Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы

30640 2
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником? Где и как прописаться в квартире, которая приобретена в новостройке? Несмотря на то что механизм регистрации граждан по месту жительства существует уже 15 лет, экономические реалии приводят к возникновению все новых нюансов и особенностей этого процесса. 

Прописка в квартире — что это такое?

Где прописывают в квартире, что дает прописка?

Как прописаться в новой квартире

Правила прописки собственника в квартире

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? 

Прописка в квартире — что это такое?

Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансыСтрого говоря, вопрос «Как прописаться в квартире?» сейчас попросту некорректен. Институт прописки существовал вплоть до 26.06.1993, а затем был заменен на регистрацию по месту жительства (постоянную) и регистрацию по месту пребывания (временную). Однако за годы существования прописки все настолько привыкли к этому термину, что в настоящее время он используется как синоним регистрации, хотя и имеет ряд принципиальных отличий.

Решая, как прописаться в квартире, люди придают этому обстоятельству слишком большое значение, иногда забывая, что никаких прав распоряжения жилым помещением, в котором проживает (как постоянно, так и временно) зарегистрированный гражданин, он в результате такой прописки не получает. Возникают только права пользования.

Наоборот, сама прописка (регистрация) является результатом тех прав, которые имеются у гражданина на жилое помещение. На постоянную прописку в жилом помещении имеет право его собственник и те, кого он разрешит прописать. Кроме того, на проживание и прописку вместе с родителями имеют право их несовершеннолетние дети.

Вас интересует, как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником? Что дает прописка в квартире и есть ли разница между временной и постоянной пропиской? Или зачем вообще нужно прописываться в квартире? Что ж, далее ответим и на эти вопросы.

Где прописываются в квартиру, что дает прописка?

заявление
Скачать форму заявления

Для того чтобы прописаться в квартире, нужно подать заявление и документы в паспортный стол УФМС (этот механизм будет действовать и в случае постоянной, и в случае временной прописки). В крупных городах на каждый административный район города приходится по одному паспортному столу, в небольших городах действует, как правило, только один.

В последнее время прописаться можно также в многофункциональных центрах (МФЦ), однако не все МФЦ предлагают такие услуги. Уточнить перечень МФЦ города, где прописываются в квартиру, и узнать, как прописаться в квартире через МФЦ, можно на сайте этого учреждения или позвонив по справочному телефону.

Обязательная регистрация граждан по месту жительства и пребывания предусмотрена законодательными актами Российской Федерации. Основным нормативным документом, который определяет, как прописаться в квартире, является постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Именно этот документ устанавливает правила регистрации граждан России. Помимо обязательности регистрации, данный документ устанавливает ее сроки, за нарушение которых предусмотрено административное наказание.

Однако кроме требований законодательства, существуют и другие стимулы для регистрации. Так, регистрация (постоянная или временная) может потребоваться при устройстве на работу (взрослому человеку) или в образовательное учреждение (несовершеннолетним гражданам), т. к. на места в образовательном учреждении имеют право лишь дети, постоянно или временно прописанные в районе. Правда, приобретая квартиру в новостройке, расположенной рядом с престижной школой, необходимо помнить, что не всегда приобретение квартиры означает возможность немедленно в ней прописаться.

Как прописаться в новой квартире

Перед тем как прописаться в квартире новой, в недавно возведенном доме, ее владелец должен получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, т. к. прописка в новостройке возможна только после получения этого документа. С такой проблемой нередко сталкиваются граждане, приобретающие недвижимость еще на стадии строительства. Связано это с тем, что далеко не все стройки заканчиваются в заранее оговоренные сроки. В результате процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке также может затянуться, откладывая, соответственно, и срок прописки.

Задержать момент прописки может и отсутствие выписки с прежнего места проживания. Ведь до того как прописаться в квартире по новому адресу, нужно выписаться с прежнего места жительства — однако не все это делают. Как прописаться в квартире в этом случае?

Для того чтобы получить листок убытия, необязательно ехать по прежнему адресу, чтобы подать заявление на выписку (хотя именно такой механизм предусмотрен для этого случая) — можно подать его вместе с заявлением на прописку по новому месту жительства. Правда, срок регистрации по месту жительства в этом случае может затянуться. Согласно правилам, срок регистрации по месту жительства составляет 8 рабочих дней, однако при отсутствии листка убытия может быть удлинен.

