Налоговый вычет при продаже общедолевой недвижимости составит 1 миллион рублей

1409 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Федеральная налоговая служба разъяснила порядок предоставления налогового вычета при продаже квартиры или другого объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности.

Подпункт 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса России предусматривает право налогоплательщиков на получение имущественного вычета при продаже квартиры, комнаты, жилого или дачного дома. Аналогичный вычет предоставляется при реализации доли в имуществе указанной категории.

При этом на момент реализации недвижимость или ее доля должны находиться в собственности налогоплательщика менее 3 лет, максимально допустимое количество собственников – 3 человека. Вычет предоставляется в размере фактически понесенных расходов на уплату налогов от продажи жилья, но не более 1 000 000 рублей.

В соответствии с информационным письмом ФНС России «О порядке предоставления имущественного налогового общества» № ЕД-4-3/13578@ от 25.07.2013 года, при продаже общедолевой недвижимости на основании одного договора купли-продажи, то есть как целого объекта, налоговый вычет подлежит распределению между всеми собственниками.

Однако в отдельных регионах России зафиксированы случаи отказа налоговых органов в предоставлении максимально возможного размера вычета – 1 000 000 рублей в случаях продажи доли в недвижимом имуществе.

В целях предотвращения подобных нарушений со стороны региональных ИФНС Федеральная налоговая служба опубликовала письмо «Об исполнении письма ФНС России № ЕД-4-3/13578@ от 25.07.2013 года» № БС-4-11/6911@ от 22.04.2015 года, в котором разъяснила, что гражданин, продавший свою долю в недвижимом имуществе (то есть 1/3 от дома, квартиры или комнаты) по отдельному договору купли-продажи, вправе получить налоговый вычет в максимальном размере, то есть до 1 000 000 рублей включительно.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы