Как и где можно встать в очередь на квартиру

49164 17
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Как и где можно встать в очередь на квартиру

Несмотря на то, что российская конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, вопросы по поводу того, как встать в очередь на квартиру, где это можно сделать и что для этого нужно, остаются открытыми и актуальными для многих. Между тем законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма. 

Как получить право на государственную квартиру

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно 

Как получить право на государственную квартиру

Поскольку статья 49 Жилищного кодекса России закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами, первым шагом на пути к заключению договора социального найма будет официальное получение такого статуса. Порядок признания граждан или семей малоимущими регулируется на региональном уровне, то есть для каждого субъекта РФ он свой, хотя общая схема едина для всех.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов:

  • паспорта всех членов семьи, претендующей на статус малоимущей (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении);
  • свидетельства о присвоении ИНН;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии такового);
  • справки о доходах каждого из работоспособных по возрасту членов семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление соцзащиты (это могут быть справки по форме 2-НДФЛ, полученные по месту работы, или документы, подтверждающие размеры стипендии, пенсии, пособия по безработице и т. д.);
  • при наличии государственного или муниципального жилья — документ, предоставляющий право проживания (договор соцнайма или безвозмездного пользования, решение суда и т. д.);
  • справка из регионального управления Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества (выписка из ЕГРП);
  • при наличии собственной недвижимости — правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности) и справка из БТИ, определяющая ее стоимость (все это в полной мере распространяется также на транспортные средства).

Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

В случае если после изучения всех представленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость их имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

Одного статуса малоимущего для получения квартиры от государства недостаточно. Для этого требуется соблюдение хотя бы одного из условий, приведенных в статье 51 Жилищного кодекса России, в соответствии с которой, претендовать на бесплатное жилье могут:

  • граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные таковым по договору социального найма;
  • граждане и семьи, имеющие собственное или владеющими государственным (муниципальным) жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (учетные нормы устанавливаются на региональном уровне, но, как правило, они составляют около 10 квадратных метров на 1 человека для отдельных и 15 — для коммунальных квартир);
  • собственники или наниматели жилых помещений, признанных непригодными для проживания или не соответствующими установленных требованиям (глава 2 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действующего в редакции 08.04.2013);
  • собственники и наниматели квартир, занятых несколькими семьями, при условии наличия у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним (перечень таких заболеваний установлен постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно

Перед тем как встать в очередь на квартиру, придется заняться сбором многочисленных документов из различных инстанций. Постановка на учет возможна исключительно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Наличии российского гражданства.
  2. Постоянного проживания на территории населенного пункта, в котором планируется получение квартиры, в течение не менее чем 10 лет при условии надлежащей регистрации по месту жительства.
  3. Несовершении соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном предоставлении жилья в течение 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем: обмен, выдел доли, продажа, а также вселение других лиц на постоянное место жительства, в том числе вследствие заключения брака, и т. д. (см. «Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?»).

Именно поэтому задаваться вопросом о том, как встать в очередь на жилье, стоит заблаговременно, во избежание создания дополнительных препятствий на пути получения квартиры.

Поскольку очередь на получение жилья редко когда двигается с желаемой скоростью, не стоит пренебрегать и наличием льгот, если таковые имеют место. Так, право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • бывшие воспитанники детских домов и приемных семей (за исключением детей, усыновленных в соответствии с положениями Семейного кодекса России и приравненных в правах к родным детям);
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий, а также члены их семей;
  • вынужденные переселенцы;
  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ и труда;
  • нетрудоспособные инвалиды.

После сбора всех необходимых справок и документов, перечень которых лучше уточнить заранее, поскольку он может отличаться в зависимости от конкретного региона, необходимо обратиться в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания.

Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено не позднее 1 месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения принимается решение либо о признании обратившегося нуждающимся в предоставлении квартиры, либо об отказе в признании таковым.

