Узаконить самовольную постройку станет сложнее

4531 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Ужесточены условия легализации самовольно возведенных строений – соответствующие поправки внесены в Гражданский кодекс 13.07.2015 года.

Действующая редакция статьи 222 ГК РФ предоставляет гражданам возможность узаконить «самоволку» посредством обращения в суд. При этом для оформления права собственности на строение достаточно доказать законность использования земельного участка, на котором оно возведено: пожизненное наследуемое владение, собственность или бессрочная аренда.

Начиная с 01.09.2015 года перечень условий, которым должна удовлетворять самовольная постройка для ее легализации, будет расширен за счет ряда пунктов:

  • место возведения самовольной постройки должно не только находиться в законном владении или в собственности лица, осуществившего строительство, но и отвечать требованиям, предъявляемым для возведения объектов такого типа (метраж, расположение, рельеф и т. д);
  • по состоянию на дату обращения в суд постройка должна полностью соответствовать правилам землепользования и параметрам, предусмотренным нормативной документацией о планировке земельных территорий.

Кроме того, возведение постройки и ее последующее сохранение не должно идти вразрез с интересами других граждан, организаций или государства, а также создавать угрозу для жизни или здоровья людей.

Еще одно нововведение касается порядка сноса самовольных построек – инициировать его теперь смогут региональные власти в случае возведения «самоволки» на непредназначенной для этого территории (например в местах общего пользования или полосе отвода инженерных коммуникаций).

Уведомление застройщика о предстоящем сносе постройки предусмотрено не позднее чем через 7 дней после принятия такого решения. Если же застройщик не установлен, муниципальным властям надлежит в этот же срок обеспечить публикацию сообщения о предстоящем сносе в общедоступных источниках:

  • на официальном интернет-ресурсе муниципального органа, принявшего решение о сносе постройки;
  • в печатном периодическом издании СМИ;
  • на информационном стенде в рамках границы земельного участка, на котором возведена постройка.

При этом реализация решения о сносе самовольной постройки в случае неустановления ее владельца возможна не ранее чем через 2 месяца после публикации уведомления.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы