Что такое технический паспорт объекта недвижимости
Технический паспорт на дом должен был быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делалось, когда дом сдавался застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занималась именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывали сами жильцы.
Технический паспорт и технический план – это одно и тоже или нет
Технический паспорт на дом является документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.
Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.
Для чего нужен технический паспорт на дом
Технический паспорт имел довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он был необходим для:
- Введения дома в эксплуатацию.
- Решения вопроса о наследстве.
- Получения ипотеки (требуют банки).
- Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
- Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
- Выделения доли из общей долевой собственности.
Ну и разумеется, сегодня актуален только технический план, и он необходим для кадастрового учета. Ранее изготовленный технический паспорт может понадобиться только для составления технического плана здания, нежилого помещения.
Как получить технический паспорт на здание, строение или сооружение
Технический паспорт сегодня получить нельзя, поскольку с 2013 года такие документы больше не изготавливают.
Сколько стоит получить техпаспорт на дом
Ответ на этот вопрос прост – поскольку документ больше не изготавливают, то и стоимость уже не имеет значения.
Чем нам может помочь выдаваемый БТИ техпаспорт
Сегодня для кадастрового учета технический и кадастровый паспорта не используют. Вам понадобится технический план. Единственное, чем может помочь выданный ранее техпаспорт - для составления технического плана здания или нежилого помещения.
При этом техплан на здание или помещение подготовят на основании техпаспорта лишь тогда, когда у вас нет проектной документации на здание или сооружение, и разрешения на ввод в эксплуатацию.
Технический паспорт и право собственности
Многих интересует вопрос, а так ли необходим технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или садовый дом.
Ответ прост – нет, в этом нет необходимости. Единственное применение технического паспорта - для оформления технического плана.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "Технический паспорт".