Дальнейшие действия при отказе зависят от его причин: в ряде случаев бывает достаточно устранить нарушения, допущенные при оформлении документов, и вновь обратиться в администрацию с повторным заявлением о постановке в очередь на предоставление квартиры по договору социального найма. Причем опускать руки не стоит при любом исходе: рай- или горадминистрация не последняя инстанция в вопросе распределения жилья, и ее решение чаще всего вполне возможно оспорить.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Здраствуйте,Я выпустился из детского дома 10 лет назад,все это время пытался встать на очередь на квартиру,сначала в органы опеки ходил,приносил им документы для постановки на очередь,но они не поставили,т.к по решению суда народных депутатов за мной была закреплена жил площадь в коммуналке,но за то время пока я был в детском доме,мама ее продала,писал в администрацию района,что бы убрали решение народных депутатов о том что за мной есть закрепленное жил площадь,но они отказали,мало того они до тянули до того что мне исполнилось 23 года,по том опека сказала что ни чем помочь не может,администрация района посоветовала пойти в прокуратуру,прокуратура отказала,сейчас мне 26 лет,есть ли еще щанс на то что получу квартиру?
Ответить
Здравствуйте. Мы - молодая семья, живем на съемной квартире в Крыму в г.Симферополе. У нас две дочки: старшей 4года, а младшей – 2. Я официально трудоустроен, жена – в декретном отпуске. В Симферополе - более 5 лет. Нам очень нужно свое жилье, т.к. снимать квартиру дорого (больше половины з/п). Прописаны мы в Симферополе у родителей жены в 2-х комнатной квартире, где живут еще 3 человека (на общей площади 50,7м2 прописано 7 человек). Мы писали письмо В.В.Путину. Нам прислали ответ 08.04.2015г, в котором говорится, что нам необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Звонил министр и сказал, чтобы мы готовили документы на май месяц. Жена оформила материнский капитал, каждый месяц бегает в отдел по учету и распределению жилой площади управления жилищно-коммунального хозяйства департамента городского хозяйства администрации г.Симферополя. Там ей все время отказывают в постановке на очередь, аргументируя это тем, что они не знают, какие нужны документы. Согласно федеральной программе, супруги, не достигшие 35 лет, являющиеся гражданами РФ и признанные нуждающимися в улучшении (расширении) жилищных условий, могут обратиться в банк за ипотечным кредитом по программе банка «Ипотека молодым семьям». Мы бы хотели участвовать в этой программе, но нас не признают нуждающимися. Что нам делать? К кому обратиться, чтобы нас поставили на учет и помогли с ипотечным кредитом?
Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я в Мурманске пыталась встать на очередь как малоимущая, но мне отказали из-за того что превышают доходы. Но я официально уже не работаю и пока не буду, я могу повторно подать документы? У меня еще чернобыльское удостоверение
Ответить
Здравствуйте.Я проживаю в Дмитровском районе,прописана с сыном на постоянку у матери в полуторной квартире,помимо нас прописана она и ее муж.Мой муж прописан в Нижнем Новгороде,сами мы живем по сыемным квартирам.Как нам можно встать на очередь на квартиру и возможно ли это.Муж работает, сама нахожусь в дикрете.
Ответить
здравствуйте.можем ли мы встать на очереть по получении жилья?я с женой и ребенком живем оренбургской области.я прописан у родителей,а жена и ребенок у её родителей.жене 20 мне 25 лет.проживаем на сьёмной квартире.свою собственность не имеем.что на нужно?
Ответить
здравствуйте,у меня нет вообще никакой прописки,меня выписали из квартиры в возросте 17лет вместе с матерью,как мне встать на квартиру что мне нужно для этого сделать
Ответить
Могу ли я получить жильё если мои родители живут в другом городе и уже получили квартиру по переселению?
Ответить
Здравствуйте! В 2005 году я с тремя детьми переехала из Убекистана в Самарскую область на постоянное место жительства. Зарегистрированы мы в доме моего брата. Приобрести собственное жильё не имеем возможности. Хотя все дети уже совершеннолетние, но проживают со мной. В данное время мы проживаем на съёмной квартире. Имеем ли мы право встать на очередь на жильё?
Ответить
для постановки на очередь нужно ли свидетельство инн для детей? место проживания Москва
Ответить
Здравствуйте!Я мать двоих несовершеннолетних детей проживаю у родителей там и прописана с детьми.В квартире прописано 7 человек,квартира не приватизирована, квартира 65,5 кв метров.Я прописана более пяти лет.Могу ли я рассчитывать на расширение жилищных условий?Я проживаю в Самарской обл город Новокуйбышевск!
Ответить
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можем ли встать в очередь на квартиру. Я с ребенком(4 года) прописана в квартире мамы(в Дмитровском районе), собственником не являюсь. Муж с прошлого года без определенного места, т.к. его выписали из квартиры и ни моя мама ни его не хочет его регистрировать на своей жил. площади. Соответственно работаю только я, он перебивается подработками. Мы граждане РФ с рождения. Спасибо
Ответить
Ирина
К сожалению, Вы не назвали, в какой области зарегистрированы по месту проживания (Московской или Орловской). Если исходить из предположения о проживании в Московской области, то для постановки на учет как нуждающихся в жилье Вам необходимо иметь статус малоимущей семьи, а также недостаточную площадь (ниже 10 кв. м на 1 человека – это учетная норма по Дмитровскому району МО) в кваритре, где Вы проживаете с ребенком как члены семьи матери. Кроме того, необходимо постоянно проживать на территории области в течение минимум 5 лет. Что касается Орловской области, там на учет ставят граждан, «постоянно проживающих на территории соответствующего муниципального образования, признанных органами местного самоуправления малоимущими в порядке, установленном законом Орловской области, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным федеральным законодательством…» (ст. 3 Закона Орловской области от 06.02.2006 N 573-ОЗ). Таким образом, здесь тоже определяющее значение имеют наличие местной регистрации (в том МО, где встаешь на очередь), правда , безх указания на срок такой регистрации; отсутствие жилья или его площадь менее учетной нормы; признание малоимущими.
Ответить
Здравствуйте. Я с мужем проживаем в жилом помещении общей площадью 10,5 кв.м, по договору безвозмездного пользования.Прописка имеется в этом помещении 10лет. Я инвалид 3 группы(бессрочно) я не работаю,получаю пенсию, муж работает, мы НЕ являемся малоимущими, доход превышает в 2 тыс. Я хотела встать в очередь на получении жилья, но мне отказали , так как вы не являетесь малоимущими. Подала заявление о расширении, так как освободилась соседняя комната 10 кв.м. Отказали , так как не стоим в очереди, и оказывается что жилье в котором мы проживаем считается маневренным,и на расширение мы не имеем право. Правы ли они?Можем ли мы встать в очередь на улутшении жил площади?
Ответить
МАРИЯ
Здравствуйте! Вне зависимости от того, в каком фонде находится занимаемое вами жилое помещение, в данном случае, вы имеете право на улучшение жилищных условий. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на получение жилья по договору социального найма имеют граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилых помещений. При этом, закон не предусматривает в качестве оснований для отказа в постановке на учет, уровень дохода граждан. Таким образом, вы с мужем имеете право встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Важно отметить, что ссылаться на несоответствие занимаемого помещения нормам площади не нужно, так как помещение вы занимаете на праве безвозмездного пользования, а не социального найма или собственности.
Ответить
а ИНН нужно иметь всем членам семьи для постановки на очередь?дети 5 лет и 1 год.и еще вопрос-если ребенок до 18 включительно имел стаж по инвалидности более 5 лет это имеет какое то значение при постановке на очередь при условии что на момент подачи документов инвалидность снята
Ответить
Юлия Борисовна
Если инвалидность снята раньше, чем ребенок поставлен на очередь, она определенно не будет иметь значения. Необходимость представления ИНН для постановки на очередь мы не можем прокомментировать, т.к. не знаем, в каком населенном пункте Вы проживаете.
Ответить
спасибо
Ответить