Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

1528 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы