Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

69381 99
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт новой квартиры.

      Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

  • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

  1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
    • лицевой счет,
    • справка о проживающих в квартире,
    • паспорта родителей,
    • свидетельство о рождении ребенка,
    • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
    • свидетельство о праве собственности на квартиру,
    • договор социального найма.

      Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  3. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Подскажите, пожалуйста, какие риски преследуют меня в следующей ситуации:
Моя подруга на сносях (без прописки) просит меня прописать (на постоянной основе, не зарегистрировать) ее в декабре месяце на моей площади, чтобы после родов, в январе 2018, прописать своего родившегося ребенка по месту своей прописки. Обязуется выписаться вместе с ребенком через 1,5 года в связи с переменой места жительства. Готова подписать какую-то нотариальную бумагу, в которой укажет, что, в любом случае, несмотря на возможные испорченные между нами отношения за минувшее время, ровно через 1,5 года выпишет с моей площади себя и ребенка.
Подскажите, пожалуйста:
- заверяет ли на самом деле нотариус подобные волеизъявления, несут ли они какую-либо юридическую силу?
- смогу ли я без согласия подруги выписать ее, а, главное, ее малолетнего ребенка со своей собственности?
Ответить

Здравствуйте у меня такой вопрос я и мои двое несовершеннолетние дети прописаны в муниципальном жилье нет никаких нарушений. Плотежи соблюдаются вовремя. Государство имеет ли право выселить меня и моих детей?

Ответить
Добрый день! Бабушка является собственником квартиры . В квартире были прописаны ее сын и внук. Сын развелся с женой и внук проживает теперь с мамой . бабушка через суд выписала внука из квартиры. у мамы нет своего жилья. и при выписке бабушка не предоставила другое место для прописки ребенка. это законно ? после выписки ребенка прошел почти год , сейчас можно подать в суд на бабушку о незаконной выписке ребенка? (ребенку 12 лет)
Ответить
ЮЛЯ
Здравствуйте. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку мама внука проживает отдельно от бабушки, как и сам внук, то его снятие с регистрационного учета правомерно, поскольку ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства его матери.
Ответить
Хотим выписать ребенка из 2х комнатной квартиры в Москве большей площади где зарегистироаан отец (кв в соц найме) в 3х комнатную меньшей площади гбе прописана мать (кв в собственности) в МосОбл. Последняя. Лучшем состоянии на порядок. Возможно ли это? Или это ухудшение условий из за метража? Если нет, возможно ли это при разводе?
Ответить
Александра
Ребенок подлежит регистрации на жилой площади по месту регистрации одного из родителей (ст. 20 ГК РФ. Перемена места жительства ребенка от одного родителя к другому осуществляется без разрешения органов опеки и попечительства, так как ст. 37 ГК РФ устанавливает, что согласие органов опеки необходимо при совершении от имени несовершеннолетнего сделок, влекущих уменьшение его имущества или отказ от принадлежащих ребенку прав, а перемена места жительства сделкой не является. Ухудшения жилищных условий в данном случае также не будет.
Ответить
Здравствуйте! У меня такой вопрос... Мы с мужем живем в общежитии от зовода где он работает. Скоро собираемся разводиться у нас двое детей. Смогут ли меня(маму) с двумя детьми выселить в никуда?
Ответить
Ирэн
Здравствуйте. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, разрешение ситуации будет зависеть от того, с кем останутся дети. Если муж будет продолжать жить в общежитии, то дети могут остаться с ним и не сниматься с регистрационного учета. С другой стороны, если дети останутся с Вами, и у Вас не будет законных оснований для проживания в общежитии, Вам придется съехать, и детей могут снять с регистрационного учета через суд.
Ответить
Хочу прописать сына в квартире подруги, чтобы он смог попасть по месту прописки в нужную школу. Как провести процедуры выписки/прописки? Выписка и прописка кого-либо из родителей с ним не предполагается. Сыну 13 лет.
Ответить
Наталья
Выписка ребенка из Вашей квартиры и прописка в квартиру к иным лицам в Вашем случае невозможна. В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, есть 2 выхода: 1. Зарегистрироваться по месту жительства в другом районе, а уже затем зарегистрировать ребенка. 2. Зарегистрировать ребенка по месту жительства его отца, если он проживает в интересующем Вас районе отдельно от Вас.
Ответить
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, я купила квартиру и прописала в ней по просьбе моей подруги ее и двоих ее несовершеннолетних дочерей. Эту квартиру я 2 года сдавала, а сейчас хочу продать ее, а подруга не хочет добровольно выписываться с детьми, и говорит что я не смогу выписать детей, что мне делать?? Ведь они не собственники жилья, помогите мне, можно как то их выписать в принудительном порядке без их согласия??
Ответить
Наталия
Необходимо подавать исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетних детей и Вашей подруги жилым помещением, которое подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В силу абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, необходимы законные основания для проживания в квартире. Дети подруги членами Вашей семьи не являются (как и подруга), и у Вас соответственно, есть право выражать волю на выселение данных лиц из квартиры. Законных оснований на проживание в Вашей квартире против Вашей воли у них нет. Вы можете снять их с регистрационного учета через суд
Ответить
Добрый день.Сыну 14 лет и 14 лет проживает в квартире,семь лет ходит в одну школу в одном городе,при сдаче документов для получения паспорта ему,выяснилось,что мама его прописала в другом городе,хотя проживает с ним,переезжать в данный момент и увольнятся с работы в ближайшие три года не планирует,в получении паспорта сыну из звонка с МВД сказали возможно будет отказано,мы с ней в разводе,как восстановить сыну его прописку по месту его проживания с мамой,и нарушены ли его права,куда обратится?Заранее огромное спасибо!
Ответить
sersho2709@yandex.ru
Отказ вашему сыну в выдаче паспорта по причине обращения за ним не по месту постоянной регистрации будет безусловным нарушением его прав: в силу п.10 Положения о паспорте гражданина РФ (утверждено Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828) выдача и замена паспортов производится в том числе по месту обращения гражданина. Аналогичное положение закреплено в п.17 Административного регламента ФМС РФ по предоставлению государственной услуги по выдаче и замене паспорта гражданина РФ (утвержден приказом ФМС РФ от 30.11.2012 № 391). Место обращения за паспортом влияет только на сроки его выдачи – согласно п.21 Административного регламента, в случае обращения не по месту регистрации он составляет 2 месяца со дня подачи всех документов. Таким образом, в случае отказа выдаче паспорта вы или ваша бывшая супруга, как законные представители сына, вправе обжаловать это решение в вышестоящее подразделение ФМС РФ или в суд. Что касается регистрации сына – вероятнее всего, ваша бывшая супруга зарегистрирована в другом населенном пункте, где и зарегистрировала сына. Иное невозможно, поскольку дети до 14 лет могут быть зарегистрированы только по месту жительства (прописки) родителей или одного из них. Таким образом, если вы зарегистрированы в населенном пункте, соответствующем месту фактического проживания сына, вы можете прописать его к себе, подав соответствующее заявление в ФМС РФ. Обратите внимание: поскольку ребенку уже исполнилось 14 лет, для его регистрации вам потребуется согласие всех собственников жилого помещения, в котором вы проживаете, если таковые имеются.
Ответить
Здравствуйте. Подскажите в такой ситуации, с бывшей женой в разводе 3 года, имеем несовершеннолетних двойняшек, с детьми после развода ни разу не виделся (не давала) сама на контакт не идет, дети прописаны со мной моей мамой и сестрой в муниципальном жилье, у нее 2х комн. кв, хочу вписаться сам в частный дом к бабушке и выписать туда детей (75 кв. м.). Бывшая в паспортный стол идти отказывается, чтоб провести процедуру, на контакт ни как не идёт. Хочу обратиться в суд, как быть?
Ответить
Олег
Вам не нужно согласие супруги, чтобы снять с регистрации и зарегистрировать детей в другом жилье. Требуется только свидетельство о рождении (если бывшая супруга его не дает, можно получить дубликат в органах ЗАГС).
Ответить
Здравствуйте. Я мама двоих детей, один из них несовершеннолетний. Проживаем и зарегистрированы в общежитии академии ПВО. Нас всех троих по решению суда выселяют и лишают права регистрации . Выселяют без предоставления другого жилья. Иск на выселение подала академия. Что нам делать? Жилья другого у нас нет.
Ответить
тамара
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Решение суда обязательно к исполнению, и если оно вступило в законную силу, Вам придется выехать из общежития. Приостановить исполнение возможно на основании п. 2 ст.39 ФЗ «Об исполнительном производстве», если Вы подадите апелляционную жалобу на решение (согласно п. 2 ст. 321 ГПК РФ подается в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме). Если ситуация с жильем критическая, Вы можете обратиться в органы соцзащиты, т.к. одной из форм социальной помощи является, согласно пп.3 п. 1 ст. 21 ФЗ от 28.12.2013 N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в РФ", содействие в получении временного жилого помещения.
Ответить
Здравствуйте! У меня такой вопрос! Я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в государственной квартире, в ней дети вообще никогда не проживали, а я не проживаю уже как 18 лет. Мы переехали в другой город, где проживаем в съемном жилье. Квартира нам не нужна, так как жить в том районе где мы проживали невозможно из за высоких цен на все и отсутствие достойных зарплат. В этой государственной квартире никто не проживает. Мой отец, который вписан в ордер этой квартиры погиб. Теперь жкх каждые пол года подаёт на меня в суд за неуплату комунальных услуг( о том что на меня жкх подаёт в суд и когда он проходит, я узнаю после того как мне блокируют все банковские счета) возможна ли выписка меня и моих детей в никуда?
Ответить
Мы с мужем развелись до рождения дочери в 2014г, дочь прописана со мной в квартире моей мамы. Мы хотим переехать в другую область. Нужно ли разрешение отца на выписку из квартиры?
Ответить
Здравстуйте, моя несовершеннолетняя дочь прописана у своего отца в однокомнатной квартире. Собственность она не имеет в ней. Прописаны двое- дочь и ее отец. На данный момент , мы с ее отцом в разводе 6 лет. Дочь фактически проживает со мной-матерью, в комнате 19.кв.м. В 2013 году , я вышла замуж, прописана у мужа в коммунальной комнате19.кв.м., и еще наш сын 2014 года рождения, и муж. Вопрос такой: можно ли выписать мою несовершеннолетнюю дочь из однокомнатной квартиры бывшего мужа, и прописать в нам, в комнату? Спасибо. Надеюсь на скорый ответ.
Ответить
Александра
Да, Вы можете это сделать. Согласие отца не требуется. Вы действуете как законный представитель дочери.
Ответить
Добрый день. Ребенок моего брата прописан в квартире нашей матери. Квартира находится в долевой собственности у моей матери и моего несовершеннолетнего сына. Бывшая жена брата зарегистрирована в собственной квартире, купленной в ипотеку. Брат фактически не проживает по месту регистрации, ребенок живет с матерью. Оба, на данный момент, находятся в браке. Бывшая жена брата отказывается добровольно его выписать. Как мы можем снять с регистрации ребенка с квартиры моей матери и моего сына, с последующей регистрацией его по месту регистрации его матери?
Ответить
здравствуйте! Вопрос такого характера: мать и двое детей несовершеннолетних зарегистрированы временно на год в частном доме, я желаю его приобрести вместе с земельным участком, будут ли какие последствия если куплю невыписав их?
Ответить
евгений
Согласно п. 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. Соответственно, ситуация ничем Вам не угрожает, кроме того, что, если Вы решите выселить данных граждан до истечения срок их регистрации, придется действовать через суд.
Ответить
Здравствуйте! 8 лет назад мой брат прописал в квартиру своего сына,без нашего согласия! Брат развелся и с ребенком невидится уже 5 лет! Ребенок никогда у нас не проживал! квартира не приватизированна! Можно ли как то его выписать из нашей квартиры,так как не с женой и не с ребенком брат не общается много лет!Он для нас чужой и никога не проживал у нас! У его бывшей жены есть квартира,но там прописано 7 человек!Можно ли выписать его к ней, без нее!
Ответить
Здравствуйте! Однокомнатная квартира приобретена при совместной жизне с мужем. При разводе на квартиру не претендовала при условии что в квартире будут прописаны совместные дети, двойняшки. Сейчас бывший муж звонит и просит выписать детей из квартиры так как ему как собственнику надо платить штраф за то, что в квартире прописано 9 человек( с нашими детьми) Что мне делать?! Куда выписывать детей?! Сама снимаю квартиру!!
Ответить
Наталия Брылева
Штраф платят не за количество прописанных, а за то, что фактически прописанные граждане не проживают в квартире. Дети в любом случае вправе проживать с отцом. Указание в решении суда, что они постоянно проживают с Вами не делает их регистрацию у отца незаконной. Скорее, Вашему бывшему супругу стоит разобраться с той толпой, которую он зарегистрировал у себя без цели проживания (еще 6 человек, кроме него и Ваших детей).
Ответить
Добрый день! У моего мужа 2-комн. квартира, подаренная ему отцом. В ней прописан муж и его 12-летний сын, рожденный после дарения квартиры. Мальчик проживает с матерью последние 11 лет в ее 2-комн. квартире. С отцом не общается. Можно ли выписать ребенка из квартиры и прописать в квартиру матери через суд, так как мать против. И каковы шансы на положительный исход дела? спасибо!
Ответить
Здравствуйте. Мы с женой развелись, у нас совместно нажитая двухкомнатная квартира, в которой прописаны вместе с несовершеннолетним ребенком. Сейчас возник вопрос о продаже квартиры. Сам я после продажи планирую переезд в другой город, в связи с чем прописываться в своем городе не буду, а сделаю лишь временную регистрацию у своего отца (деда) может ли мой сын быть временно зарегистрирован вместе со мной, пока бывшая жена не купит новую квартиру?
Ответить
Антон
Да, разумеется. Вы можете зарегистрировать ребенка в любом месте, где проживаете – постоянно или временно, т.к. местом жительства ребенка до 14 лет признается место жительства родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Ответить
Здравствуйте! Моя бабушка умерла (февраль 2014 г.) и она одна являлась собственником квартиры, также она приписала своего сына ( моего дядю),незадолго до смерти. Завещание оформлено на меня (на внучку). После смерти бабушки у дяди родилась дочь (май 2014г.) и он её прописал, не сообщив о её смерти! Я почти оформила наследство и должна получить свидетельство о праве на наследство. Как я могу выписать его и дочь, если он сам не согласится выписываться?
Ответить
Добрый день! Скажите пожалуйста, мы хотим перепрописать детей (6 и 16 лет) с квартиры в которой мы все проживаем (собственник один мама детей) в квартиру большей площади. Нужно ли разрешение опекунского и какие вообще наши действия в такой ситуации поскольку нам говорили что выписываться специально уже не надо, а просто идти с документами новой квартиры и паспортист делает все сам, выписывает и прописывает одновременно. Так ли это? Спасибо!
Ответить
Здравствуйте. Мы с мужем в разводе. Наш несовершеннолетний ребенок был прописан вместе с мужем в неприватизированной квартире матери мужа, однако никогда там не проживал, а живет со мной в другом городе Сейчас я узнала, что год назад ребенка без моего ведома выписали из квартиры и прописали в военной части, т.к. муж является военнослужащим, а квартиру свекровь приватизировала на себя. Законно ли это?
Ответить
Здравствуйте! У моей семьи нет собственности (я, жена и дочь). Я прописан у знакомого по одному адресу, жена и дочь прописаны в не приватизированной квартиры у бабушки, может ли бабушка выписать жену и дочь без их согласия, если мы не имеем собственного жилья?
Ответить
Здравствуйте. Я купила 1/800 долю в квартире 17 квадратов. (Проживаем по другому адресу)Прописалась сама и своих детей:сын-5 лет и дочь 5 месяцев. Узнаю, что УФМС без моего ведома выписали всех нас . Меня лишили детских пособий,месяц уже не получаю на дочь, а сыну в мае или июне дают место в садике, но теперь мы и его не получаем значит.Что мне делать?? УФМС говорят, а чего вы ожидали, там вас на маленьких квадратах 70 человек числится. Что мне делать, как отстаивать свои права??? Собственной квартиры нету.
Ответить
Ксения
Согласно абз. 8 п. 30 "Об утверждении «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015), органы ФМС вправе снять с регистрации лиц, фактически в квартире не проживающих. Регистрация по месту жительства не связана с правами собственника: это просто мера, позволяющая установить место жительства гражданина. Поэтому в отсутствие фактического проживания, вас и семью сняли с регистрации правомерно. Вы можете обжаловать действия ФМС, если считаете их незаконными, в судебном порядке (в течение 3-х месяцев с момента, когда узнали о снятии с регистрации).
Ответить
А у меня такой вопрос! Если собственник пьющий продаст дом(если он еще наткнется на мошенников, в нашем городе они имеются ) , а там прописан ребенок не собственник и его мать ,а жить больше негде ребенок автоматически становится бомжом ? Законна ли такая сделка? И в такой ситуации сделка может быть не действительной? Куда обращаться в таких случаях?
Ответить
Подскажите выход из ситуации. Молодая семейная пара. Брак зарегистрирован, супруги прописаны в одном городе, но по разным адресам. Незадолго до рождения совместного ребёнка, жена уезжает на ПМЖ в Р.Киргизию, где ранее супругами была приобретена однокомнатная квартира, оформленная на имя жены. Там рождается ребёнок и был прописан по адресу мужа. Вскоре супруги оформили развод. Ребёнок остался с матерью. У бывшего мужа возникли проблемы с продажей своей квартиры в РФ (в которой остался прописанным ребёнок), т.к. бывшая жена против выписки ребёнка и игнорирует на все обращения и запросы.
Ответить
2 несовершеннолетних детей прописаны с мамой в городе, но фактически проживают в деревне с бабушкой. У мамы есть квартира в деревне на праве частной собственности. Можно ли прописать на этой жилплощади этих детей отдельно без снятия матери с регистрации?
Ответить
Здравствуйте! Я продаю 1к квартиру собственником которой являюсь, со мной проживает мой несовершеннолетний сын (не собственник), нам надо выписаться из продаваемой квартиры и прописаться в новую 2ккв, покупаемую взамен продаваемой. Нужно ли согласие моего мужа (отца моего ребенка) на выписку ребенка из продаваемой квартиры (муж не прописан в моей квартире)? Заранее спасибо, Юлия
Ответить
добрый день может ли мать выписать ребенка из частного дома, собственником которого она является без разрешения отца и прописать в новую квартиру.
Ответить
Подскажите, пожалуйста, каковы правила/порядок выписки несовершеннолетнего ребенка, который не является собственником жилья. Выписка необходима для постановки на учет в Российском Консульстве зарубежом. Спасибо
Ответить
Дочь (5лет) проживает с бывшей женой. Дочь была приписана у меня но бывшая жена без моего ведома выписала ребёнка и прописала у себя. Законно ли это без моего ведома? И могу ли я прописать ребёнка назад если бывшая жена против?
Ответить
Можно ли прописать несовершеннолетних детей к дедушке?
Ответить
Добрый день. Сыну 13лет , он и я являемся собственниками жилья по 1/2 доле. Муж прописан в муниципальной квартире и хотел бы прописать сына к себе. В квартире мужа жилая площадь меньше, чем в квартире по собственности. Можно ли выписать сына из прежней (собственной квартиры) и прописать к мужу.
Ответить
Здравствуйте квартира в которой мы сейчас прописаны и проживаем перешла свекровке по наследству.свекровка нас прописала на постоянное место жительства меня моего мужа и нашу 7- юю дочь.год спустя она решила продать квартиру.может ли она нас выписать если мы проживаем в этой квартире?
Ответить
Доброе время суток! Ситуация: молодой человек с супругой в разводе , имеют 2-х несовершеннолетних детей (по суду супруга является опекуном,но супруг не лишен родительских прав) все четверо были прописаны в муниципальной комнате в общежитии . По решению суда супругу выписали(только в отношении нее был подан иск) , детей выписывать добровольно она отказалась котегорически.На данный момент она замужем, ждет третьего ребенка,воспользовалась материнским капиталом за второго ребенка (приобрела жилой домик в районе, где собственниками являются двое дитей и она сама) На сегоднешний день живет с новым супругом (в официальном браке) и детьми на съемной квартире, прописана у сестры.Вопрос: Есть ли возможность самостоятельно или через суд выписать детей из муниципального жилья и что для этого нужно (документы)))))Заранее благодарна за ответ.
Ответить
наталия
Поскольку право проживания в муниципальной квартире сохраняется за членом семьи нанимателя до тех пор, пока он постоянно проживает в жилом помещении, ребенка, выехавшего на другое постоянное место жительства, может выписать через суд заинтересованное лицо (в т.ч. наниматель комнаты). Такая позиция изложена в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и Определении Верховного Суда РФ от 08.10.2013 N 2-КГ13-9. Важно здесь доказать постоянное проживание по другому адресу, т.к. временное проживание в другом месте не лишает члена семьи нанимателя права проживания в муниципальном жилом помещении. Для доказывания можно использовать сведения из учреждений образования, поликлиники по месту жительства матери – что дети обучаются и лечатся именно там, а не по месту жительства отца. Уместны и свидетельские показания соседей.
Ответить
Добрый день. Ребенок 16 лет прописан с матерью в квартире площадью 50 кв.м. Можно ли прописать ребенка к отцу в квартиру 53 кв.м, в которой прописаные еще 2 человека (дедушка и бабушка) или в данном случае будут нарушены права ребенка, поскольку на его долю придется менее 18 кв.м?
Ответить
У моего мужа в собственности 1/2 комнаты в общежитии.Другая 1/2 - принадлежит его бывшей жене.В этой комнате прописаны трое:он,она и их совместный несовершеннолетний ребенок (не прописан в договоре купли-продажи,т.е. не является собственником).У ребенка в собственности есть 1/3 квартиры в другом городе.Сейчас мы планируем продать эту комнату (и он и его бывшая жена) третьим лицам.Как поступить,чтобы не нарушить права ребенка при продаже этой комнаты?И чтобы потом не было проблем у новый покупателей и у нас как у новой молодой семьи.Спасибо.
Ответить
Юля
У покупателей и при продаже квартиры проблем явно не будет, т.к. ребенок не является собственником. Органы опеки и попечительства не проявляют интереса к регистрации детей, о которых должным образом заботятся родители, т.к. по правилам СК РФ дети имеют правона проживание с родителями. Что касается программы для молодой семьи, то проблемы у Вас будут в том случае, если при наличии доли в комнате у Вашей семьи была площадь, соответствующая учетной норме или выше, а после ее продажи стала ниже учетной нормы, т.е. возникла нуждаемость в жилье. Если сделка не повлияла на статус нуждающихся в жилье, то проблем с программой для молодых семей не будет. В противном случае, Вы утратите право обращения за субсидией для молодых семей на 5 лет с момента совершения сделки продажи комнаты.
Ответить
Здравствуйте! Я явлюсь отцом несовершеннолетнего ребенка. С матерью ребенка в браке не состоял, имеется лишь отцовство. Мать с ребенком прописана у своей матери. Я проживаю в другом регионе РФ, где и прописан у своих родителей. Сейчас мать ребенка сообщает, что ей необходимо выписать ребенка и прописать в другую квартиру, но для этого требуется мое письменное разрешение с моим присутствием. Я проживаю за тысячу километров от ребенка и ехать проблематично. Скажите пожалуйста, действительно ли такая процедура, ведь я проживаю за несколько тысяч километров?
Ответить
Здравствуйте.Хотим купить квартиру, продавец до сделки не хочет выписывать своих несовершеннолетних детей( не собственники, квартира приватизирована).Какие проблемы могут потом возникнуть с выпиской детей и могут быть причины не выписки через суд?
Ответить
В течении какого срока после выписки из квартиры нужно прописать ребенка?
Ответить
Кваритра 44,75кв.м. Приватизирована на одного человека(ольга сергеевна), остальные отказались от приватизации: муж, сын,дочь. Сын женился, ушел к жене и не проживает около 15 лет. Два года назад прописал в эту квартиру 2-х своих детей, которые ни дня не проживали по прописки. Коммуналку не платит, не появляется, а последнее время даже не звонит. А коммуналка растет. Мы с мужем пенсионеры, у мужа инвалидность. Малолетние дети и муж постоянно проживают у его жены. Хотели поменять квартиру на меньшую, а с нами связываться не хотят, т.к.прописаны малолетние дети. Как можно детей прописать к их матери, они там проживают постоянно?
Ответить
Ольга Сергеевна
К сожалению, проблема здесь кроется не в несовершеннолетних, а в Вашем сыне. Дело в том, что судебная практика считает: если бывший член семьи собственника отказался от приватизации, он сохраняет право пользования жильем (Пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Единственный вариант – предложить ему долю в новой квартире, приобретаемой взамен старой. На основании соответствующего соглашения Вы сможете выписать сына по суду, а значит, сможете выписать и внуков (дети должны проживать с родителями).
Ответить
Добрый день!Моя дочь(9лет)прописана у отца.Мы в разводе.Могу ли я прописать на место моего проживания,сама где не прописана.Прописан мой 2 супруг один.(квартира провотизирована)Какие документы мне нужны?
Ответить
Квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом. На данный момент ипотека не погашена. С супругом находимся в разводе. Решением суда после развода квартира полностью переходит в собственность супруги (в мою собственность). У меня и детей постоянная прописка в квартире. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом, если прописаны дети? Требуется ли согласие органов опеки на сделку? И будут ли проблемы, если планируется приобретать квартиру с меньшей площадью? Не является ли это ущемлением детей? Заранее благодарна!
Ответить
Я собственник часного дома. У меня прописана двоюрная сестра 12 лет, которая никогда у меня не проживала. Мать ребёнка отказывается оплачивать комунальные расходы за своего ребёнка всё оплачиваю я. Могу ли я выписать девочку, которая всегда проживала с матерью в 3 комнатной квартире?
Ответить
Ольга
Несовершеннолетние должны проживать с родителями. Ставят на регистрацию и снимают их с регистрации по месту проживания также родители. Вы сможете снять девочку с регистрации только в судебном порядке, доказав (показания свидетелей, справка квартального), что ребенок никогда у Вас не проживал, а его мать проживает по другому адресу.
Ответить
здравствуйте. мы с мужем вместе не живем, проживаем в разных городах. мы с сыном живем в квартире собственником которой является моя мама. муж выписал без моего ведома сына (не приезжая в мой город) и прописал в своей квартире. Сыну 6 лет. правомерно ли это, без согласия матери. Спасибо.
Ответить
зоя
Ваше согласие не требуется, т.к. отец является законным представителем ребенка, хотя и не проживает вместе с ним (для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства одного из родителей письменное согласие другого родителя не требуется - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.05.2011 N 33-7607/2011).
Ответить
Добрый день. Я собственник квартиры 33 м2, в которой прописал своего сына и невестку, в последствии они прописали в квартиру своего сына - моего внука. Сейчас внуку 1,5 года. В настоящее время в квартире никто не проживает уже почти год, сын уехал работать в другой город, невестка с внуком уехала к своим родителям в Беларусь. Я в квартире не прописан. Сейчас сын с невесткой разводятся. Я собираюсь продать квартиру и купить квартиру в другом городе, могу ли я выписать из квартиры сына, невестку и внука без их согласия.
Ответить
Олег
Снять с регистрации родственников Вы сможете только путем подачи соответствующего иска. Необходимо доказать, что бывшие члены семьи не проживают в квартире.
Ответить
Моя дочь и зять прожили совместно в законном браке 15 лет. Через два года после начала их совместной жизни, мы сообща (молодожены+ родители дочери+ мать зятя) собрали деньги для покупки 2-х комнт.квартиры. Сумма была ограниченна, поэтому долго искали объект покупки. Т.к. родители дочери работали, молодые тоже работали, поэтому не могли все свое время уделять этому процессу поиска и покупки квартиры. Сватья (мать зятя) была на пенсии и активно этим занималась. Нашли, молодые одобрили. В очередях в рег.палату и др.места опять стояла сватья. И наконец, молодые въехали в квартиру. Лишь потом, мы (родители дочери) узнали, что квартиру сватья оформила на себя! Из-за нежелания осложнять семейную жизнь молодых, мы (родители дочери) не стали поднимать скандал, понадеявшись на порядочность сватьи. В течение 13 лет молодые жили нормально, родили двоих детей. Но потом приехала сватья со своим старшим сыном (который только что развелся с женой) и они стали проживать в квартире в Уфе вместе с молодыми. Сначала помогали восстановить нервный стресс старшего сына сватьи. После реабилитации его в психоневрологическом центре, вдруг сватья решила всем переехать в другой город. Моя дочь пыталась отговорить от этой затеи, но зять тоже был на стороне своей матери. Дочь не хотела разрушать семью и в конце концов дала согласие. Переехали, там купили двухкомн. квартиру для молодых, сватья купила себе другую однокомн. квартиру. Но сватья обе квартиры оформила на себя. Через год после переезда, зять без предупреждения и без причины подал на развод. После развода дочь с двумя несовершеннолетними детьми переехали в родной город. Дочь временно зарегистрировалась в районе у родственников (регистрацию требовали на работе). Сняла комнату и там проживает с детьми. Сейчас сватья требует выписаться из квартиры, не проживающих там: бывшую сноху и двоих несовершеннолетних детей т.е. внуков (11 лет и 5 лет). Угрожает выписать через суд и все судебные расходы возложить на бывшую сноху. Дополнение: С момента развода судом определены алименты на зятя, однако до сих пор не получено ни одного рубля. Вопрос: какие необходимы действия матери для защиты прав несовершеннолетних детей ?
Ответить
Можно ли выписать детей из непривотизированной квартиры?
Ответить
Дмитрий
Ребенка может снять с регистрации его родитель. Вопрос в том, что, если позже квартиру приватизируют, это может быть сочтено нарушением прав ребенка.
Ответить
Здравствуйте! Родительская квартира в 2004 году была приватизирована на маму и брата. В 2005 брат женится, у него появляется 3 детей. Все прописываются. В 2008 году брат дарит свою долю мне. В итоге море коммунальных долгов, квартира в полном запустении. Год назад брат развелся и дети стали жить с матерью в другой квартире.Брат живет у меня. В квартире больше года никто не живет. Я вынуждена квартиру продать (жалко соседей). Как я могу выписать всех из квартиры?
Ответить
мария
Добрый день! Выписать из жилого помещения граждан без их согласия можно только в судебном порядке. Вам необходимо будет доказать, что прописанные лица фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, имеют другое жилье. Трудности могут возникнуть в случае, если у бывшей жены вашего брата нет другой собственности, она не является нанимателем по договору социального найма и проживать ей юридически негде. Тогда в удовлетворении ваших исковых требований будет отказано. Если же бывшая жена имеет другое место жительства, то выписать ее будет несложно и детей соответственно, так как местом жительства детей признается место жительства их родителей (одного из них). Так как место жительство детей (как следует из вашего рассказа) после развода определено с матерью, то прописываться они будут там же, где и она.
Ответить
Добрый день скажите ребенка прописали к отцу без ведома его мамы . Мы в браке и все живем у моей мамы может ли его мать или сестра подать в суд что бы их выписали обоих . Не живет он с мамой уже два года и за квартиру тоже не платит. Как быть?
Ответить
Екатерина
Действительно, мать Вашего супруга может снять с регистрации бывшего члена семьи (супруга, его ребенка), если является собственником квартиры. Но только в судебном порядке.
Ответить
здравствуйте!подскажите пожалуйста,мы с мужем в разводе ребенку годик прописан у него,квартира проватизирована,собственник его мама,имеет ли они право без моего согласия выписать ребенка?
