Рубрикатор

Срок давности по платежам за капитальный ремонт

2
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Срок исковой давности по капремонту установлен ГК РФ. Из нашей статьи вы узнаете, как правильно его рассчитать, с какого момента начинается исчисление, может ли он прерываться или приостанавливаться и что произойдет, если срок пропущен.

Чем руководствуются при расчете срока давности по долгам за капремонт

Срок исковой давности — это срок для защиты нарушенного права в суде. Если вы пропустили его и об этом заявил ответчик при рассмотрении дела, вам откажут в удовлетворении иска только по этому основанию.

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года.

Исковая давность по капремонту определяется следующими нормами закона:

  1. Ст. 195 ГК РФ дает определение срока исковой давности.
  2. Ст. 202, 203 ГК РФ определяют порядок приостановления и перерыва срока давности.
  3. Ст. 200 ГК РФ описывает, когда именно срок давности начинает течь.
  4. Ст. 192 ГК РФ определяет, в какой именно момент истечет срок.
  5. В ст. 199 ГК РФ прописано, какие последствия повлечет пропуск срока исковой давности для истца и ответчика.
  6. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 дает инструкции судам о том, как исчислять и применять давность.

В «КонсультантПлюс» есть готовые решения, в том числе статья «Сроки исковой давности и последствия их пропуска». Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Порядок расчета

По платежам за капитальный ремонт срок исковой давности рассчитывается отдельно за каждый платеж.

Например, должник не заплатил в январе, феврале и марте текущего года. Срок давности будет истекать по каждому платежу в разное время. Получается, что если платежи не платятся длительное время, то по некоторым платежам на момент обращения истца в суд срок может истечь, а по некоторым нет.

Формула для расчета срока исковой давности простая. Нужно определить день начала течения срока, прибавить к этой дате продолжительность срока, и на следующий день после полученной даты срок будет считаться пропущенным.

Пример: должник не заплатил очередной платеж за капитальный ремонт, который должен был быть уплачен 05.08.2021. Соответственно, срок давности по этому платежу истечет 05.08.2024, и 6 августа ответчик сможет заявить о пропуске срока давности.

С какого момента начинается отсчет срока

Срок исковой давности начинает отсчитываться на следующий день после того, как ответчик допустил просрочку платежа. Например, он должен был заплатить 3 августа и не выполнил эту обязанность. В этом случае срок начнет исчисляться с 4 августа.

Напоминаем, что если не уплачено несколько платежей, то по каждому из них срок давности будет начинаться в разный момент.

Например, пропущены платежи за август, сентябрь и октябрь, а срок уплаты — 5-е число каждого месяца. В этом случае сроки начнут исчисляться с 6 сентября, 6 октября, 6 ноября соответственно. 

Может ли срок прерваться или приостановиться?

Срок исковой давности может приостанавливаться или прерываться. В этом случае он наступит не в ту дату, в которую вы ожидаете его наступление.

Чаще всего такое происходит по причине признания должником долга. Например, на претензию ТСЖ или управляющей компании жилец дал ответ, что долг действительно существует, но не может быть оплачен по какой-либо причине. В этом случае течение трехлетнего срока начнет исчисляться заново с даты его признания. Однако это работает только для тех долгов, которые были признаны. Должник может признать их только за определенные месяцы.

Подпишитесь на рассылку
Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

Другой пример — должник заплатил долги за определенный период, но не в полном объеме. Получается, вы совершили действия, которые говорят о признании долга. В этом случае течение срока давности также начнет течь заново.

Приостановление срока — это период, когда срок не течет из-за наступления предусмотренных законом обстоятельств.

Есть три группы таких обстоятельств:

  1. Препятствующие подаче иска. Например, суды не работали из-за коронавируса, и истец не мог подать иск. В этом случае течение срока приостановится на период, в течение которого иск невозможно было подать.
  2. Претензионные, т. е. когда вы разбирались с ТСЖ или УК в претензионном порядке. Например, пытались решить спор с управляющей компанией или ТСЖ через процедуру медиации. На период процедуры срок приостанавливается.
  3. Обращение в суд. С момента подачи иска до момента вынесения окончательного решения по делу срок приостанавливается.

Сгорят ли долги, если срок пропущен?

Формально нет, поскольку должник в любом случае обязан рассчитаться по долгам. Однако те долги, по которым истек срок давности, ТСЖ или управляющая компания не сможет взыскать через суд. Получается, что законных способов повлиять на должника не останется, и компании придется списать эти долги как невозможные к взысканию.

Чаще всего так и происходит. Однако если долги не списаны, то по ним продолжают начисляться штрафные санкции. Правда, взыскать эти деньги через суд тоже не получится, потому что пропуск срока исковой давности по основному обязательству влечет истечение срока по дополнительным обязательствам.

В «КонсультантПлюс» есть готовые решения, в том числе отдельные путеводители по исковой давности для должника и кредитора. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Правила применения сроков исковой давности

Исковая давность, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется исключительно по заявлению ответчика, то есть должника. Ответчик и должен доказать, что срок пропущен. Заявление может быть подано как устно, так и письменно. Представитель ответчика также может заявить о пропуске давности, но только тогда, когда такие полномочия прямо указаны в доверенности.

Истец, в свою очередь, должен доказывать, что срок давности приостанавливался либо прерывался. Если это удалось, срок давности будет перенесен на более позднюю дату.

* * *

Таким образом, законодательство и разъяснения Пленума Верховного суда четко описывают порядок исчисления и применения сроков исковой давности. При этом нужно учитывать, что по платежам за капитальный ремонт срок составляет три года, начинает течь на следующий день после просрочки очередного платежа, и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Исковая давность».

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии

У меня муниципальная квартира, а с меня взяли 2 года назад деньги за капитальный ремонт. Ремонт произвели. Могу я вернуть деньги? Ведь по закону управляющая компания должна была вносить эти деньги.

Ответить

недавно получил судебный о задолженности за кап ремонт с 1,09,2014 по 30,04,19. С какого момента исчисляется исковая давность? 1 С момента когда получил судебный приказ и обжаловал его 2 Или с момента подачи нового заявления от исца?

Ответить