Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Приложение к договору аренды квартиры

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Приложение к договору аренды квартиры составляется сторонами сделки, является неотъемлемой частью контракта и регулирует вопросы, не отраженные в основном документе. Наравне с актом приема-передачи в качестве приложений к арендному договору могут выступать, к примеру, опись имущества и график платежей. Об этих документах и их содержании расскажем далее.

Приложение к договору аренды квартиры - опись имущества

График платежей к арендному договору

Приложение к договору аренды квартиры - опись имущества

При сдаче квартиры в аренду одним из необходимых для оформления документов является опись имущества. В отличие от акта приема-передачи, в котором фиксируется текущее (на момент сдачи) состояние арендуемой квартиры, опись имущества призвана подтвердить количественный состав и физический вид имеющихся в квартире вещей.

Законодательной формы для рассматриваемого документа не предусмотрено. На практике опись имущества:

  1. Составляется в письменном виде. Составителем является, как правило, арендодатель либо специалист по недвижимости, выступающий посредником при аренде.
  2. Содержит:
    • реквизиты договора, к которому она является  приложением;
    • дату подписания;
    • наименование сторон;
    • списочный или табличный перечень имущества с описанием и указанием на его текущее состояние, количество вещей и их возможные недостатки;
    • порядок пользования имуществом;
    • обязанности арендатора по возмещению ущерба в случае его причинения;
    • подписи обеих сторон.
  3. Опись составляется в двух экземплярах (один для арендатора, другой для арендодателя), каждый из которых подписывается обеими сторонами сделки.

Опись имущества позволяет арендодателю доказать свое право на компенсацию в случае порчи вещей, находящихся в сдаваемой квартире, а арендатору избежать необоснованных обвинений в порче указанного имущества.

График платежей к арендному договору

Еще одно важное приложение к договору аренды квартиры - график платежей. Размер и порядок оплаты аренды согласовываются сторонами и определяются в договоре. Однако, как правило, положения договорного документа содержат только общую информацию, такую как:

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.
  • общая сумма оплаты;
  • размер разового платежа;
  • периодичность и срок оплаты.

График платежей же нацелен на наглядное отображение порядка оплаты и на дисциплинирование сторон сделки. График платежей определяет:

  • конкретные даты внесения каждого платежа;
  • условия оплаты;
  • суммы платежей.

График платежей так же, как и опись имущества, составляется в свободной форме. Документ, как правило, содержит:

  1. Реквизиты основного договора, дату подписания документа, данные о сторонах сделки.
  2. Непосредственно график оплаты, который может быть:
    • еженедельным;
    • ежемесячным;
    • квартальным;
    • произвольным.
  3. Сведения о форме оплаты: наличный или безналичный расчет.

График может составляться и подписываться как одновременно с подписанием основного договора, так и после, быть строгим или гибким.

***

Таким образом, при составлении договора аренды квартиры стоит разработать не только сам договор, но и приложения к нему, которые не являются обязательными, но дополнительно регулируют взаимоотношения контрагентов. Допускается внести информацию из описи имущества и графика платежей в основной договор, однако чтобы не загромождать документ, составляются отдельные приложения.

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку