Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов по Семейному кодексу РФ
Совместно нажитое имущество супругов, согласно Семейному кодексу РФ, принадлежит обоим супругам без выделения долей владения. Они могут совместно распоряжаться имуществом и получать равный (совместный) доход от его использования.
Такие отношения называются законным режимом имущества супругов, который предполагает, что все вопросы владения, распоряжения и пользования имуществом решаются так, как это предусмотрено главой 7 Семейного кодекса РФ. Сюда же относится и определение того, какое имущество может быть признано совместно нажитым.
Важно! Законный режим предполагает, что все совместное имущество принадлежит супругам в равной степени и оба они имеют равные права по управлению (владению и распоряжению).
Наряду с законным семейное законодательство предусматривает также договорной режим имущества супругов. В случае наличия брачного договора отношения между супругами по владению, распоряжению и пользованию имуществом регулируются положениями договора.
Особенности заключения брачного договора и ограничения по его применению
 |
| Скачать форму договора |
Заключение брачного договора и вопросы, которые он регулирует, рассматриваются в статьях 40–44 СК РФ. Несмотря на то что возможность его заключения присутствует у граждан РФ с момента принятия Семейного кодекса в 1996 году, пока только 4-5% населения страны заключает брачные договоры.
Важно! Брачный договор может описывать обязанности и права супругов в отношении как добрачного, так и совместно нажитого имущества.
Договор может определять вопросы принадлежности, содержания, прав на доходы от использования имущества (таковым считаются и денежные средства супругов) и иные вопросы, которые касаются сферы имущественных интересов. В то же время он не призван регулировать прочие (неимущественные) отношения между ними и их обязанности по отношению к детям.
Действие брачного договора заканчивается с момента признания его недействительным или совместного решения супругов о его расторжении, а также при разводе (если самим договором не предусмотрено, что его действие продолжится и после расторжения брака).
Важно! Брачный договор может быть признан недействительным, если он не соответствует законодательным нормам, в частности ущемляет права одного из супругов и ставит его в неблагоприятное положение.
Брачный договор также должен соответствовать не только семейному законодательству, но и гражданскому, в частности положениям Гражданского кодекса РФ о сделках. Это более строгий вариант организации имущественных отношений супругов, но и он не способен предусмотреть все нюансы правоотношений, с которыми могут столкнуться семейные пары.
Нюансы определения совместно нажитого имущества по законодательству РФ
Не все особенности семейных отношений можно урегулировать с помощью брачного договора или норм Семейного кодекса РФ. Под действие этого документа не попадают имущественные права супругов по общему совместному имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, а также гражданские отношения (гражданский брак).
Тем не менее в семейных отношениях такие ситуации нередки, что создает основу для домыслов и догадок, зачастую неправильных. Наиболее часто семейные пары сталкиваются с трудностями при определении совместно нажитого имущества, если они состояли в незарегистрированном браке.
Также сложности вызывает правовой статус приватизированной недвижимости и недвижимости, приобретенной по договору ипотеки. Рассмотрим эти вопросы по порядку.
Совместно нажитое имущество в гражданском браке — возможно ли такое?
Понятия совместно нажитого имущества для гражданских супругов не существует, так как подобные отношения не регулируются Семейным кодексом РФ. Вместо этого к имуществу гражданских супругов применяются нормы Гражданского кодекса РФ о долевой собственности.
Вопросы определения личного и общего долевого имущества граждан в этом случае будут решаться гораздо сложнее, чем если бы они состояли в браке, поэтому общим для гражданских супругов будет совет оформлять дорогостоящее имущество в долевую собственность с определением долей участия в ее приобретении.
Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом?
Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом. Это напрямую следует из положений статьи 36 СК РФ, которая относит к личному имуществу те объекты, которые были получены безвозмездно (например, в качестве подарка, в результате наследования или приватизации).
Исключением будет ситуация, при которой в приватизированную квартиру были вложены значительные средства того из супругов, который не является ее владельцем. Если сумма этих вложений существенно увеличивает стоимость квартиры, то она может быть признана совместно нажитым имуществом.
Приобретение квартиры в ипотеку
Если супруги, состоящие в браке, имеют недвижимость, приобретенную по договору ипотеки, то решение о том, совместная ли это собственность, будет зависеть от того, когда был заключен договор.
- Договор ипотеки заключен до брака.
В этом случае недвижимость будет признана личной собственностью того из супругов, на которого был оформлен договор ипотеки. При разводе уплаченные за время брака проценты за пользование кредитными средствами и выплаты по кредиту подлежат компенсации второму супругу в размере 50%. Впрочем, соглашением о разделе имущества можно предусмотреть и иной порядок. - Договор ипотеки заключен в браке.
В этом случае недвижимость будет признана совместной собственностью, а ее раздел будет осуществляться в соответствии с нормами семейного законодательства или по условиям брачного договора.
Принадлежит ли право на общее имущество супругов также и детям?
 |
| Скачать форму соглашения |
Ребенок не имеет прав на совместно нажитое родителями имущество. Даже при наличии детей оно будет разделено между мужем и женой в равных частях, вне зависимости от того, с кем дети будут далее проживать (если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества). С другой стороны, имущество, которое было приобретено (подарено) родителями детям, общей совместной собственностью не является.
К имуществу, принадлежащему ребенку, можно отнести как подарки, право собственности на которые регистрируется, так и личные вещи детей (одежду, игрушки, спортивный инвентарь, компьютер, книги и детскую мебель). Относятся сюда и банковские вклады, сделанные на имя детей.
***
Больше полезной информации — в рубрике "Собственность".