Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Что нужно учесть в договоре купли-продажи квартиры, находящейся в ипотеке

0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Договор купли-продажи квартиры - если квартира в ипотеке - оформляется в два этапа. Сначала подписывают предварительное соглашение, погашают обременение, а затем заключают основной договор. При этом в предварительном соглашении нужно учесть и наличие ипотеки, и порядок ее погашения. Подробнее читайте далее.

Предварительный договор купли-продажи жилья, если квартира в ипотеке, несет риски для покупателя, ведь продавец может отказаться заключать основной договор. Чтобы избежать этого, в предварительном договоре купли-продажи квартиры с обременением ипотекой нужно учесть:

  1. Факт того, что квартира находится в ипотеке. Указать реквизиты ипотечного договора, наименование банка, дату и номер госрегистрации обременения — информацию можно взять из выписки ЕГРН.
  2. Денежную сумму предоплаты цифрами и прописью. Обязательно указывают, вносится задаток или аванс. От этого зависят последствия незаключения основного договора.
  3. Назначение предоплаты — для погашения обязательств по кредитному договору, а также срок погашения обременения в ЕГРН. Если не предусмотреть этого, будет сложно проконтролировать продавца.
  4. Дата планируемого оформления основного договора купли-продажи и последствия срыва сделки.

Обезопасить себя по предварительному договору купли-продажи квартиры, находящейся в ипотеке, поможет удостоверение у нотариуса.

Итак, в предварительном договоре купли-продажи - если квартира у продавца в ипотеке - необходимо отразить ряд моментов, основной из которых — обременение жилья залогом. От того, насколько подробно прописано соглашение, будет зависеть возможность возврата денег, если сделка сорвется.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

***

Больше информации — в рубрике «Купля-продажа квартиры».

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Подписаться на рассылку