Как рассчитывается жилищная субсидия для военных?

6633 1
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Жилищная субсидия для военных введена как альтернатива жилищному сертификату и накопительно-ипотечной схеме. О причинах появления субсидии, ее преимуществах перед сертификатом и правилах расчета читайте в статье.

Роль жилищной субсидии в реформе системы обеспечения военных жильем

Причины введения субсидий на жилье для военных

Правила расчета субсидии

Преимущества новой схемы обеспечения жильем военнослужащих

Пример расчета жилищной субсидии военнослужащего

Роль жилищной субсидии в реформе системы обеспечения военных жильем

Основной формой обеспечения жильем военнослужащих остается жилищный сертификат. Однако новых решений в обеспечении жильем военнослужащих потребовали накопившиеся проблемы в связи с его использованием :

  • сложность применения в долевом строительстве как в наиболее доступной форме получения желаемой жилплощади;Как рассчитывается жилищная субсидия для военных?
  • небольшой срок реализации сертификата;
  • стоимость жилья, превышающая номинал сертификата;
  • уравнительная система расчета количества квадратных метров по именному сертификату.

По общему мнению, единственной и основной системой обеспечения военнослужащих жильем останется военная ипотека во всем ее развитии соотносительно с требованиями времени. Рыночный механизм данной схемы, регулируемый и поддерживаемый государством, дает все основания говорить о ее совершенстве. Однако, по мнению экспертов, полноценно заменить другие схемы обеспечения жильем военнослужащих она сможет лишь к 2023 году.

Как инструмент переходного периода к накопительно-ипотечному механизму законом «О внесении изменений в Федеральный закон “О статусе военнослужащих”» от 28.12.2013 № 405-ФЗ с 1 января 2014 года предоставляется жилищная субсидия для военных. В первой редакции закона субсидия для военных на покупку жилья обозначалась как единовременная денежная выплата (ЕДВ). Впоследствии, чтобы не происходило путаницы с понятием ЕДВ, относимого к совершенно иному действию, определение заменили на ныне действующее.

Причины введения субсидий на жилье для военных

Вопрос введения новой системы обеспечения жильем возник ввиду того, что большая часть военных при выходе на пенсию выбирает местом своего проживания населенные пункты, в которых у Министерства обороны отсутствует жилой фонд. Речь идет о центральных регионах России, где стоимость квадратного метра значительно превышает расчетную в жилищном сертификате.

В результате срок предоставления квартиры военному при выходе на пенсию затягивался. Это давало ему право находиться за штатом Минобороны и получать соответствующее денежное вознаграждение. К тому же не происходило освобождение гарнизонного жилья, крайне необходимого для вновь прибывающих офицеров и контрактников.

Выдача субсидий, по заверениям разработчиков закона, должна решить затянувшуюся проблему обеспечения достойными квартирами военнослужащих. Этому должны способствовать заложенные для ее расчета критерии, позволяющие приобрести жилище даже в столичном регионе. Следует еще раз отметить, что данная форма обеспечения жильем будет иметь место одновременно с вводом новых квартир Министерством обороны, жилищными сертификатами и военной ипотекой.

Правила расчета субсидии

Правила расчета установлены постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 года № 76. Формула расчета составлена таким образом, что для ее использования не требуется специальных навыков, и любой кадровый военный способен самостоятельно рассчитать причитающуюся ему субсидию. Удобно произвести расчет с помощью онлайн-калькулятора на сайте Минобороны РФ. В основе его лежит формула, принятая постановлением Правительства. Достаточно ввести необходимые данные:

  • количество членов семьи;
  • сведения о выслуге;
  • наличие права на дополнительную жилую площадь.

В основе расчета лежит формула:

Р = О × С × K.

Давайте рассмотрим ее составляющие.

О – общая площадь жилого помещения, определяемая:

О = Н + Д - Л.

Здесь Н – норматив площади. Для одинокого военного он составляет 33 м2. У семьи из двух человек – 42 м2. Из трех и более – 18 м2 на каждого члена семьи.

Д – дополнительная общая площадь в размере 15 м2. Право на нее имеют: офицерский состав в звании полковника и выше, командиры частей, военнослужащие, в отношении которых установлено почетное звание РФ, военные преподаватели, военнослужащие, имеющие ученую степень или звание.

Л – сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих военному и его семье. 

С – нормативная стоимость одного квадратного метра общей жилой площади по России. Устанавливается два раза в год Министерством строительства РФ. По итогам первого полугодия 2016 года стоимость 1 м2 общей площади установлена в размере 36 008 рублей.

Кс – поправочный коэффициент, учитывающий общую продолжительность службы в календарном исчислении:

  • 1,85 – от 10 до 16 лет,
  • 2,25 – от 16 до 20,
  • 2,375 при продолжительности службы от 20 до 21.

Далее применяется коэффициент 2,45, который увеличивается на 0,075 за каждый последующий год службы. Однако он не может быть установлен выше 2,75. При вычислении размера субсидии членам семей погибшего (умершего) военного в период прохождения службы повышающий коэффициент устанавливается независимо от выслуги лет максимально возможным – 2,75.

Преимущества новой схемы обеспечения жильем военнослужащих

Преимущество жилищной субсидии состоит в возможности применения к существующим схемам получения жилья, что делает ее привлекательной для большинства военнослужащих.

Основные преимущества военной субсидии:

  • Возможность участвовать в любой форме приобретения жилья – долевое строительство квартиры, участие в жилищно-строительном кооперативе, покупка квартиры или нескольких квартир, индивидуальное строительство жилого дома.
  • Значительная сумма субсидии позволяет приобрести хорошую квартиру в большинстве регионов России без вложения дополнительных средств.
  • Помимо субсидии для покупки жилья можно привлекать иные средства: кредиты, накопления, материнский капитал.
  • Учет выплаты субсидии производится со дня перечисления Министерством обороны средств в территориальный орган казначейства.
  • В схеме право на субсидию и ее размер не зависят от волеизъявления чиновников. Полностью отсутствует возможность коррупции.
  • Право на субсидию возникает с момента появления оснований на получение жилья, а не после многочисленных согласований, постановки на учет и периодического подтверждения такого права.
  • Получение субсидии при наличии оснований полностью зависит от внутренней мотивации семьи военнослужащего. Чем больше календарная выслуга лет, тем больше сумма субсидии. При наличии служебной жилплощади с удовлетворительными условиями есть смысл отложить получение субсидии на более поздний срок.
  • Освобождает военное ведомство от осуществления несвойственных ему функций по строительству и содержанию жилья.
  • Исключает вывод военнослужащих за штат Минобороны по мотиву необеспеченности жилым помещением.

Пример расчета жилищной субсидии военнослужащего

Наличие в собственности у военного или членов его семьи жилья не означает потерю права на субсидию. При расчете общей площади (О) уже имеющаяся (для примера: Л=37 м2), отнимается от нормативной (Н = 42 м2) и дополнительной (Д = 15 м2):

О = 42 + 15 - 37 = 20 м2.

В результате остается количество квадратных метров жилья (20 м2), на которые можно претендовать. Полученную цифру остается вставить в формулу расчета, чтобы выяснить сумму субсидии:

Р = 20 × 34350 × 2,75 = 1 889 250 руб.

В дальнейшем поступившие денежные средства можно использовать на улучшение жилищных условий. Использование субсидии на иные цели невозможно. Перечисление денег банк производит безналичным путем на основании документов, подтверждающих покупку.

Похожим образом применяется схема при наличии социального жилья. Важно помнить это при оформлении субсидии. Чтобы такая жилплощадь не участвовала в расчете, необходимо отказаться от нее либо дать гарантийное обязательство на возврат владельцу после получения квартиры по субсидии.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
22 года общая выслуга календарных с 1994 по 2006овд мвд настоящее время прохожу службу по контракту с2006г включен в ипотеку могу ли рассчитывать на субсидию или жил сертификат
Ответить