Продажа квартиры, принадлежащей недееспособному, станет возможной только при покупке альтернативного жилья

3437 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Калмыкские сенаторы предложили установить дополнительные ограничения в сфере продажи жилья, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в закон «Об опеке и попечительстве» № 48-ФЗ от 24.04.2008, представлен в Госдуму 20.07.2015.

Действующая редакция статьи 20 закона № 48-ФЗ запрещает опекунам отчуждать (продавать, дарить и прочим образом выводить из собственности) недвижимость, принадлежащую подопечным. Однако из этого положения есть ряд исключений, в числе которых возможность продажи жилья опекаемого в связи с переменой места его жительства.

По мнению авторов проекта, формулировка нормы не обеспечивает достаточных мер по защите прав несовершеннолетних или недееспособных (ограниченно дееспособных) собственников от действий недобросовестных опекунов.

В случае одобрения инициативы народного хурала (парламента) Республики Калмыкия пункт 4 части 1 статьи 20 закона «Об опеке и попечительстве» дополнится положением, в соответствии с которым опекун сможет продать жилье подопечного только при условии приобретения равноценного жилого помещения взамен отчуждаемого.

Помимо этого планируется усилить контроль за соблюдением опекунами прав своих подопечных: законопроект предусматривает внесение соответствующих изменений в статью 25 закона № 48-ФЗ, регламентирующую порядок отчета опекуна (попечителя).

Так, после продажи квартиры или иного жилого помещения, принадлежащего подопечному, опекун, помимо установленного пакета документов, должен будет предоставить в органы опеки копии документов, подтверждающих приобретение нового жилья.

Таким образом, авторы проекта планируют исключить возможность незаконной продажи (дарения, мены и т. д.) недвижимого имущества несовершеннолетних и недееспособных лиц, находящихся под опекой.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы