Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Аренду госимущества можно будет продлять без торгов

0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Правительство РФ предложило нижней палате парламента рассмотреть поправки в антимонопольное законодательство, которыми оно намерено уточнить порядок перезаключения договоров на аренду государственного имущества на новый срок в пользу действующих арендаторов. Законопроект с изменениями в статью 17.1 закона «О конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ зарегистрирован в Госдуме 16.10.2018 под № 566321-7.

Статья 17.1, часть 1 которой регламентирует заключение договоров на аренду госимущества с предпринимателями исключительно по результатам торгов, в закон 135-ФЗ была введена законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ. А законом от 06.12.2011 № 401-ФЗ статья 17.1 дополнена в том числе частью 9, которая предписала арендодателям перезаключать договор аренды с действующим нанимателем на новый срок без торгов, если тот выполнял свои обязанности арендатора надлежащим образом.

В дальнейшем судебная практика выявила возможность двоякого толкования рассматриваемых норм. В прошлом году Верховный суд России постановил, что реализация права на перезаключение договора аренды госимущества на новый срок без проведения торгов доступна лишь тем предпринимателям, кто изначально получил объект госимущества в аренду по результатам торгов (определение ВС РФ от 30.06.2017 № 305-КГ17-2739 по делу № А40-77121/2016).

Решение Верховного суда поставило под угрозу разорения десятки тысяч бизнесменов, сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на замглавы ФАС Р. Петросяна и представителей малого и среднего предпринимательства. Продление договора аренды через торги означает, что помещение надо освободить, привести в первоначальный вид и в ожидании результатов торгов продолжать вести деятельность в статусе бизнес-«бомжей». При этом торги может выиграть совсем другой предприниматель. И это далеко не все издержки, которые несут субъекты МСП по причине двоякого толкования норм статьи 17.1 закона о конкуренции. В этой ситуации они полностью зависят от интересов арендодателя, который может принять решение на свое усмотрение, а не следуя букве закона.

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Законопроект кабмина призван уточнить положения части 9 статьи 17.1 с тем, чтобы ввести единообразный подход при ее применении и поставить всех добросовестных арендаторов в равные условия. После внесения правительственных поправок норма будет наделять их правом на пролонгацию договора аренды госимущества на новый срок без проведения торгов независимо от того, когда и как договор был заключен изначально — до вступления в силу части 1 статьи 17.1 закона 135-ФЗ или после, с проведением торгов или без них.

22.10.2019 Комитет Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству рекомендовал депутатам одобрить проект правительства в первом чтении. При благоприятном стечении обстоятельств закон по нему будет принят до конца 2018 года.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Подписаться на рассылку