Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Избежать обмана при расчетах за недвижимость помогут нотариусы

0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

13.04.2018 в Комитете Госдумы по госстроительству и законодательству на круглом столе, посвященном 25-летию создания современного нотариата, обсуждалась в том числе защита интересов граждан в сфере оборота недвижимости.

Председатель комитета П. Крашенинников рассказал о важных законодательных новеллах, повышающих роль нотариата при совершении крупных сделок купли-продажи.

Так, с 01.06.2018 вступают в силу измененные нормы ГК РФ в части финансовых сделок. В кодекс, в частности, вводится договор условного депонирования — эскроу. Нотариусы смогут выступать в роли эскроу-агентов, гарантируя защиту интересов обеих сторон договора.

Практически это будет выглядеть так: нотариус принимает деньги от покупателя недвижимости и контролирует ее передачу новому собственнику. После того как передача недвижимости состоится, продавец сможет получить у нотариуса свои деньги.

До регистрации права собственности средства будут находиться на специальном депозитном счете нотариуса в каком-либо российском банке. Особыми условиями предусмотрено, что даже в случае банкротства банка деньги с такого счета вернутся нотариусу.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Обычно расчеты при крупных сделках производятся через банковскую ячейку. Но этот способ нельзя считать абсолютно надежным, так как по договору аренды ячейки банки несут ответственность только за обеспечение доступа к ней. И в случае кражи денег из банковской ячейки может оказаться, что банк тут ни при чем.

В Федеральной нотариальной палате тоже считают, что производить расчеты через депозитный счет нотариуса гораздо безопаснее. Такой вариант перехода денег от покупателя продавцу решает непростую проблему обналички крупной суммы и ее дальнейшей транспортировки к месту расчета.

Изменения в ГК РФ, вводящие договор об условном депонировании и понятие эскроу-агента, внесены законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ. Следующим шагом, считают участники круглого стола, должно стать введение обязательного нотариального оформления сделок купли-продажи недвижимости и усиление таким образом роли нотариата в защите граждан от обмана.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Подписаться на рассылку