Увеличен размер налога на жилье

1667 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

С 1 января 2015 года существенно увеличен размер налога на имущество физических лиц - собственников объектов недвижимости, расположенных в ряде регионов России. Это обусловлено вступлением в силу внесенных в Налоговый кодекс РФ изменений, устанавливающих новый порядок расчета НДФЛ.

Согласно внесенным поправкам, размер налога теперь подлежит исчислению, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая максимально приближена к рыночной и формируется с учетом множества факторов: расположение помещения, год постройки, площадь, сегмент недвижимости и пр.

Расчет суммы, подлежащей взносу в бюджет в качестве НДФЛ на недвижимое имущество, будет производиться в соответствии с 3 базовыми ставками:

  • 0,1% от кадастровой стоимости – для жилых домов, в том числе являющихся объектами незавершенного строительства, гаражей, хозяйственных построек площадью менее 50 квадратных метров, расположенных на дачных или подсобных земельных участках, а также единых комплексов, содержащих хотя бы одно жилое помещение;
  • 2% от кадастровой стоимости – для торговых, деловых, административных центров и объектов, офисных помещений, а также для любого вида недвижимого имущества стоимостью свыше 300 миллионов рублей;
  • 0,5% от кадастровой стоимости – для остальных объектов недвижимости.

            На сегодняшний день нововведения актуальны для жителей 28 субъектов страны, в число которых вошли:

  • город Москва;
  • Московская, Амурская, Архангельская, Владимирская, Магаданская, Ивановская, Новосибирская, Новгородская, Нижегородская, Тверская, Пензенская, Ярославская, Самарская, Рязанская и Сахалинская области;
  • Республики Бурятия, Башкортостан, Удмуртия, Татарстан, Карачаево-Черкессия, Мордовия, Ингушетия, Коми;
  • Ненецкий, Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский (Югра) автономные округа;
  • Забайкальский край.

В остальных регионах НДФЛ на недвижимость пока будет рассчитываться по прежнему принципу: на основании инвентаризационной стоимости объектов, которая, как правило, существенно ниже рыночной. Такое положение носит временный характер: местные власти обязаны принять решение о переходе на новый порядок исчисления налога не позднее 2020 года.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы