Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

59972 65
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, это касается продажи квартиры, приобретение ее в ипотеку и т.д. 
В данном случае стоит запомнить только одно важное требование: если несовершеннолетние дети являются собственниками этих квартир, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Для того чтобы выписать из квартиры ребенка и получить заключение органа опеки, нужно обратиться с соответствующим заявлением, вашим паспортом, свидетельством о рождении ребенка и выпиской из домовой книги (о том, что ребенок проживает именно в этой квартире и именно с вами) в районный отдел органа опеки (по району нахождения недвижимости).

В течение 14 дней заявление и все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо отказ.

После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и приступаем к выписке ребенка. Для этого:

  • с заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ФМС. Причем заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель;
  • к заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем листок убытия и ждем оформления выписки (3 дня с момента подачи документов).

Теперь ситуация обратная: ребенка нужно прописать в новую квартиру:

  • обращаемся в органы ФМС по новому месту жительства с заявлением о прописке ребенка (также заполняется родителем или законным представителем). К заявлению прикладываем паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, листок убытия с предыдущего места прописки, разрешение органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем лист прибытия и ждем оформления прописки.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником?

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.

В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).

К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Как выписать из квартиры ребенка, если это жилье муниципального жилого фонда?

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего – предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

  • заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
  • приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
  • заполнить листок убытия;
  • подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Основные правила выписки несовершеннолетних из квартиры

Итак, подведем итог. Законодательство всегда в первую очередь защищает права детей; поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
  • необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Добрый день! Подскажите пжл. если ребенок несовершеннолетний участвует в приватизации можно ли его лишить доли квартиры? и еще вопрос если нет ..., то в приватизации участвовал дедушка , папа, ребенок. Папа умер... как эту долю оформить на дедушку?
Ответить
Юлия
Для того, чтобы лишить несовершеннолетнего ребенка собственности на долю в квартире, необходимо разрешение территориального подразделения органа опеки и попечительства. В свою очередь, такое разрешение может быть получено только при условии выделения ребенку в собственность соразмерной доли в другом жилье. Лишить ребенка жилья без предоставления альтернативного невозможно. Что касается наследственной доли: ребенок является наследником первой очереди, наравне супругом (супругой) и родителями умершего. Кроме того, поскольку ребенок несовершеннолетний, он имеет право на обязательную долю в наследстве. Отказаться от нее можно на основании заявления оставшегося в живых родителя (матери) или опекуна. Однако для этого также необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Остальные наследники могут отказаться от наследства на основании нотариально заверенного заявления – в таком случае принадлежавшая умершему доля в квартире полностью отойдет отцу наследодателя.
Ответить
Добрый день! Мы с мужем в мае 2008 года оформили квартиру в ипотеку. Право собственности оформлено на мужа и квартира с обременением, в залоге у банка. В июле 2014 года наша дочь родила внука, который зарегистрирован в нашей квартире вместе с матерью. В последствии дочь вышла замуж и отец ребенка его усыновил. Отец прописан в Саратовской области. В данный момент ребенок проживает вместе с отцом с августа 2014 года. Как можно выписать моему мужу внука, если возникнет неообходимость продажи квартиры? Отношения с зятем и дочерью у нас натянутые. Дочь с августа 2014 года с нами не проживает. За ответ заранее благодарим.
Ответить
Ольга Николаевна
Снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета, то есть выписать его из квартиры, можно только вместе с его родителями – в данном случае с матерью. Если мать ребенка, то есть ваша дочь, не согласится добровольно сниматься с регистрационного учета, выписать ее вы сможете только в судебном порядке – одновременно в таких случаях решается вопрос о выписке ребенка с последующей его регистрацией по месту жительства отца. В качестве основания выписки потребуется представить доказательства, что ни мать, ни ребенок по месту регистрации не проживают. Других вариантов закон не предусматривает.
Ответить
Помогите пожайлуста, как правильно поступить, я 14 лет назад купила 2х комнатную квариру на свое имя и прописала там внучку и сына, сама я прописана и проживаю в другом месте. В настоящее время сын разошелся, нигде не работает ,за квартиру не платит, невестка с внучкой живет у своих родителей, где и прописана, на мои просьбы выписаться с дочкой, сын отвечает отказом. Как их снять с регистрации, квартиру хочу продать, так как оплачивать из пенсии две квартиры мне не по силам
Ответить
Здравствуйте! Могу ли я выписать не совершеннолетнего ребенка, не достигшего 14-три лет, моего внука. Мать ребенка, моя дочь умерла, а его отец прописан по другому адресу. Ребенок проживает с отцом. В оплате коммунальных платежей участия не принимает. Могу ли я в судебном порядке выписать ребенка к его отцу.
Ответить
Здравствуйте! Такая ситуация... Родители развелись... Ребенку 4 года, и мать хочет, чтобы отец отказался от ребенка, при этом угрожая ему, что устроит ему раздел имущества и квартиры. Квартира куплена не в браке, но в ней прописан ребенок. Может ли суд дать согласие на это?
Ответить
я после смерти матеи вошла в наследство с братом после оформила брак с мужем прожили мы почти 18 лет от брака у нас трое детей но мы развелись муж не платит олименты и я решила выписать саршего сына но ему нет 18 лет,?подскажити как мне быть,что нужно сделать или ждать когда сын станет совершенолетним(муж прописан у матери но её квартира не приватезирована),могу ли я выписать сына на его жилплощадь
Ответить
Добрый день! Мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми из Тульской области, 10 лет уже живём и работаем в Москве (временная регистрация). Для того, чтобы устроить четырёхлетнего ребёнка в детский сад, необходима московская прописка. Нас может прописать моя родная тётя, но ей сказали, что если меня она сможет выписать в любой момент, то с ребёнком могут возникнуть проблемы и его могут не разрешить выписать. Так ли это? Ведь он не будет являться собственником квартиры. Может нужно оформить у нотариуса расписку, что мы обязуемся выписаться через определённое время и ни на что не претендуем? Очень жду ответа. Заранее благодарна.
Ответить
Мария
Расписка у нотариуса в таких делах ничего не значит. Вашу тетю ввели в заблуждение. Если Вы будете сняты с регистрации, то снимут с регистрации и ребенка (принудительное снятие с регистрации – и детей и взрослых – только через суд), поскольку ребенок должен проживать с родителями. Кстати, согласно Постановлению Правительства Москвы от 06.12.2005 N 973-ПП (ред. от 25.11.2014) "Об утверждении Положения об организации учета детей, подлежащих обучению по образовательным программам дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования", учет детей ведется в том числе и не зарегистрированных, но фактически проживающих на данной территории.
Ответить
Прошу помогите как мне поступить в током случае мы с мужем и дочкой 2годика приехали в Москву и прописала мама мужа нас в однокомнатной квартире ответственный кВ съемщик она была жили в месте три года потом решили продать и разделить для улутщения жил условия но кВ не было приватизации они сказали что бы я выписалась из кВ так как если ребенок войдет при приватизации в долю то опека не даст продать и я согласилась мы с дочкой выписались и мама мужа прописала нас куда-то Владимирскую обл но мы проживаем в съемной кВ в Москве они в двоем приватизировали на двоих и продали мы с долевым договором с банком взяли ипотеку и ждали сдачу квартиры тут муж без либо какой причины решил развестись он оформил кВ на себя меня исключил со заемщика так как был брачный договор но мы вместе платили год ипотеку я работаю у нас за одинаковые самое главное он говорит что не обязан наделять долей ребенка так как он собственник но еще кВ в залоге в банке он имеет права оставить ребенка без доли и прописки так как у меня получается нет собственного желья помогите пожалуйста ответьте
Ответить
Наш сын женился на беременной (не от него) девушке. Ребенок родился в браке и носит его фамилию. Сейчас мы купили для них квартиру (оформили на моего мужа) и они всей семьей живут и прописаны там. Невестка начала наглеть и заявляет, что теперь ребенка не выписать из этой квартиры до 18 лет. Но она ведь даже не принадлежит нашему сыну. Это действительно так, если все-таки произойдет развод? И что будет, если мы осуществим свои планы и подарим эту квартиру сыну?
Ответить
Добрый вечер! Помогите пожалуйста ! Ребенок прописан в квартире бабушки бывшего супруга(бабушка является собственником квартиры) После развода бывшие родственники требуют выписать ребенка с жилплощади,так же просят подписать бумаги для этого. Честно говоря,я не хочу что бы ребенок был выписан,по понятным причинам. Можно ли что-то сделать ,что бы этого не произошло?
Ответить
Подскажите как решить ситуацию с несовершеннолетними детьми. Я покупаю квартиру с обременением. В которой прописаны 2 ребенка до 14 лет, собственниками не являются и их мать, лишенная родительских прав. Собственницей не является, свою долю она передала брату по договору дарения. Дети живут с опекунами в другом регионе, мать тоже в квартире не проживает. Собственник один, квартира приватизирована. Как выписать прописанных после покупки данной квартиры с мою собственность? И насколько это сложно?
Ответить
Как быть в такой ситуации: я являюсь собственником квартиры, там также прописаны моя мать и брат, мы с матерью проживаем в других городах. Брат живет в моей квартире и прописал там свою несовершеннолетнюю дочь не поставив меня в известность. Коммунальные услуги он не оплачивает, как я могу выписать ребенка из квартиры?
Ответить
Скажите пожалуйста, можно ли выписать двоих несовершеннолетних детей из муниципального жилья? Ситуация такая: мой муж и двое наших детей приписаны в бараке, который попал под программу "снос ветхого жилья". В этой квартире прописаны 2 семьи, то есть наша- это мой муж и 2 детей ( без меня) и тётя со своей семьёй. Тетя является квартиросьемщик. И вот чтобы получить квартиру по программе, нам дают равноценную площадь, она нас хочет выписать из квартиры и получить новое жильё только со своей семьёй. Сможет ли она это сделать? Если мы там не проживает, но за кварплату платим?
Ответить
Алена Абрамова
Снять несовершеннолетних детей с регистрации в паспортном столе могут только их родители. Чтобы снять семью с регистрации в судебном порядке (отца и детей) необходимо доказать, то граждане не проживают в квартире постоянно, а значит, утратили право пользования ею.
Ответить
Подскажите, мой брат развелся с женой и платит алименты на ребенка,который прописан у него, может ли брат выписать несовершеннолетнего ребенка со своей доли? Ребенок прописан только на доле отца. И как это сделать.
Ответить
Светлана
Не совсем понятно, в чьей собственности находится жилье и каким образом ребенок может быть «прописан на доле отца». Жилой объект недвижимости может быть разделен в идеальных долях (Это означает, что у каждого из собственников ½ доля в праве собственности на жилье. Сам же объект остается единым, вследствие чего невозможно «быть прописанным на доле отца», ведь жилье не разделено, границы в нем не проходят, а «прописка» – всего лишь указание на место проживания лица. Невозможно проживать в объекте, которого нет (идеальная доля), можно только в целом жилье (дом долевой собственности). Если же жилье разделено на части, то возможны либо вариант квартир в общем доме, либо коммунальной квартиры. Снять ребенка с регистрации отец вправе в любом случае – как законный представитель ребенка. Однако, если его действия вредят интересам ребенка, их можно отменить в судебном порядке и восстановить прописку ребенка (ребенок имеет право проживать с родителями и находиться в условиях не худших, чем до их развода).
Ответить
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в моей собственности находится 3-комнатная квартира в хрущёвке, в которой прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Хотим переехать в более престижный район, но только в 2-комнатную. Позволит ли нам закон переписать детей из 3-комнатной в 2-комнатную, которая по стоимости будет дороже 3-комнатной?
Ответить
Майя
Если дети не являются собственниками квартиры, проблем со сделкой не будет.
Ответить
Добрый день!!! Помогите, пожалуйста!!! Дайте совет!!! Я развелась с мужем в 2014 году. Во время брака, в 2011 году, мужу организация дала двухкомнатную квартиру в ипотеку с обременением на 11 лет. В квартире прописаны трое: бывший муж, несовершеннолетний ребенок и я. Может ли бывший муж выписать меня и ребёнка из квартиры и обменять ее на однокомнатную без моего согласия??? Я хочу, чтобы эта квартира осталась нашему ребенку.
Ответить
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выход из ситуации. У брата в гражданском браке родилась дочь, он признал отцовство и прописал ее в квартире родителей. Квартира в муниципальной собственности. Фактически дочь не проживала в этой квартире ни одного дня, жила в квартире матери, у которой квартира в собственности. Через некоторое время брат умер, а мать ребенка лишили родительских прав и ребенка отдали в детский дом. Сейчас органы опеки терроризируют моих родителей-пенисонеров, звонят, требуют предоставить доступ в квартиру, требуют отчитаться, какая мебель в квартире, сделан ли ремонт. Все это на основании того, что ребенок прописан у них в квартире. Возможно ли через суд выписать ребенка из квартиры родителей и прописать в квартиру матери, лишенной родительских прав?
Ответить
На меня отец сделал дарственную на квартиру. В этой квартире прописана его вторая дочка(2 года). Смогу ли я ее выписать? И когда я могу полностью быть владелецей квартиры? Когда смогу ее сдавать?
Ответить
Маргарита
Если Вы являетесь собственницей квартиры, регистрация в ней по месту проживания Вашей сестры, не являющейся членом Вашей семьи, не препятствует совершению сделок с этой квартирой – в том числе сдаче ее в аренду. Кроме того, Вы можете в судебном порядке снять сестру с регистрации, если Ваш отец в данной квартире не проживает. Вам необходимо будет доказать в суде, что Ваша сестра не является членом Вашей семьи (не ведет с Вами общее хозяйство) и не проживает в данной квартире.
Ответить
Здравствуйте ! Помогите пожалуйста в решении сложной ситуации .Я мать с двумя несовершенно летними детьми ,с мужем в разводе ,все мы прописаны на площади бывшего свекра ,в его собственности ,может ли он нас выписать по суду ,своей жил площади я не имею ,проживаем все на съемной кв .
Ответить
Я являюсь собственником 2 комнатной квартиры, купленной до регистрации брака и рождения ребенка. 2005 году развелся. ребенок прописан в моей квартире. сейчас хочу продать данную квартиру. бывшая жена не хочет выписывать ребенка. Как быть?
Ответить
Добрый день. В квартире прописана моя Бабушка 80 лет котор.явл. глав.квартир. проживает с Сыном моим дядей которому 45 лет ведет не трезвый образ жизни, и так же прописан его сын 6 лет который не проживай сними в квартире, живет с матерью, которая живет и прописана в другом месте. Если с бабушкой и дядей что-то случится квартира перейдет Жене дяди ? т.к она единственный опекун 6 летнего ребенка?
Ответить
У меня с сестрой по 1/2 доли в однокомнатной квартире одноквартирного дома. Прописана наша бабушка 84 года (нуждается в уходе). сестра предложила выкупить её долю сначала по одной цене, перед оформлением сделки цену повысила, начался шантаж, что долю продаст стороннему человеку (иностранцам для прописки и оформления мигрантов). Бабушка оказывается в заложниках. Могу ли я как то "обезопасить" себя и бабушку прописав своего несовершеннолетнего сына или подарив ему свою долю собственности? Сможет это отпугнуть потенциальных покупателей?
Ответить
Татьяна А
Сестра должна продать Вам долю по той цене, по которой предлагала. Причем оформить данное предложение письменно – в ее интересах. Иначе (без подтверждения Вашего отказа от сделки или в течение 1 месяца молчания в ответ на ее предложение) она не сможет продать долю 3-и лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Вы сможете обжаловать сделку в суде и потребовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ). Наличие в квартире зарегистрированного несовершеннолетнего никоим образом не мешает совершать сделки с долей и регистрировать других лиц по месту проживания. Регистрация мигрантов в «резиновой квартире» преследуется властями. Кроме того, она возможна только при наличии согласия собственников квартиры (то есть, и Вас в том числе). Согласно п.1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. То есть, чтобы вселить как члена семьи 3-е лицо (пользование квартирой) или вселить как арендатора (распоряжение квартирой) собственнику второй доли Вашей кваритры нужно Ваше согласие Вывод подтвержден судебной практикой (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 18.06.2014 по делу N 33-1713). Таким образом, в сложившейся ситуации, скорее, сестра зависит от Вас, чем вы от сестры.
Ответить
Я, мой несовершеннолетний ребенок вместе с моими родителями и моей сестрой являемся собственниками трех комнатной квартиры и хотим совершить обмен данной квартиры на одну двух комнатную и одну одна комнатную квартиру. Могут ли у нас возникнуть проблемы с выпиской ребенка, если да то какие и как их можно решить или как их лучше обойти?
Ответить
Нина
Сделка, о которой Вы говорите, называется не «Обмен», а «Мена» - это очень важно, т.к. обмен совершается только квартирами в соцнайме. Мена же – гражданско-правовая сделка между собственниками квартир. К ней применяются почти все правила о договоре купли-продажи жилья. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются с согласия органов опеки и попечительства. Обычно они требуют, чтобы для несовершеннолетнего было куплено другое жилье, не хуже предыдущего по условиям.
Ответить
Добрый день !! собираюсь продать свою 2-х комнатную квартиру в москве с последующей куплей участка и строительства дома в Подмосковье. В квартире прописан несовершенолетний мой сын. Собствеником он не является. Обязуюсь в последующем оформить дом с участком на сына по дарственной. Бывшая жена наотрез отказывается его выписывать. Жилплощадь у нее имеется. Будут ли у меня проблемы при выписке с органами опеки или в суде ?? заранее спасибо
Ответить
Александр
Добрый день! Для того чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, который не является собственником жилого помещения, согласие органов опеки и попечительства или второго родителя не требуется. Если ребенку еще нет 14 лет, вы можете самостоятельно обратиться в регистрирующий орган, с личным паспортом, заявлением и свидетельством о рождении, заполнить бланк убытия и ждать, пока будут оформлены соответствующие документы. Если ребенку уже есть 14, то ему явиться нужно будет вместе с вами, со своим паспортом и самостоятельно заполнить бланк убытия. Если у вас другого жилого помещения нет, то местом жительства несовершеннолетнего будет место жительства матери. После того как построите дом, можете прописать ребенка у себя или же оформить дом сразу на сына.
Ответить
Добрый день!Собираемся купить трехкомнатную квартиру ( коммунальная).Три собственника: отец и несовершеннолетняя дочь ( им принадлежат 2 комнаты) и еще одна собственница- владелица одной комнаты.Отец и дочь идут на улучшение жилищных условий- ищут полноценную двухкомнатную квартиру.Сделка будет происходить в один день- продажа трехкомнатной и покупка двушки. Органы опеки будут пройдены. Правомочно ли требовать выписки ребенка, наделенного долей, ДО сделки? Заранее спасибо за ответ!
Ответить
Марина
Нет препятствий для снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка, если его родитель, проживавший в проданном жилье, снят с учета. Органы опеки дают согласие на сделку, а не на снятие с регистрационного учета.
Ответить
Здравствуйте! Помогите выйти из следующей ситуации: я собственник 3/4 дома, в 1/4 дома жили неблагополучная семья: муж, жена(алкоголики) и её ребёнок,мужу принадлежала половина 1/4 дома, они оба скончались, ребёнка забрали в детский дом, но он остался зарегистрирован в половине 1/4 дома без права собственности. В дом хотим прописать родственника, без согласия ребёнка этого сделать нельзя! Как правильно поступить? Заранее спасибо!
Ответить
Антон
Непонятно: если ребенок не является собственником, очевидно, доля ¼ в праве собственности на дом принадлежит администрации? В таком случае именно она, собственник, должна давать согласие на вселение. Если же ¼ доля принадлежала покойному на праве собственности, то она должна перейти ребенку или кому-то другому по наследству (наследство для несовершеннолетнего в детдоме оформляют органы опеки и попечительства). Управляют имуществом несовершеннолетних также органы опеки – они смогут дать Вам согласие на регистрацию родственника.
Ответить
Добрый день. Хочу купить квартиру, в которой проживает семья с годовалым ребенком. собственник - мама малыша. Квартира в собственности 3 месяца, в квартире были прописаны оба родителя малыша, ребенок нигде не был прописан с рождения. Родители сейчас перед сделкой оба выписались в "никуда". Есть ли риски при покупке такой квартиры и как можно обезопасить покупателя?
Ответить
Олеся
Поскольку ребенок не имеет с Вами родственных связей и не является членом Вашей семьи никакого риска для Вас нет, если только квартира не была приватизирована (незаконно, без участия ребенка) из муниципального жилого фонда.
Ответить
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Мои дети прописаны у отца, мы официально в разводе, собственником он не является,он там прописан а собственником являются его мать и сестра. Сейчас его мать хочет подать в суд и выписать детей и мужа из квартиры, есть ли у нее шансы если оба родителей против выписки? И что сделать чтобы дети остались прописаны там?
Ответить
Татьяна
В подобных делах суд рассматривает совокупность обстоятельств: например, проживает ли Ваш бывший муж в квартире матери, оплачивает ли коммунальные платежи, прекращены ли между ними семейные отношения (будут считаться прекращенными, если родственники отдельно проживают и не ведут общее хозяйство). Если бабушке удастся выиграть дело о прекращении права пользования сына жилым помещением, то снять с регистрации внуков будет делом техники, т.к. вселены дети членом семьи собственника.
Ответить
Собственник дома мой свекор, но он там не прописан, у него другой дом. Мы жили и прописаны с мужем и детьми в этом доме, муж умер, теперь свекор хочет через суд выписать меня и моих детей дочь 18 лет и сын 12 лет. Может ли он выписать несовершенолетнего ребенка выписать без согласия матери?
Ответить
Ирина
Снять ребенка с регистрации в паспортном столе может только законный представитель, т.е. Вы. Что касается снятия с регистрации через суд, то здесь, возможно снять с регистрации Вас и детей по основанию прекращения семейных отношений. Однако суд будет рассматривать всю совокупность обстоятельств: наличие другого жилья у детей, кто оплачивает коммунальные услуги, как вселялись Вы и дети в квартиру (по договору или как члены семьи собственника). Невозможно предсказать однозначно успех или неуспех такого иска.
Ответить
Добрый день, подскажите пожалуйста такая ситуация - я прописан у родителей, но собственником не являюсь, если сюда я пропишу на постоянно несовершеннолетнего ребенка - в дальнейшем будут ли какие-то сложности по выписке ребенка, если квартиру эту решим продавать/разменивать?и если при продаже будем вынужденны переехать в квартиру меньшей площади
Ответить
Петр
Если ребенку не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, то никаких сложностей не будет. Ребенка может снять с регистрационного учета по месту проживания родитель или другой законный представитель.
Ответить
Добрый день. Хочу прописаться с ребёнком в Москве (для подачи заявления в детсад) у знакомого. Возникнут ли проблемы при обратной выписке назад в свою квартиру в МО? P.S. Ребёнок не имеет доли и не является собственником жилья. Собственная квартира (собственником является дед) 32 кв.м квартира знакомого 30 кв.м
Ответить
Сергей
Нет, проблем не будет. Вы – законный представитель ребенка и правомочны снимать его с регистрации, а также регистрировать по месту жительства.
Ответить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я полтора года назад развелся с женой, у нас есть ребёнок (несовершеннолетний) они оба прописаны у меня. Квартира приватизирована и бывшая жена не участвовала в приватизации. Собственниками являются мои родители, которые тоже там же прописаны. Можно ли выписать обоих без их согласия как бывшею жену и ребёнка, ребёнок проживает с матерью в другой квартире? И какие нужны документы? И как выписать ребёнка без согласия матери? Заранее спасибо !
Ответить
Владимир
Выписать ребенка без согласия бывшей жены Вы сможете, т.к. Вы его отец и законный представить – этого достаточно для снятия с регистрационного учета. Снять с регистрации бывшую жену без ее согласия смогут Ваши родители и только в судебном порядке, подтвердив, что она больше не является членом их семьи. Снятие ребенка с регистрационного учета бывшая супруга может оспорить в суде – судебная практика находится на ее стороне, считая, что развод родителей не лишает ребенка права на проживание.
Ответить
Подскажите, пожалуйста. Сын и сноха без моего ведома (я ответственный квартиросьемщик) приписали своего несовершенного сына ко мне. Сейчас я хочу квартиру приватизировать на себя, сын отказался от доли мою пользу, как быть с несовершеннолетним ребёнком. Могут ли оба родителя заверить нотариально за ребёнка его отказ в мою пользу? Спасибо.
Ответить
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно выписать детей из квартиры,если они являются собственниками? Бабушки и дедушки согласны выделить им долю в своих приватизированных квартирах. Этого достаточно,если по метражу условия улучшаются? Не возникнет ли проблем при продаже нынешней собственности детей(там у каждого по 1/4 доли)? Заранее благодарю.
Ответить
Анна
Дети снимаются с регистрационного учета их родителями, т.к., пока не доказано иное предполагается, что дети находятся на попечении родителей и переезжают вместе с ними. Для продажи квартиры, в которой доля принадлежит несовершеннолетним необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства (местное управление образования). Оно оформляется в форме постановления. Порядок дачи согласия устанавливается местными органами, но в основном условиями дачи согласия являются: • покупка несовершеннолетнему другого жилья с идентичной или большей площадью, в хорошем состоянии; • или перечисление вырученных денег на счет несовершеннолетнего. Министерство образования в Письме от 20.02.1995 № 09-М не рекомендует одобрять сделки, при которых вместо продаваемой квартиры в собственность несовершеннолетнего приобретают жилье в рассрочку или ипотеку.
Ответить
Здравствуйте. Подскажите: готовимся к сделке покупка 2х комнатной квартиры, там прописаны три человека, мать и два несовершеннолетних ребенка (собственники дети по 1/2), в договоре купли-продажи указываем положение о выписке каждого несовершеннолетнего ребенка из квартиры, разрешение органов опеки есть. Скажите: есть ли риск для нас в этой сделке, ведь детей могут быть не выписать даже через суд. Или суд будет на нашей стороне - подскажите?
Ответить
Николай
Выписать ребенка для продажи квартиры нельзя только, если в жилом помещении проживают его родители или если помещение принадлежит членам его семьи, а съезжать ребенку некуда. Наличие согласия органов опеки говорит о том, что детям куплено другое жилье и оснований оставаться зарегистрированными в чужой квартире у них нет (дети, согласно ч.2 ст.54 Семейного кодекса РФ, имеют право проживать с родителями).
Ответить
подскажите пожалуйста,у меня доля в квартире 20кв,м,прописаны,я,и двое детей от разных браков,первый сын со мной не проживает 8 лет,могу ли я выписать сына из квартиры,
Ответить
Павел
По мнению Верховного суда России, основанному на гарантированном Семейным кодексом праве ребенка на проживание и общение с родителями, прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. Кроме того, согласно Определению Верховного Суда РФ от 01.09.2009 № 5-В09-105 В, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.» Таким образом, в вашем случае маловероятно, чтобы вам разрешили снять ребенка с регистрационного учета в принадлежащем вам жилом помещении, при условии, что вы останетесь там проживать.
Ответить
Подскажите пожалуйста.Мой брат обманным путем уговорил меня отказаться от привотизации квартиры. На данное время он эту квартиру продал. Меня оставив с носом,обещая мне только прописку. Из родительского дома я еще не выписана. Сделка окончательно завершиться на днях.Если я не выпишусь с родительского дома,мня новые владельцы смогут выписать без моего согласия? И смогу ли я прописать в эту квартиру свою несовешенолетнюю дочь,как я слышала что маленького ребенка не возможно выписать без родительского согласия.
Ответить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, покупаем квартиру с прописанным человеком (выписаться не может т.к. находится на сборах, спортсмен)обещает выписаться через месяц. Собственником является его мама (она же и продает эту квартиру), но мы думаем что и через месяц он не выпишется т.к. постоянно в разъездах. Возникнут ли у нас проблемы выписать из квартиры этого не собственника через суд?
Ответить
Скажите пожалуйста. Отец выписал ребенка из места, где он был сам прописан на место прописки матери ребенка. Были ли его действия правомерны, если мать не давала своего согласия?
Ответить
Дарья
Здравствуйте! Да, действия отца ребенка правомерны. В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства ребенка признается место жительства одного из его родителей. Таким образом, ребенок может быть зарегистрирован с матерью или отцом по согласованию родителей. В случае если отец принимает решение о выписке ребенка из занимаемо жилого помещения, ребенок должен быть прописан в жилое помещение, занимаемое матерью. В случае если у матери не имеется жилья (постоянного места жительства, где она официально зарегистрирована), ребенок вновь должен быть прописан к отцу. Кстати, согласие матери или органов опеки и попечительства необходимо для совершения действий, которые прямо нарушают права ребенка и влекут за собой юридически значимые последствия. Действующим законодательством регистрация ребенка к таким действиям не относится.
Ответить
как выписать 2 детей несовершеннолетних? в моей собственности находится доля 1.5 в доме..я с женой развелся..как прекратить право пользования детей в моем жилом помещении и снять их с регистрационного учета ? если мать их не хочет выписывать с моей доли добровольно?дети проживают по месту жительства матери, и там получили временную регистрацию..чтобы пойти в школу и сад,
Ответить
дмитрий
Снять ребенка с регистрационного учета без согласия матери возможно. Однако остается риск, что снятие с учета будет успешно оспорено в суде (Определение Верховного Суда РФ от 22.01.2013 N 29-КГ12-5, Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2).
Ответить
Да, у Вас есть шансы выписать из квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности, второго ребенка Вашей снохи, который вместе с ней не проживал и не будет проживать в данной квартире. О процедуре выписки ребенка из квартиры см. информацию в приведенной выше статье под заголовком «Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником?». Однако Вам потребуется заручиться письменным согласием матери ребенка на его выписку из квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности. А также иметь в наличии технический паспорт новой квартиры, в которую будет вписан ребенок после выписки из Вашего жилья. Если эти условия не будут соблюдены, то выписку второго ребенка Вашей снохи из квартиры можно осуществить через суд. Также рекомендуем ознакомиться со статьей «Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры». По вопросу о привлечении снохи к ответственности за недостоверную информацию, переданную ею в паспортный стол, считаем, что наступление для нее ответственности в данном случае маловероятно (ст. 19.7 КоАП РФ). При взаимодействии с паспортным столом по поводу выписки ребенка рекомендуем Вам ссылаться на неправомерные действия сотрудников паспортного стола, которые прописали в Вашу квартиру второго ребенка Вашей снохи.
Ответить
Помогите выйти достойно из сложной ситуации. Моя сноха будучи в разводе с моим сыном, родила второго ребенка и зарегистрировала его отцом так как не прошло 365 дн с момента развода. она вместе с моим сыном и первой внучкой была прописана на моей собственности ( квартире). В момент судебных действий по ее выписке из квартиры в которой она не проживает она прописала своего второго ребенка не уведомив меня и бывшего сына. Суд принял решение снять с рег. учета сноху. есть ли у меня шансы выписать ее ребенка, который вместе с ней не проживал и не будет проживать в данной квартире? несет ли она ответственность за недостоверную информацию переданную ею в паспортный стол? родители проживали раздельно .
Ответить