Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Квартира приобреталась в новостройке, акт приема-передачи подписан в 2013 году, свидетельство о...

Добрый день! Квартира приобреталась в новостройке, акт приема-передачи подписан в 2013 году, свидетельство о праве собственности получено в 2014 году. Собственность совместная долевая по 1/3: собственники 1 и 2 - супруги, собственник 3 - мать супруга. Стоимость квартиры более 2 млн. руб. В настоящее время собственник 3 планирует оформить возврат НДФЛ. Максимальная сумма возврата составит 2 000 000 / 3 * 13% = 86 666 руб. Если обращается за возвратом 1 из собственников, при этом 2 других собственника сохраняют свое право воспользоваться вычетом в будущем при покупке других объектов недвижимости (по данному объекту возврат оформлять не планируют)? Или обращение одного собственника ограничивает в будущем других собственников?
Ответить
Мария
Вы ошиблись при расчете максимальной суммы возврата налога. Вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база, т.е. Ваши доходы, с которых уплачивается налог. Таким образом, по справке 2-НДФЛ за год Вы увидите, каков Ваш доход. От него Вы отнимаете 2 млн. руб. Если доход меньше 2 млн. руб, то получается, что Вам вернут весь налог, уплаченный за 1 год. Оставшаяся часть вычета уменьшит Ваш налог в следующем году (и т.д. то полного израсходования вычета, оформляется вычет за каждый год отдельно). Таким образом, чтобы узнать, сколько Вам денег вернут, умножайте на 13 % не стоимость квартиры и не 2 млн. руб., а Ваш годовой доход. Обращение 1 собственника не лишает других собственников имущества в общей долевой собственности права на вычет по любому объекту, по которому они захотят получить вычет.
Ответить
Подписаться на рассылку