Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат?

41797 28
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Молодая семья — новая ячейка общества, которой нужна определенная поддержка для того, чтобы встать на ноги. Государство в данном случае решило упростить процесс интегрирования и предусмотрело в законодательстве программу поддержки для молодых семей в виде жилищных сертификатов.  

Жилищный сертификат для молодых семей

Условия получения жилищного сертификата молодой семьей

Размер субсидий, предоставляемых по жилищному сертификату молодой семье

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями

Реализация жилищного сертификата для молодой семьи

Жилищный сертификат молодой семье и материнский капитал: чем сможем, тем поможем

Жилищный сертификат для молодых семей

Жилищный сертификат — это бумага, которая удостоверяет право владельца на получение субсидии для покупки недвижимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12.2010  утверждаются Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее — Правила).

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» является составляющей программы «Жилище» на 2015-2020 годы и определяет круг обязательных условий для получения сертификата:

  1. Оба супруга или один (если семья неполная) должны быть не старше 35 лет. 
  1. Молодая семья поставлена на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для признания семьи таковой необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами конкретного субъекта, где он прописан или постоянно проживает. 
  1. У молодой семьи имеется соответствующий уровень доходов, который позволит ей выплатить стоимость квартиры помимо помощи, предоставляемой государством (жилищный сертификат — это своего рода субсидия на приобретение квартиры, поэтому далее по тексту эти слова будут использоваться в качестве синонимов). 

Участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, где только один из членов является гражданином Российской Федерации.

Для того чтобы на практике не возникало лишних вопросов и недоразумений, в Правилах указывается, что к нуждающимся в предоставлении жилых помещений относятся молодые семьи, которые были поставлены на очередь в качестве таковых до 01.03.2005, и все, кто признаны таковыми после 01.03.2005 по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; причем даже если семьи не состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Условия получения жилищного сертификата молодой семьей

Право на получение молодой семьей жилищного сертификата предоставляется один раз в добровольном порядке.

Для того чтобы молодая семья была включена в государственную программу по предоставлению жилищных сертификатов, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление о предоставлении субсидии (2 экз.).
  • Свидетельство о заключении брака (если семья неполная, то документ предоставлять не нужно).
  • Документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи.

Документ, который подтверждает факт нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий. К данным документам также могут относиться справки, которые подтверждают, что у членов молодой семьи нет в собственности недвижимого имущества; в частности, это может быть документ из БТИ, выписка из ЕГРН или сведения из комитета по земельным ресурсам. Молодая семья признается нуждающейся в изменениях жилищных условий в сторону улучшения при наличии следующих обстоятельств: 

  1. Условия, в которых проживает молодая семья, не отвечают нормам жилых помещений.
  2. Площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в конкретном регионе на одного человека.
  3. Молодая семья живет в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.
  • документы (справки о доходах), которые подтверждают, что у молодой семьи достаточно средств для оплаты общей стоимости жилья в той части, на которую не будет выдана субсидия (на которую не распространяется действие сертификата);
  • сведения о том, где зарегистрированы члены молодой семьи; факт регистрации можно подтвердить, предоставив выписку из домовой книги или справку формы 9 из паспортного стола;
  • копия лицевого счета. 

Если молодая семья хочет использовать субсидию для погашения суммы долга и процентов по кредитам молодая семья вместо предоставления информации о доходах, за счет которых будет погашаться ипотечный кредит, представляет следующие документы:

  1. Свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
  2. Договор займа (кредитный договор), который был заключен в период с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно.
  3. Справку из банка об оставшейся сумме долга.

Вышеуказанные документы подаются в орган местного самоуправления. Причем пакет документов может быть передан в государственный орган, как одним из членов молодой семьи, который достиг совершеннолетия, претендующей на участие в программе, так и уполномоченным лицом (для этого он должен представить соответствующий документ).

В течение 10 дней документы рассматриваются, проверяется соответствие предоставленных сведений реальным данным. После проверки в течение 5 дней выдается официальный ответ о включении/не включении молодой семьи в государственную программу.

После включения в государственную программу (получения официального ответа) в порядке очередности молодая семья может получить жилищный сертификат.

Основания для отказа могут быть следующие:

  • Несоответствие семьи требованиям, предъявляемым для участия в подпрограмме.
  • Неспособность оплачивать остальную часть приобретенной квартиры, помимо денежных средств, полученных по субсидии.
  • Недостоверность представленных сведений и т.д.

