Рубрикатор
Спросить юриста: 8 800 350-83-53 (звонок бесплатный)
Спросить юриста:
(звонок бесплатный)
Задать вопрос онлайн

Составляем передаточный акт к договору купли продажи квартиры

0
Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Акт приема-передачи квартиры должен оформляться при переходе жилища к новому владельцу в собственность. О том, как правильно составить этот документ, вам расскажет данная статья. 

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Оформление акта приемки-передачи квартиры

Требования к составлению акта приема-передачи квартиры 

Акт приема-передачи квартиры при продаже 

Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже и аренде?При передаче жилища другому лицу помимо договора составляется передаточный документ — акт приема-передачи квартиры, которыйподтверждает факт передачи продавцом имущества приобретателю. С момента подписания этого документа на покупателя переходит риск повреждения или утраты имущества в результате форс-мажорных обстоятельств или неправомерных действий третьих лиц. 

Оформление акта приемки-передачи квартиры 

Акт приема-передачи квартиры может быть оформлен 2 способами:

Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.
  1. В виде отдельного документа — приложения к соглашению о купле-продаже.
  2. Путем внесения в основной договор условий, касающихся передачи жилища.

В первом случае акт приема-передачи квартиры оформляется не менее чем в 3 экземплярах и представляется в службу Росреестра для регистрации вместе с основным соглашением (регистрация договора требуется при оформлении купли-продажи). По желанию сторон передаточный акт можно заверить в нотариальной конторе. 

Требования к составлению акта приема-передачи квартиры 

Закон не предъявляет строгих требований к условиям, отражаемым в акте приема-передачи квартиры, поэтому стороны могут внести в передаточный документ любые пункты, которые считают необходимыми.

Как правило, в акте приема-передачи квартиры отображаются следующие данные:

  • дата и место его подписания;
  • сведения о сторонах сделки;
  • реквизиты договора о продаже или аренде, во исполнение которого составляется передаточный акт;
  • адрес жилища, его площадь;
  • подробное описание состояния жилого помещения:
    • отделка стен, потолка, пола;
    • исправность сантехники, электрических сетей, газопровода, отопления, систем водоснабжения и водоотведения;
    • состояние окон и балконов;
    • состояние межкомнатных и входных дверей;
    • перечень и состояние вещей, оставленных в квартире;
  • факт передачи ключей от входной двери.

Как правило, в передаточный акт вносится и запись об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Еще больше материалов по теме в рубрике: "Акт". 

Рейтинг Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши комментарии
Подписаться на рассылку