Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Подскажите пожалуйста аварийный дом и подлежит сносу. Три собственника ,мать и 2 дочери,у каждой по...

Добрый день ,подскажите пожалуйста аварийный дом и подлежит сносу. Три собственника ,мать и 2 дочери,у каждой по 1/3 доли в двухкомнатной квартире,в данной квартире прописана и проживает 3-я дочь с малолетними детьми,она своим составом семьи из 4 чел.является малообспеченной и стоит в очереди на улучшение жил.условий по договору соц.найма.Дом переселяют,всем собственникам предлагают 1 комнатную КПД кв.без доплаты,либо2- х комнатную КПД с выплатой разницы оценщиков.Третья дочь и трое ее детей по решению суда "О предоставлении внеочередного права на соц.жилье" получила отказ,т.к не является собственником и нанимателем данной квартиры Судья посчитал что данная семья проживает на безвозмездном пользовании, после чего одна из сестер собственников 1/3 дарит сестре долю 1/6,Администрация подала исковое заявление в суд о признание данной сделки не действительной.Подскажите пожалуйста как необходимо защитить мое право и право моих детей на жилье по договору социального найма,или вообще не остаться на улице,т.к собственники желают переселиться отдельно.
Ответить
Рина Шарипова
Конкретно при изъятии земельного участка под снос аварийного дома никакого особого права на жилье, которое нужно защищать, у Вас и Ваших родственников не возникает. Дело в том, что предоставление жилья взамен сносимого носит компенсационный характер (требования ст.89 ЖК РФ – помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, либо ст. 32 ЖК РФ для собственников – жилье, аналогичное по стоимости или компенсационную выплату). Вряд ли можно признать недействительным договор дарения в данной ситуации. Однако смысл сделки сомнителен: увеличить компенсацию он может только за счет возмещения расходов на проживание до переселения в новое жилье (т.е., больше собственников, значит, больше расходов). Но вот увеличить площадь жилья, предоставляемого взамен сносимого, договор дарения не поможет.
Ответить
Подписаться на рассылку