После устранения всех имеющихся замечаний, документы могут быть поданы повторно.

Не стоит забывать, что субсидию, которую получит молодая семья по жилищному сертификату, можно использовать только лишь:

  • на оплату первоначального взноса при оформлении договора ипотечного кредитования;
  • приобретение недвижимого имущества;
  • строительство собственного жилья;
  • погашение суммы долга по кредиту для оплаты стоимости приобретенного жилья, который был получен раньше субсидии.

Размер субсидий, предоставляемых по жилищному сертификату молодой семье

Размер субсидий, которые могут быть предоставлены по жилищному сертификату молодой семье, не превышает 30% от общей стоимости недвижимого имущества. Но если у молодых родителей есть ребенок, то размер выплат увеличивается до 35%.

Размер субсидии рассчитывается исходя из следующих параметров:

  • норма общей площади жилья, которая необходима молодой семье;
  • стоимость 1 кв. м в регионе, где приобретается недвижимость.

По п. 15 Правил предоставления молодым семьям соцвыплат, на семью, состоящую из двух человек, положено 42 кв. м (но регионы имеют право устанавливать свою соцнорму площади жилья). Далее, 1 кв. м жилья стоит, к примеру, 10 000 руб. Соответственно, чтобы выяснить расчетную стоимость жилья, умножаем 42 кв. м на 10 000 руб.

Стоит отметить, что размер субсидии рассчитывается один раз, на момент выдачи сертификата, и не изменяется в течение всего срока действия сертификата.

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями

После того, как молодая семья будет признана нуждающейся в изменении жилищных условий с целью их улучшения, сведения о ней включаются в список государственной программы в той очередности, когда ею были поданы документы.

В случае если в период «нахождения в очереди» один из членов молодой семьи достигает возраста 35 лет, семья перестает соответствовать требованиям программы и автоматически исключается из списка претендентов.

Списки молодых семей, нуждающихся в получении жилищного сертификата, формируются органом местного самоуправления в срок до 1 сентября того года, который предшествует планируемому, и передаются в органы исполнительной власти субъекта.

Реализация жилищного сертификата для молодой семьи

Согласно законодательству, жилищный сертификат должен быть «применен» в течение не более 7 месяцев со дня его получения (это общее правило, установленное в государственной программе «Жилище» на 2015-2020 годы; регионы могут устанавливать свои сроки).

Но в банк свидетельство должно быть подано не позже 2 месяцев с даты его получения. То есть за это время необходимо подобрать квартиру и обналичить субсидию. Процедура следующая: получаем сертификат, ищем недвижимость, заключаем договор купли-продажи. Далее относим сертификат в банк, который является уполномоченным партнером по программе «Обеспечение жильем молодых семей»; банк открывает именной счет, на который и перечисляется субсидия.

Договор банковского счета, заключаемый между банком и молодой семьей, действует в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке молодая семья может взять кредит на приобретение жилья. Таким образом, квартира, приобретаемая по ипотеке, становится собственностью гражданина, но передается в залог банку.

В случае утери или порчи сертификата, молодая семья имеет право обратиться в орган местного самоуправления, который его выдал, с заявлением о выдаче дубликата. В течение 30 дней орган выдает молодой семье новое свидетельство.

Если молодая семья в силу объективных причин не смогла воспользоваться сертификатом на приобретение жилья, она должна предоставить в орган местного самоуправления, который выдал сертификат, справку о том, что банковский счет был закрыт и субсидия на счет перечислена не была. После этого молодая семья вновь может воспользоваться своим правом на улучшение жилищных условий посредством получения сертификата.

Жилищный сертификат молодой семье и материнский капитал: чем сможем, тем поможем

Законодательством предусмотрено погашение материнским капиталом ипотечных кредитов в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения. Это и является еще одним приятным бонусом к получению субсидий с жилищного сертификата.

Алгоритм простой: обналичиваете жилищный сертификат молодой семье, берете у банка ипотеку и выплачиваете ее (или часть) с помощью материнского капитала. Все довольно просто, за исключением одного обстоятельства: материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребенком 3-летнего возраста.

Итак, последовательность действий такова: обладатель материнского капитала обращается в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с письменным заявлением с приложением:

  • сертификата на материнский капитал,
  • СНИЛС (страхового свидетельства),
  • документа, удостоверяющего личность,
  • копии договора  купли-продажи недвижимого имущества,
  • копии свидетельства о праве собственности на недвижимость,
  • справки о размере суммы, которая не уплачена по договору ипотечного страхования.

