Кабмин установил правила льготного ипотечного кредитования семей с детьми

1219 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Кабмин утвердил правила предоставления субсидий банкам из федерального бюджета для обеспечения льготного ипотечного кредитования семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родится второй и/или третий ребенок (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711).

Напомним суть программы льготного ипотечного кредитования для семей с детьми. Государство в течение 3 лет после рождения второго ребенка в семье и 5 лет после рождения третьего берет на себя выплату разницы в процентах по ипотеке между фактической стоимостью кредита и 6%.

То есть семьи, соответствующие условиям льготного кредитования, будут в эти периоды (а не во все время выплаты ипотеки, которая может быть рассчитана и на 10 лет, и больше) выплачивать кредит по ставке 6% годовых.

Рождение ребенка в указанный выше 5-летний период ― главное условие предоставления льготной ставки. Дети, родившиеся днем раньше или позже, уже не обеспечат семье права на «дешевую» ипотеку.

Если третий ребенок родится во время действия ипотечной субсидии за рождение второго ребенка, то новый период субсидирования процентов (за третьего ребенка) начнет отсчет с момента окончания предыдущего субсидирования (за второго ребенка), даже если пятилетка, на которую в целом рассчитана программа льготного кредитования, к тому времени уже закончится. Главное, чтобы третий ребенок родился не позже 31.12.2022.

Кроме того, кредит должен быть взят на приобретение первичного жилья. При этом ипотека может быть оформлена раньше 01.01.2018 ― после рождения второго или третьего ребенка семья получит право на ее рефинансирование и выплату по новой ставке, не превышающей 6%, в течение 3, 5 или 8 лет (в случае рождения и второго, и третьего ребенка в период действия программы).

Согласно постановлению кабмина № 1711, кредитные договоры, на погашение процентов по которым по льготной ставке могут рассчитывать семьи с детьми, должны соответствовать следующим условиям:

  • кредит оформлен с 01.01.2018 и позже, выдан в отечественных денежных единицах;
  • размер кредита не превышает 8 000 000 рублей для покупки жилья, расположенного на территориях Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 3 000 000 рублей ― на территориях остальных субъектов РФ;
  • 20% стоимости жилья получатель кредита оплачивает собственными средствами, в том числе полученными из федерального или регионального бюджета, а также от работодателя;
  • в случае получения кредита в целях рефинансирования ипотеки, оформленной ранее 01.01.2018, его размер также не должен быть больше 80% стоимости жилья;
  • заемщик должен заключить договор личного страхования жизни, от несчастного случая или болезни, а также застраховать приобретаемое жилье после оформления права собственности на него;
  • погашение кредита в течение действия кредитного договора производится равными ежемесячными платежами (за исключением первого и последнего месяца) без возможности увеличения ссудной задолженности.

Правила представления федеральных субсидий банкам на обеспечение льготной «детской» ипотеки вступили в действие, и семьи, в которых в январе 2018 года родились малыши (второй и третий), уже могут оформлять кредиты на покупку первичного жилья по ставке 6% годовых.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!
Подписаться на канал
Ваши вопросы