоре нет, то в силу п. 2 той же нормы продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В случае нарушения продавцом условия о качестве товара, вы как покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать у продавца вернуть уплаченную вами сумму (ст. 557, п. 2 ст. 475 ГК РФ). Теоретически вы можете просто обратиться к продавцу с письменной претензией, но шансы на то, что он согласится с вашими требованиями, ничтожно малы, поэтому, скорее всего, решать проблему придется через суд.

Итак, в данном случае речь идет о жилом помещении, то есть следует рассматривать вопрос о пригодности его для проживания. Так, согласно п. 2 ст. 10 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ) здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в нем, в том числе по показателю качества воздуха (подп. 1 п. 2 ст. 10).

Требования к качеству воздуха в жилых помещениях установлены СанПиН 2.1.2.2645-10 (утверждены постановлением Главного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64): согласно п. 4.10 СанПиН концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочные безопасные уровни воздействия.

Установить соответствие или несоответствие качества воздуха в доме требованиям СанПиН можно исключительно экспертным путем. У вас есть два варианта:

  1. Обратиться в независимое экспертное бюро, заказать химическую экспертизу качества воздуха в доме, а потом представить заключение в суд.
  2. Сразу обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома и одновременно ходатайствовать о производстве химической судебной экспертизы.

На наш взгляд второй вариант предпочтительнее. В обоих случаях вам придется оплатить производство экспертизы. Однако, если вы представите в суд готовое заключение, есть вероятность, что суд сочтет это доказательство недостаточным, и тогда вам придется вновь оплачивать производство экспертизы – уже судебной. Забегая вперед, скажем, что если суд удовлетворит ваши требования, расходы на производство экспертизы могут быть взысканы с ответчика в вашу пользу (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Итак, рекомендуем вам обратиться в суд с иском об отказе от исполнения договора купли-продажи и взыскании суммы оплаты по договору по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 475 ГК. Одновременно с исковым заявлением вам необходимо представить ходатайство о назначении и производстве строительно-химической комплексной судебной экспертизы дома. Если по результатам экспертизы концентрация химических веществ в воздухе будет признана превышающей предельно допустимую, можно будет говорить о продаже товара ненадлежащего качества. Но для возникновения права требовать возвращения уплаченной по договору суммы обнаруженные недостатки должны быть существенными, то есть такими, которые нельзя устранить вовсе или нельзя устранить без соразмерных расходов или временных затрат (п. 2 ст. 475 ГК РФ). Поэтому рекомендуем в ходатайстве о назначении экспертизы поставить на разрешение эксперту следующие вопросы:

  • соответствует ли концентрация химических веществ в воздухе в жилом помещении – доме (адрес) предельно допустимой концентрации по действующим нормам СанПиН?
  • если нет, то каковы причины выявленных недостатков жилого помещения?
  • возможно ли устранение выявленных недостатков?
  • если возможно устранить недостатки, то какова рыночная стоимость их устранения?
Ответить
Здравствуйте! Продал недвижимость по договору купли продажи, с рассрочкой покупатель переоформил право собственности, теперь начались проблемы с оплатой. Могу я вернуть полученные деньги и вернуть недвижимость на основании того что у нас не было акта приёма передачи недвижимости? Спасибо!
Ответить
Константин
Если переход права собственности уже зарегистрирован в органах Росреестра, ссылаться на отсутствие акта приема-передачи вы не можете. Но в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи по причине существенных нарушений условий договора со стороны покупателя. Тем не менее гарантировать положительный исход разбирательства невозможно – все зависит от содержания договора. Судебная практика на этот счет весьма противоречива: нередко суды отказывают в удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи, ссылаясь на положение п.3 ст.486 ГК РФ, согласно которому в случае если покупатель не производит своевременной оплаты полученного товара, продавец вправе требовать от него уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Рекомендуем при подаче иска ссылаться на положения Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, в соответствии с которым регистрация права собственности на проданное недвижимое имущество к покупателю не является препятствием для расторжения договора купли-продажи по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ, то есть в связи с существенным нарушением одной из сторон условий договора.
Ответить
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Купили комнату в общежитии сделанную как гостинка. То есть с с санузлом и душевой кабиной. Продавец утверждал, что сейчас все так делают, и действительно мы видели в общежитии подобные комнаты на всех этажах. Но сейчас узнали, что управляющая компания приняла решение срезать все самовольные сантехнические врезки. Получается что мы купили комнату в общежитии без удобств по цене гостинки. Можем ли мы подать в суд иск о расторжении договора купли-продажи?
Ответить
татьяна
Во-первых, расторжение договора Вам уже ничего не даст – договор исполнен, а исполненную сделку не расторгают – она и так уже не работает. Во-вторых, Вас ведь не обманули: Вы, проявив добросовестность, действуя с должной степень заботливости и осмотрительности, могли увидеть, что реконструкция помещения была произведена без разрешения – это должно быть отмечено в технических документах (техпаспорт, кадастровый паспорт на комнату), либо соответствующих незаконных изменений в документах просто не было, что не могло не насторожить Вас. Поэтому признать сделку недействительной как совершенную под влиянием обмана вряд ли возможно. Других же оснований для признания сделки недействительной не усматривается.
Ответить
Здравствуйте! Что можно сделать в моей ситуации? В июле купила квартиру, как теперь выясняется, по очень завышенной цене. Продавец обещала на словах, что сделает полностью ремонт квартиры (опять же на словах), но очень долго тянула, а потом, уже после совершения купли-продажи, кое-как что-то сделала. Договор, который писала я, было написано, что квартира продается с полным ремонтом, но пришлось из-за ошибки в паспортных данных продавца перепечатать договор, она ходила к своему юристу и составили договор без пункта о ремонте. Сейчас каждый день выявляются все новые сюрпризы - то электричество летит - горят провода, оказалось, что полы кое-где гнилые под линолеумом. Можно ли расторгнуть договор и вернуть квартиру продавцу, а мне деньги? Спасибо.
Ответить
Купили 1/3 дома с участком риелтор при заключении сделки показала документы где нас все устроило. Оказалось семь лет назад были распределены границы по участку где суд решил проход по соседнему участку где нет до сих пор тропинки. Есть выход в переулок который оказывается пренадлежит соседу. Хотим расторгнуть договор и вернуть дегьги Возможно ли это? Прошу помогите советом
Ответить
Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы продавали квартиру, по договору регистрация осуществлялась с обременением, так как не все деньги покупатель нам отдал. Сумма небольшая 20000 рублей, но принципиально важна лично для меня, я воспитываю одна двоих детей. Теперь покупатель говорит нам что все разговоры по поводу денег к их адвокату, покупатель мотивирует это тем, что мы умышленно скрыли дефекты. Весь февраль они кричали нам, что то у них нет воды, то канализация плохо работает. Поверьте. что когда мы там жили никогда не было проблем с водой, а канализация( я лично вызвала им аварийную службу, уже не живя там, аварийщики приехали посмотрели колодцы и отзвонились мне и сказали, что колодцы чистые засор по всей видимости у них в квартире, на тот момент они прожили там месяц). Что делать в этой ситуации возвращать деньги через суд, расторгать сделку как они того хотят(пока на словах) или придется простить им этот долг? Заранее спасибо... Сделка по квартире была в январе, оставшиеся деньги по договору покупатель должен был отдать 23 февраля, но в связи с праздниками должны были пойти в Росреестр 02 марта, но уже 01 марта покупатели стали отказываться от всех обязательств перед нами.
Ответить