Средства по материнскому капиталу перечисляются в безналичной форме на открытый расчетный счет в любом банке. Срок перечисления денег — не более двух месяцев с момента обращения в органы Пенсионного фонда. Получаем деньги, платим долг по ипотечному кредиту.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Куда необходимо написать заявления для вступления в программу помощи молодым семьям?
Ответить
Александр
Здравствуйте. Заявление пишется в орган местного самоуправления, т.е. в администрацию населенного пункта, где Вы зарегистрированы по месту жительства.
Ответить
Здравствуйте.Хотелось бы узнать если я и мой муж прописаны в разных городах но у нас нет никакой своей жил площади. Мне 22, мужу 25. Он служит в полиции. У нас есть ребенок. Живем мы не по прописке. Можно ли нам подать документы на субсидию и вообще стоит ли на неё рассчитывать в нашей ситуации?
Ответить
Здравствуйте! является ли нарушением тот факт, что семья, получившая жилищный сертификат, купила на деньги квартиру в деревянном доме, ни дня там не жили, так как брак был нужен только для получения сертификата и денег, не следят за ней, не отапливают, так как она им не нужна. Ребенка выписали. Мы соседи и наши квартиры от такого их отношения лучше не становятся. Могут ли они продать квартиру? Какие меры воздействия, кроме суда, еще возможны? Кто-то контролирует как распоряжаются государственными деньгами горе-родители?
Ответить
Здравствуйте. Можно ли использовать жилищный сертификат молодой семье на приобретение квартиры в строящемся доме, то есть по Договору долевого участия?
Ответить
Здравствуйте!. в 2009 году мы встали в на очередь в программу молодая семья в кол-ве 2 х человек я и муж. в 2010 г родился ребенок. в 2011 году мы перерегистрировались в программу Жилище 2011-2015гг. в июле 2011г мы приобрели квартиру в ипотеку 42 кв.м., на данный момент подошла наша очередь в получении сертификата, могут ли нам отказать в получении сертификата и по каким критериям???
Ответить
Ирина
Программа «Жилище» - для граждан, нуждающихся в жилье. Узнайте учетную норму по муниципальному образованию. Если у Вас соблюдена учетная норма (кол-во кв.м жилья на 1 члена семьи, то Вы в жилье не нуждаетесь.
Ответить
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,Мне 27 лет у меня есть 6летний ребенок,в разводе, купила квартиру в ипотеку в 2014 году, могу ли я подать документы на жилищный сертификат?
Ответить
Анна
Вы сможете участвовать в программе для молодых семей только, если нуждаетесь в жилье. Разделите общую площадь своей квартиры на количество проживающих членов семьи. Полученную цифру сравните с учетной нормой по Вашему населенному пункту. Если Ваша площадь на 1 чел. больше учетной нормы, то стать участником программы Вы не сможете.
Ответить
добрый день.я вместе со своим семилетним сыном стою в очереди на сертификат .наша позиция третья в очереди.перед нами две многодетных семьи.признаны нуждающимися с 2008 года.все документы собранные подошли под сертификат.но в нашем городе в 2014 году выдали только трем семьям.мы пролетели но по очереди сдвинулись.за это время у меня умер отец.его квартира была приватизированна на него и на маму с которой они в разводе.может ли наследство одной четвертой повлиять на получение сертификата ?
Ответить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мы получим сертификат молодой семьи, мы сможем эти деньги потратить на покупку земли под строительство дома или на строительство дома, БЕЗ ипотек и кредитов?
Ответить
Екатерина
По федеральной программе, действующей до конца 2015 г. , ипотека необязательна: необходимо иметь собственные средства на оплату части цены приобретаемого жилья, а каким образом они получены (из кредитного источника или нет) не важно.
Ответить
А куда нужно обращатся для получения жилищного сертификата?
Ответить
Альфия
В органы местного самоуправления.
Ответить
здравствуйте! я стою на очереди уже 3-года,как молодая семья,и малоимущая.кокой срок даётся на получение сертификата?
Ответить
Скажите ,пожалуйста,мы получили сертификат по программе " Молодая семья",но ещё им не воспользовались и получили сертификат "Материнский капитал", можем ли мы воспользоваться сразу двумя сертификатами на строительство или на приобретение.
Ответить
Здравствуйте!!Мне 22 мужу 31 у нас полу годлвалый сын,я не работала ни где муж оффициально не работает,живем у свекрови! Сами мы из Курской области,подскажите можем ли мы получить сертификат???и что для этого нужно??
Ответить
Мне 35 лет мужу 31, смогу ли я получить данный сертификат?
Ответить
Здравствуйте.Хотелось бы узнать если я и мой муж прописаны в разных городах но у нас нет никакой своей жил площади. Нам обоим по 27 лет. Он служит в полиции. У нас есть ребенок. Живем мы естественно не по прописке. Можно ли нам подать документы на субсидию и вообще стоит ли на неё рассчитывать в нашей ситуации?
Ответить
Здравствуйте,мы молодая семья возраст не выше 25 лет,я и муж нигде не работам официально,у нас двое детей имеем ли мы право стать учасником програмы молодая семья если мы предоставим не справку о доходах а сертификат на получения материнского капитала
Ответить
Галина
Здравствуйте! Для участия в программе необходим официальный заработок, и справка установленной формы, подтверждающая ваши доходы. Таким образом, для того чтобы принять участие в программе как молодая семья, вам потребуется официально трудоустроится. По поводу материнского капитала следует отметить, что большинство банков работают с сертификатами уже в дальнейшем, то есть для погашения основной суммы долга или процентов, а вот как первоначальный взнос материнский капитал использовать сложнее.
Ответить
Здравствуйте,а где можно встать на очередь для получения жилищного сертификата?
Ответить
Олеся
Ведение списков участников подпрограммы «Жилище» осуществляет орган местного самоуправления.
Ответить
Добрый день! Подскажите, имеем ли мы право на получение жилищного сертификата молодым семьям по программе 2014-2015 года, при наличии квартиры в собственности площадью 42 м2, с пропиской из трёх человек (отец, мама и ребёнок)? заранее благодарю!
Ответить
Алексей
Добрый день! В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям выплат на приобретение или строительство собственного жилья, действующих в рамках программы «Жилище» на 2010-2015 годы, право на получение сертификата имеют семьи, в которых соблюдены следующие требования: 1. возраст одного из супругов менее 35 лет; 2. имеется доход, достаточный для возврата заемных средств (по ипотеке); 3. признаны, в установленном законом порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Признание семей нуждающимися осуществляется в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Норма жилой площади определяется в соответствии с действующими нормативами в каждом отдельном регионе. В общем, по стране, установленный норматив площади составляет 18 квадратных метров на человека. Таким образом, вам необходимо ознакомиться с нормативами жилой площади непосредственно в вашем регионе, собрать необходимые документы для признания вас нуждающимися и далее остается только подавать документы на участие в программе.
Ответить
Скажите пожалуйста,я с мужем и с нашим ребенком была прописана в квартире свекрови,после развода свекровь меня выписала,ребенок остался прописан там.до развода я встала на учет как нуждающаяся в жилье,сейчас хочу получить сертификат по программе, Обеспечение жильем молодых семей...Но живу в съемной квартире,без временной регистрации,т.к не где прописаться,собственник квартиры которую я снимаю,не хочет делать регистрацию..Могу я предоставить в комитет справку о составе семьи и регистрацию по тому адресу где прописан мой сын?
Ответить
Надежда
К сожалению, не можем ответить на этот вопрос. Сейчас действуют Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы", на основании которых написана статья. В Правилах приведен список документов, которые молодая семья должна подать в ОМС (пп. 15, 15(1)). Однако ни в одном из этих пунктов не указано, что заявители должны представить: «•Сведения о том, где зарегистрированы члены молодой семьи. Факт регистрации можно подтвердить, предоставив выписку из домовой книги или справку формы 9 из паспортного стола.» «•Копия лицевого счета.» Поскольку вопрос связан именно с этими сведениями, не могу разъяснить, сведения о какой регистрации (по месту пребывания/по месту жительства) нужно представлять, следует ли это делать для ребенка, или достаточно только сведений о регистрации родителей, и могут ли сведения о регистрации ребенка по месту жительства вместе со справкой о составе семьи «заменить» сведения о регистрации родителя.
Ответить
В 2003 г. в 28 лет я родила дочь, замуж не вышла, т.е. имею статус одинокой матери. Жилищный сертификат не получила. Земельный участок тоже не выделили. По истечению времени родители, продав акции компании, купили нам квартиру, за которую постепенно выплачиваю им. На данный момент мне 40 лет, статус одинокой матери остается. Могу ли я еще на что-то расчитывать?
Ответить