Ответить
Ангелина
Для снятия ребенка отцом с регистрационного учета Ваше согласие не нужно. Однако Вы можете обжаловать действия супруга в суде по тому основанию, что они нарушают права ребенка на проживание с отцом. Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (если у ребенка и матери нет постоянного жилья или оно заметно хуже по характеристикам, чем жилье отца).
Ответить
Мы живем с гражданским мужем в доме, где прописан его ребенок от первого брака. Ребенок там не живет, живет с матерью и не является собственником. Мы решили продать дом, нужно выписать ребенка. Муж гражд. после развода не поставил печать в паспорте о разводе. Подскажите этот штамп очень нужен при выписке или нет?
Ответить
Екатерина
Поскольку ребенок не является собственником недвижимости, снять его с регистрационного учета может отец, согласие опеки не требуется, штамп о расторжении брака значения не имеет.
Ответить
Добрый день? Квартира моих родителей не приватизирована, когда родился мой сын, его прописали к ним, через пять лет мы с мужем купили дом, выписались из квартиры родителей и прописались все там, теперь родители не могут приватизировать квартиру так как требуют копию свидетельства, где сын должен иметь долю в собственности или прописывать его обратно, чтобы он мог участвовать в приватизации, получается и я тоже должна прописаться обратно, но мы с сыном не претендуем на квартиру. Правы ли они и действительно сыну надо дать долю в доме, чтобы родители спокойно могли приватизировать?
Ответить
Ольга
Нам кажется, что требование об участии ребенка в приватизации может быть связано с тем, что ребенка считают временно выехавшим и не утратившим права пользования по договору соцнайма. Наниматель (родители) могут потребовать в суде признания ребенка утратившим право на проживание в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Тогда собственник жилья сможет с чистой совестью разрешить приватизацию нанимателям.
Ответить
Ольга
Нам кажется, что требование об участии ребенка в приватизации может быть связано с тем, что ребенка считают временно выехавшим и не утратившим права пользования по договору соцнайма. Наниматель (родители) могут потребовать в суде признания ребенка утратившим право на проживание в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Тогда собственник жилья сможет с чистой совестью разрешить приватизацию нанимателям.
Ответить
Здравствуйте подскажите пож у меня двое детей я живу с мол человеком не расписанны и у нас с ним совмесный ребенок (второй)ему нет и года отец ребенка прописал его к себе в смейную квартиру она привот и еще там прописана его мама,а я прописана в другой кв и мы все проживаем у меня,,ейчас мы поруганы и рассходимся но отец ребенка грозит что отберет его у меня т.к прописан у него,подскажите сможет ли он отнять у меня малыша
Ответить
аня
Решение вопроса зависит от того, указан ли Ваш сожитель в ЗАГС как отец ребенка. Если единственным родителем являетесь Вы, то и проживать ребенок должен с Вами. Если же есть запись в ЗАГС или судебное решение о его отцовстве, то вы можете решить вопрос о месте проживания ребенка либо соглашением, либо в суде. В отношении маленьких детей суды однозначно склоняются в пользу матери (если, конечно, она не больна алкоголизмом, наркоманией).
Ответить
здравствуйте ! у меня такая проблемка, мой брат умер, а его 7-ми летний сын прописан в моем доме, я собственник, могу ли я выписать племянника, т.к я продаю дом и уезжаю в другой город ?
Ответить
Добрый день! Наш ребенок - будущий первоклассник. Необходимо сменить ребенку адрес прописки, чтобы попасть в список нужной нам школы. Ребенок не собственник, все стороны не против прописки. Но, новая квартира по площади меньше нашей. Возможно ли таком случае сменить прописку?
Ответить
здравствуйте! Мы с мужем не в браке, ребенок прописан в квартире где и муж с моего согласия, собственником которой является его мать, нужно ли их присутствие если я захочу выписать ребенка и прописать на свою жил площадь?
Ответить
Елена
Нет, снять ребенка с регистрационного учета можете Вы, действуя в качестве его законного представителя.
Ответить
Здравствуйте, мой несовершеннолетний внук прописан в моей квартире, а его родители в другой квартире,могу ли я выписать его из квартиры если она муниципальная и ребенок не является собственником,и как это сделать?
Ответить
Татьяна
Выписать несовершеннолетнего внука Вы сможете через суд как бывшего члена семьи нанимателя.
Ответить
д.день. Являюсь участником долевого строительства, дом на заключительной стадии,площадь квартиры будет ещё больше, ждем акт приема-передачи. Квартиру, в которой живем сейчас, продаем, сын -16 лет- НЕ является собственником. При его выписке из старой квартиры достаточно ли будет предъявть Акт приема-передачи как гарантию того, что новое жилье есть и жил.площадь у него будет.
Ответить
Ребенок прописан у отца, родители в разводе. Ребенку 10 лет, он ни одного дня в квартире не проживал. Бабка(мать отца) хочет выписать его через суд, она собственник квартиры. Квартира на момент прописки ребенка была приватизирована. Выпишут ли ребенка ?получается в ни куда,
Ответить
Евгения
Мы не беремся предсказать решение суда, но можем отметить следующее. При рассмотрении в суде вопроса о снятии ребенка с регистрации по месту проживания и выселении будут учитываться такие моменты как • наличие и содержание решения суда или соглашения между родителями об определении места проживания ребенка; • наличие у ребенка и его матери другого жилья. То, что несовершеннолетний никогда не проживал по месту регистрации отца не имеет правового значения в данной ситуации, т.к. суды считают, что «проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.» (Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2009 № 5-В09-105 В).
Ответить
ребёнок прописан в квартире мужа, которая находится в собственности мужа на 1/2. Квартира продаётся. Может ли муж без согласия матери выписать ребёнка из квартиры
Ответить
Марина
Может. В случаях, когда родители проживают отдельно друг от друга, место жительства (регистрации) ребенка определяется по их желанию (в жилом помещении, в котором прописан любой из родителей). Когда ребенок не является собственником жилого помещения или его части, разрешение органов опеки и попечительства не требуется и выписка ребенка будет произведена по стандартной процедуре после выписки из квартиры отца.
Ответить
Квартира имеет четыре собственника. Один из собственников, прописывает своего несовершеннолетнего сына в данную квартиру, об этом я узнаю только через год, хотя фактически ни собственник, ни его сын в данной квартире не проживают, а проживают в жилье жены. как мне выписать несовершеннолетнего ребенка?
Ответить
Какова процедура выписки двух несовершеннолетних детей из приватизированной квартиры, если у них по 1/4 доли в собственности. Прописаны там же, вместе с матерью, которая отказалась от доли в момент приватизации. Дети прописаны на площади 76м общ где зарегистрированно 8 человек. Мать хочет добровольно прописать себя и детей в просторную однушку, что уже находится у нее в собственности. Отец детей не против, родители официально в разводе. С чего начать? И должны ли дети при выписке получить равную площадь в собственность? Доли детей хотят передать оставшемуся третьему собственнику: это должна быть купля-продажа или дарение от несовершеннолетних через мать?
Ответить
Настя
Добрый день! Действующее законодательство устанавливает общее требование в отношении распоряжения имуществом несовершеннолетних лиц – его отчуждение не должно нарушать прав и законных интересов детей, а также ухудшать их положение по сравнению с состоянием на момент совершения сделки. Таким образом, переписать долю детей можно будет только в случае, если совершенная сделка позволяет им получить права не меньше, а в идеале – еще более их расширить. Другими словами, если в собственности детей в общей сложности 32 квадратных метра, то после совершения сделки они должны приобрести либо аналогичную площадь (большую), либо лучшие условия для своего проживания. В любом случае, для определения возможности совершения сделки необходимо получение разрешения от органов опеки и попечительства. В случае если вы получаете такое разрешение на отчуждение, то дальше выписываете детей в общем порядке (как любого взрослого), а долю в имуществе отчуждаете путем продажи, обмена, дарения или иным другим образом. Важно только уточнить, что в случае отчуждения имущества путем дарения, если новый собственник не является близким родственником детей (братом, сестрой, бабушкой, дедушкой, отцом), он обязан будет уплатить налог на доходы физический лиц в размере 13% от стоимости полученной доли. Поэтому, вероятнее всего, лучше воспользоваться вариантом оформления договора купли-продажи.
Ответить
Здравствуйте. Я являюсь собстванником квартры 41 кв. м. В свое время в данной квартире прописал своего совершеннолетнего сына, а через какое то время его малолетнего сына, т. к. без прописки его не могли обслуживать в больнице. Через некоторое время сын разводится со своей женой и она ( прописана в данной квартире не была ) с ребенком уезжает в неизвестном направлении, скорее всего к своему бывшему мужу. Сейчас встает вопрос о продаже квартиры. Как правильно оформить документы по выписке внука. Спасибо
Ответить
ВЛАДИСЛАВ
Документы по выписке Вашего внука следует оформить согласно рекомендациям, указанным в приведенной выше статье для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка, который НЕ является собственником жилого помещения. Вот эти рекомендации: - В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется. Для выписки идем в паспортный стол. - Составляется заявление о выписке, к которому должны быть приложены: свидетельство о рождении ребенка, паспорта его родителей, а также технический паспорт новой квартиры, в которую планируется прописать ребенка после его выписки из принадлежащего Вам жилья. - Обращаем внимание, что заявление о выписке заполнятся любым из родителей ребенка, а если ребенок достиг возраста 14 лет - то им самим. К заявлению также прикладывается лист убытия. - После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3-х рабочих дней со дня подачи документов), необходимо прописать его в новой квартире. Таким образом, важно следующее: во-первых, Вам потребуется заручиться письменным согласием матери ребенка на его выписку из квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности; во-вторых, необходимо иметь в наличии технический паспорт новой квартиры, в которую будет вписан ребенок в последующем. Если эти условия не будут соблюдены, то выписку Вашего внука из квартиры, в которой он уже не проживает, можно осуществить через суд.
Ответить
Моя несовершеннолетняя дочь прописана с рождения в собственности отца, мы хотим выписать ее и прописать к деду в не приватизированную квартиру(дед согласен). Что для этого нужно и куда обращаться? Спасибо
Ответить
светлана
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ, для вселения в неприватизированную квартиру в качестве члена семьи иных родственников, кроме детей, родителей, супруга, нужно согласие всех членов семьи, живущих в данной квартире и согласие собственника квартиры-администрации. Согласие от администрации обычно оформляется в местном органе по управлению муниципальным имуществом. Оформить прописку вышеуказанным способом можно, если вашей дочери исполнилось 14 лет (согласно ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет признается место жительства его родителей). Если ребенку нет 14 лет, то необходимо, чтобы дед вселил своего ребенка (вас или вашего мужа?), а затем один из родителей сможет зарегистрировать по месту проживания несовершеннолетнюю дочь. В таком случае не придется получать согласие администрации, все документы вы сможете оформить с участием деда в паспортном столе.
Ответить