В этом случае, если срочная регистрация по каким-то причинам необходима, можно получить временную прописку (прописаться в квартире как по месту пребывания, а не по месту жительства) — это сократит срок прописки. При этом различий в правах граждан на получение государственных услуг в зависимости от того, как они прописались в квартире — временно или постоянно, не существует.

Правила прописки собственника в квартире

Когда свидетельство о праве собственности получено, собственник квартиры имеет право зарегистрироваться по ее адресу и зарегистрировать иных лиц — как состоящих, так и не состоящих с ним в родстве.

Для прописки в квартире собственника нужно написать заявление о регистрации по месту жительства и вместе с ним подать в паспортный стол следующий пакет документов:

  • документ о праве собственности на жилое помещение;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • листок убытия.

Если все документы оформлены правильно, сотрудник паспортного стола примет их и назначит день выдачи, в который нужно будет явиться для получения документов.

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником

В более сложном порядке происходит прописка в квартире лиц, которые не являются ее собственниками. Как прописаться в квартире в этом случае? Есть два варианта прописки, которые попадают под вышеозначенное определение: прописка родственников и иных лиц в квартиру, на которую зарегистрировано право собственности, и прописка в муниципальной квартире.

1. Как прописаться в квартире, если она находится в муниципальной собственности?

Если квартира находится в муниципальной собственности, прописаться в ней по общему правилу имеют право лишь наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга). Для получения прописки им необходимо обратиться в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности предъявить копию ордера или договор социального найма. Кроме того, потребуется согласие всех прописанных в квартире.

Процесс прописки усложнится, если в муниципальной квартире необходимо прописать гражданина, не состоящего с нанимателем в близкой степени родства. Перед тем как прописаться в квартире, ему потребуется получить согласие наймодателя и предъявить его в паспортном столе.

2. Как прописаться в квартире, если она в частной собственности?

Лица, не являющиеся собственниками квартиры, могут быть зарегистрированы в ней (как по месту жительства, так и по месту пребывания) только с согласия собственника. В этом случае в паспортный стол подаются:

  • документы на квартиру;
  • документы собственника квартиры;
  • его согласие на регистрацию;
  • документы прописывающегося;
  • заявление прописывающегося о регистрации;
  • листок убытия.

Несмотря на относительную простоту получения прописки в последнем случае, необходимо помнить, что подобные действия вызывают особый интерес органов УФМС. Участившиеся случаи регистрации за денежное вознаграждение незаконны, поэтому прежде чемпрописываться в квартире (даже квартире знакомых!), лучше сначала узнать, сколько человек там уже зарегистрировано.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире?

Бывают случаи, когда в небольшом по площади жилом помещении зарегистрировано несколько десятков человек. Это может привести к негативным последствиям — например, обвинению в фиктивной регистрации, наказанием за которую может быть штраф, принудительные работы и даже лишение свободы.

Так сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, чтобы не вызвать подозрения у сотрудников УФМС? Социальный норматив площади жилья на одного человека составляет 6 кв. м — если этот показатель будет превышен, могут возникнуть обоснованные подозрения.

Однако наказать собственника только на этом основании невозможно, так как ограничений на количество прописанных для жилья, находящегося в частной собственности, не установлено. Претензии к нему возникнут, если прописанные не будут фактически проживать по месту регистрации. Таким образом, если по каким-то причинам необходимо прописаться в квартире у дальних родственников или друзей, в которой социальный норматив уже превышен, необходимо быть готовым доказывать свое проживание (в том числе временное).

Собственнику же квартиры, перед тем как разрешить прописаться в ней еще одному гражданину, необходимо выяснить, собирается ли данный гражданин доказывать свое пребывание в квартире при необходимости.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Добрый вечер. Выписался муж и дочь для записи в школу, не относящуюся к нашему микроучастку. Квартира в соцнайме, и обратно прописывать отказывают без согласия прописанного также в квартире третьего члена семьи ( брата). Ранее говорили что пропишем т.к. есть в ордере и был главным квартиросъемщиком. По факту выезда с квартиры не было. Жена осталась прописана. Правомерен ли отказ? И какие есть варианты прописать обратно, если брат отказывается?
Ответить
Наталья
Отказ в регистрации правомерен, согласие обязательно. Согласно п. п. 26.1, 26.3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденной приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения и их постоянное проживание выражают в письменной форме. Исходя из положений этих норм, вселение нанимателем жилого помещения членов своей семьи и последующая их регистрация по месту жительства является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех членов семьи нанимателя этого жилого помещения.
Ответить