Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры?

42236 59
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Не многие знают о том, что законодательной властью Российской Федерации предусмотрены льготы пенсионерам при покупке квартиры, которые можно получить при определенных обстоятельствах. В чем их сущность и порядок получения? Исследуем этот вопрос более детально.

Налоговые льготы при покупке квартиры для разных категорий пенсионеров

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры?Необходимо сказать о том, что налоговые льготы при покупке квартиры имеют две группы пенсионеров – работающие и неработающие. В первом случае ситуация наиболее проста для понимания: если человек работает и получает доход, он должен выплатить с него налог на доходы (НДФЛ). Как и для работающего человека не пенсионного возраста, для данной категории граждан ставка налога составляет 13%. Поскольку имеется возможность получить налоговый вычет по имуществу, каждое физическое лицо, купившее квартиру, может вернуть до 260 000 руб. Работающие пенсионеры не являются исключением, а потому они могут возвратить эту сумму, начиная с года покупки имущества, при условии их официального трудоустройства (Подробнее см.  Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)).

Во втором случае пенсионер на заслуженном отдыхе получает государственную пенсию, которая в соответствии с п.2 ст.217 НК РФ не облагается НДФЛ. Это означает, что он не платит налог, а потому (до 2012 г.) не имел права на имущественный вычет. После официального принятия ФЗ №330-ФЗ о поправках в НК РФ изменилось законодательство по этому вопросу, а именно даже неработающий пенсионер имеет абсолютное право получить льготу при покупке недвижимости, только ее порядок представляет собой обратную схему.

Так, человек данной категории граждан может воспользоваться льготой в течение последних трех лет, отсчет которых начинается с момента осуществления приобретения. При этом законодательно установлено, что льгота может быть получена только в том случае, если физическое лицо получало за указанный период какой-либо официальный доход. К примеру, если человек ушел на пенсию 31.12.2013 г. и приобрел жилье в 2014 г., то он может воспользоваться вычетом за 2013 г., 2012 г. и 2011 г. Если работник вышел на пенсию раньше, то есть, например, 31.12.2012 г., то период, за который он получит льготу – 2012 г. и 2011 г.

Подобный порядок получения льготы называется переносом остатка неиспользованной льготы на другие периоды. В случае если пенсионер прекратил получать доход не с начала налогового периода (года), то он имеет право получить льготы именно с этого года. Иными словами, если налогоплательщик вышел на заслуженный отдых в середине 2014 г. и в этот же период купил квартиру, то первым годом использования льготы будет как раз 2014 г.

Механизм получения льготы при покупке квартиры

Порядок оформления льготы при покупке квартиры в пенсионном возрасте ничем не отличается от не пенсионного, поскольку представляет собой механизм возврата налога, уплаченного в бюджет. При этом человек обязан предоставить в налоговую службу по месту жительства декларацию по установленной форме 3-НДФЛ с указанием всех пунктов, затрагивающих полученные доходы, уплаченный налог и стоимость жилья (См. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?). Кроме того, к ней должны прилагаться документы, утверждающие право получения этих льгот, к которым относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • копия паспорта;
  • правоустанавливающий пакет документов на квартиру (свидетельство права собственности, договор купли-продажи, расписка в получении денежных средств);
  • справки о полученных доходах по форме 2-НДФЛ за период использования льготы.

Налоговые органы проверяют в течение трех месяцев предоставленные документы на правильность их составления и оформления, а также право человека на получение льготы. Если все находится в полном порядке, то на расчетный счет налогоплательщика из бюджета перечисляется сумма, указанная в этих декларациях. При этом если налоговики обнаружили какие-либо неточности или отсутствие документов, они делают официальный запрос с предоставлением уточненной декларации или недостающих документов.

Чтобы получить денежные средства, пенсионер должен иметь расчетный счет в каком-либо российском банке, реквизиты которого он указывает в документах. Следует уточнить, что в наличной форме деньги не могут быть получены ни при каких обстоятельствах.

Особенности получения льготы

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры?Применение льгот для пенсионеров имеет ряд определенных особенностей, которые обязательно нужно учитывать при оформлении документов.

Во-первых, льготы для неработающих пенсионеров предоставляются за три последние года. Если заняться оформлением документов не в год покупки квартиры, а в последующий налоговый период, то можно упустить материальную выгоду. Например, если человек ушел на пенсию 01.01.2014 г. и в этом же году купил жилье, он может получить льготы за 2011 г., 2012 г. и 2013 г., при условии, что он сразу же займется оформлением документов. Если же свое внимание на этот вопрос он обратит только в 2015 г., то сможет получить льготу за 2012 г. и 2013 г., а за 2014 г. не получит, поскольку в этом году не был заработан доход и, соответственно, не уплачен налог.

Во-вторых, если имущество приобреталось в долевую собственность, например, пенсионер и его сын или дочь, то налогоплательщик также имеет безусловное право на получение льготы, соотносимой с тем размером расходов, которые он понес при покупке жилья.

В-третьих, работающий пенсионер, как и налогоплательщик не пенсионного возраста, имеет право получить льготу, как через налоговые органы, так и непосредственно через своего работодателя. При этом если физическое лицо совмещает несколько мест работы, он может получить имущественный вычет по своему желанию у одного или сразу у нескольких налоговых агентов. Сотрудники налоговой самостоятельно определяют порядок работодателей, у которых будет получена льгота. В данном случае работающему пенсионеру необходимо получить в налоговых органах уведомление о том, что ему положена эта льгота или вычет, а затем предоставить его налоговым агентам. 

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Квартира оформлена на жену. Налог возвращают только жене или мужу тоже?
Ответить
Вера Абрамян
Как жене, так и мужу, в зависимости от Вашего выбора. Налоговые вычеты, и в частности имущественный налоговый вычет, предоставляются налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов, на сумму произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение, в частности, жилья. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. При приобретении супругами квартиры в долевую собственность каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. Таким образом, каждый из супругов может написать в ИФНС заявление о распределении расходов, и в дальнейшем, в зависимости от того, какие расходы были произведены, обратиться в ИФНС с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета.
Ответить
На пенсию пошла в мае 2013 г, дом купили в сентябре 2013 г Могу ли получить налоговый вычет?
Ответить
Надежда
Вы можете получить имущественный вычет, поскольку для пенсионеров действуют особые правила исчисления трехгодичного срока расчета НДФЛ. Так, в соответствии с письмом Минфина РФ от 21.03.2016 № 03-04-05/15549, неработающий пенсионер вправе перенести вычет на предыдущие налоговые периоды, но не ранее, чем за 3 года, предшествующих году, в котором образовался остаток вычета/право на вычет. Иными словами, для получения вычета вы можете подать декларацию за 2011 и 2012 годы, а также за период с января по май 2013 года.
Ответить
Я приобрел квартиру в марте 2015 года. До февраля 2015 работал. В феврале ушел на пенсию. Был до этого работающий пенсионер. Взял 2 НДФЛ за 2012, 2013, 2014 и за месяц 2015 года. Когда в какие сроки я могу подать документы в налоговую для получения налогового вычета. До этого правом не пользовался.
Ответить
Анатолий Иванович
В случае, если вы намерены представить в ИФНС налоговую декларацию исключительно с целью получения вычета, вы можете сделать это в любое время в течение 2 лет с момента, когда наступило право на льготу. В вашем случае – до конца 2017 года. Однако рекомендуем не затягивать процедуру, поскольку получить льготу можно только за 3 года, предшествующих возникновению права на нее. Таким образом, если вы обратитесь за вычетом в 2016 году, вы сможете получить льготу за 2013, 2014 и 2015 годы.
Ответить
Здравствуйте! Я работающий пенсионер. В 2014 году продала квартиру, уплатила НДФЛ с этого дохода. В 2015 году купила другую квартиру. При составлении 3-НДФЛ для получения имущественного вычета за 2015, 2014, 2013, 2012 годы я могу включить также доход от продажи квартиры или только доходы по справке 2-НДФЛ? С уважением, Наталья.
Ответить
Наталья
Разумеется, включаются все доходы. Более того, Вы могли сразу не уплачивать НДФЛ с продажи в полном размере, а указать в декларации налоговый вычет, который позволил бы снизить сумму налога. Теперь Вы оформляете вычет с покупки.
Ответить
Добрый день! В конце 2012 года была приобретена квартира мамой. Мама была уже в этот период на пенсии и продолжала работать. После покупки квартиры мама не работает. Собираемся подавать документы на возврат налогового вычета за 2012 год. Возможно ли получить налоговый вычет за 2011 год, поскольку мать является пенсионером. Или только за 2012?
Ответить
Добрый день. Работающий пенсионер выхожу на пенсию в 2015г.хочу купить квартиру с долевым участием до выхода на пенсию. Акт приема передачи квартиры в 2017г 2 квартал. Могули я получить налоговый вычет и за какие годы.
Ответить
Павел
Ответить на данный вопрос мы можем только на основании действующего закона (к 2017 году, возможно, НК изменится и консультация утратит актуальность). По существующим сегодня правилам Вы имеете право в 2018 г. на налоговый вычет на покупку квартиры – за 2016, 2015, 2014 годы. Соответственно, сможете получить возврат налога за 2015, 2014 годы. Если продолжите работать в 2016, то и за 2016 год.
Ответить
Здравствуйте! На пенсию ушла 1 февраля 2015 г. Весной этого же года купила квартиру. Могу ли я вычет получить за 2012, 2013,2014 годы, т.е исключить 2015 год, и когда я должна подавать документы на вычет
Ответить
В 2013 году купила квартиру, в 2014 году оформила возврат 13%, в перечне документов нет оговорки работающий пенсионер. при подаче документов в 2015 году за 2014 год. узнаю изменения, что могу оформить три предшествующих года. относительно приобретения или подачи декларации. Мне сказали можно оформить за 2012 и 2013. о почему за 2010 год нельзя?
Ответить
Здравствуйте.Помогите разобраться.Может-ли моя бабулечка расчитывать на выплату налоговой компенсации,если она купила квартиру в 2015 году,а на пенсии с 2012года.Бабуля не работает.Заранее Вам благодарна
Ответить
Добрый день! Пока еще работающая пенсионерка в 2014г. вступила в долевое участие в строительстве. В 2015г. планируется сдача дома и акт приема-передачи ее доли в квартире. В каком году она может обратиться в налоговые органы за вычетом (2015г. или 2016г?)и за какие годы? Если она получит вычет затри года (как пенсионер), но не выберет его полностью, может ли она потом,при условии,что будет продолжать работать, подавать за каждый новый отработанный год за вычетом в 2016, в 2017 г.(пока не выберет 260 тысяч,стоимость покупки 2млн)??
Ответить
Здравствуйте!! Помогите пожал.! Квартира приобретена в конце 2012 года, в июле 2013 - выход на пенсию. Акт приема-передачи недвижимости - ноябрь 2014г. При этом получаю негосударственную пенсию. Декларации за какие года я имею право заполнять?
Ответить
Добрый день!Подскажите пожалуйста,мой отец(работающий пенсионер) приобрел в 2012 г. жилье,за 2012-2014 года он подавал декларации и получал вычет,но всю сумму он не исчислил,в 2015 году он уволился официально,но продолжает работать,может ли он исчислить оставшуюся часть суммы?
Ответить
Здравствуйте! Мама на пенсии с 2014 года. Квартиру купили в 2013 году (долевка), акт-приема передачи и право собственности от 2014 года. Квартира покупалась с использованием субсидии от государства(845 559) + собственные средства в сумме 163 941 руб. Отделка черновая, можно еще вернуть деньги на отделку квартиры, часть чеков 2014, вторая 2015 г. Раз пенсионеры могут получать вычеты за последние 3 года, можно ли в декларацию 2014 включить чеки на отделку с 2015 года? Можно ли вычет начать с 2012 года, а 2014 останется не использованным?
Ответить
Ольга
Вам необходимо будет несколько раз подать заявление на вычет. Сначала в 2015 г.: в размере 163 941 за 2012 г. Потом в 2016 г.: на неиспользованную часть вычета (за 2013 г.). Учтите официальное мнение ФНС России: вычет на отделку предоставляют только покупателям квартир в новостройках по договору долевого участия или иному подобному договору.
Ответить
Добрый день! Подскажите как быть в следующей ситуации:в 2013 году приобретена квартира (подписан акт приема- передачи), оформлена на жену, которая давно на пенсии. Но так как приобретена она в браке, получается же общая совместная собственность, может ли в этом случае сейчас супруг ( муж), который работает получить вычет за эту квартиру?
Ответить
Я - работающая пенсионерка. мой муж не работает, в 2014 году мы купили квартиру, оформив её на мужа.Могу ли я получить налоговый возврат,т.к. муж ещё не достиг пенсионного возраста ?
Ответить
Добрый вечер! В2013 куплена квартира, за 2013 вычет получен, в 2015 в марте вышла на пенсию, но продолжаю работать. Можно ли получить вычет за 2011 и 2012?
Ответить
Здравствуйте.Я на пенсии с 06.11.2012 года.Не работаю. В марте 2015 года купила квартиру стоимостью 1.350.000 рублей.Возможно-ли получить компенсацию за налоговый вычет.Спасибо.
Ответить
Здравствуйте. Дом приобретен за 2 000 000 рублей в мае 2014г. на пенсию я выхожу в ноябре 2015г.,но продолжу работать. Правильно ли, что в сейчас мне надо подать декларацию за 2014г на возврат. А в 2016г. подать декларации за 2012,2013 и 2015гг.
Ответить
Эльвира
Вам ничего не «надо» подавать. Сегодня Вы имеете право подать декларацию на возврат НДФЛ в связи с вычетом за 2014 г. В 2016 г. Вы можете подать заявление на 2015 или 2-13-13 гг. Ваше право – воспользоваться вычетом за 3 истекших налоговых периода (специальное право для пенсионеров) или в общем порядке ежегодно оформлять вычет за каждый последующий период.
Ответить
Добрый день! Я работающая пенсионерка. Приобрела квартиру стоимостью 2 млн.700 тыс. в октябре 2014 года. Скажите пожалуйста, для того, чтобы получить имущественный вычет в сумме 260 тыс. ЕДИНОВРЕМЕННО: 1) доходы за КАКИЕ ГОДЫ я могу задекларировать сейчас в 2015 году (за какие предыдущие годы заказать у работодателя справки 2-НДФЛ). 2) учитывая, что по сумме 260 тыс. укладываюсь в двухгодичное удержание налогов, означает ли это, что мне нужно будет заполнить ДВЕ раздельных декларации? Или доходы за оба предыдущих года можно будет отразить сразу в одной декларации? Благодарю за ответ.
Ответить
Здравствуйте, я работающий пенсионер по выслуге лет - 56 лет. В декабре 2014 года взял ипотеку 2100 т.р. и купил квартиру в новостройке( в общую собственность совместно с женой). Акт приёма-передачи будет составлен во 2-м квартале 2015 года. Могу ли я подать 3-НДФЛ в налоговую в текущем году и есть ли у меня право на налоговые вычеты за 2014,2013,2012 г.? Спасибо
Ответить
Александр
Да, Вы можете оформить вычеты за 3 предшествующих года, т.к. изменения в НК РФ дозволяют получать вычет за 3 прошедших налоговых периода даже работающим пенсионерам.
Ответить
Здравствуйте.Вышла на пенсию в 2000г.Продолжала работать до 2014г.В 2006г.купила квартиру.О налоговом вычете узнала только что.Могу ли я сейчас оформить эту льготу?
Ответить
Здравствуйте. Я пенсионер- льготник по педстажу. Пока работаю. На настоящюю пенсию выхожу в апреле 2015 г. Купила дом за 1 млн. 300 тыс. в 2014 г. Имею ли я право получить компенсацию за налоговый вычет за три года- 2012, 2013 и 2014?
Ответить
елена
Да, имеете. С 2014 г. такое право предоставлено как неработающим, так и работающим пенсионерам.
Ответить
Вышла на пенсию в 2009г,не работаю.После смерти сына получила в наследство квартиру в 2014г,продала ее в 2014г за 3500т.р, купила в 2014г.другую за 4000т.р Есть ли налоговые вычеты,Какую сумму налога платить?
Ответить
Татьяна
Вы должны заплатить НДФЛ с суммы дохода от продажи унаследованной квартиры (3500000*13%=455000 руб.). С учетом применения налогового вычета в 1 млн. руб. сумма НДФЛ снижается до (3500000-1000000)*13%=325000 руб. Учитывая, что НДФЛ в 2015 г. Вы все-таки заплатите, можно оформить его возврат в следующем 2016 году – в счет вычета при покупке (макс. сумма – 2 млн. руб.)
Ответить
Мы с мужем покупаем квартиру в долевую ( по 1/2) собственность за 1850000 руб. Я- на пенсии с 2009 г, не работаю. Мой муж- пенсионер с ноября 2011, но работал до 02.02.2015 г официально оформленным. Имеет ли он право на возврат налога (НДФЛ) и за какие годы (2012, 2013,2014?)Дополнение: мы продаем квартиру, где живём с 1984 года ( приватизирована нами в 1993 г) и покупаем новую. Спасибо за ответ.
Ответить
Светлана
Поскольку первая квартира была у Вас в собственности более 3-х лет, то платить НДФЛ с продажи Вам не нужно. С покупки квартиры Ваш муж сможет оформить возврат вычета – за 2012, 2013, 2014, годы, если будет оформлять вычет в 2016 г. Согласно ч.7 ст.220 НК РФ имущественные вычеты предоставляются налоговым органом по окончании налогового периода. Оформить вычет в том же году, что была покупка квартиры можно только у работодателя (ч.8 ст.220 НК РФ), но этот вариант Вам уже не подходит.
Ответить
Пенсионер с 2012г работал до 31.12.2014. Квартира куплена в 2015г . Декларацию на возврат под.нал. в 2015г:за 2012,2013,2014 не принимают,я должна обратиться в 2016г это верно?
Ответить
мария
Действительно, согласно ч. 7 ст.220 НК РФ возврат вычета через налоговые органы можно оформить только по окончании налогового периода. В текущем периоде вычет можно получить лишь у работодателя, но Вам этот вариант уже не подходит. Обратитесь за вычетом в 2016 г.
Ответить
я в настоящее время работающая пенсионерка,договор продлен по декабрь 2015г. Беру ипотеку на покупку квартиры в феврале 2015г,акт передачи квартиры в собственность состоится во 2-м квартале 2016. За какие годы мне будет производиться налоговый вычет? спасибо.
Ответить
Наталья
Здравствуйте! Обратиться за получением вычета вы имеете право только после получения акта приема-передачи и оформления жилого помещения в собственность. Таким образом, обратиться в налоговую инспекцию вы сможете только 2016 году, а отчетным периодом будет являться 2015 год. Оставшаяся (невыплаченная) сумма вычета будет перенесена на следующий отчетный период, то есть на 2016 и т.д.
Ответить
На пенсии с 24.12.2011г. Уволена с 31.12.2014г. В 2014г купила домик в деревне за 300т.р и квартиру за 1400т.р.(акт приемки от 29.12.2014г,свидетельство будет от 2015г ипотека) ,в 2015 подаю в ифнс 3 ндфл. За какие года сдать справки 2ндфл ? Возврат будет с 1700т.р.?
Ответить
галина
Как пенсионер вы можете получить налоговый вычет за 3 предшествующих года: 2012, 2013, 2014 годы (п.10 ст.220 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 17 апреля 2014 г. N 03-04-07/17776). Поскольку недвижимость Вы купили в 2014 г., то сможете оформить вычет на оба объекта недвижимости в пределах максимального размера (2 млн. руб.), т.е. на 1,7 млн. руб. Возврат излишне уплаченного налога не будет равен 1,7 млн. руб. Вычет и сумма к возврату – разные вещи. Вы платили, к примеру, весь 2014 г. НДФЛ. Ваши доходы (например, зарплата) – это налоговая база. Эту налоговую базу уменьшают на сумму вычета. Обычно получается так, что выходит 0 или отрицательное число, поэтому налог уплачен излишне. Излишне уплаченный (чаще всего – весь НДФЛ за год) возвращают. Возьмите в бухгалтерии справку, сколько налога Вами уплачено в 2014 г. – это будет сумма возврата за 2014 г.
Ответить
Добрый день! Квартира по ипотеке куплена в 2014 году по Договору долевого участия, документы на право собственности и акт передачи квартиры будут оформлены в начале 2015 года. Я неработающий пенсионер, последний год работы 2012. У меня такой вопрос: в каком году считается куплена квартира? Можно ли сразу в 2015 году подавать документы на налоговый вычет или нужно ждать окончания 2015 года? За какие годы мне будут возвращены налоги, я думаю, что за 2011, 2012, как за три года, предшествующие покупке в 2014 году. Правильно ли я понимаю, что покупка (чеки об оплате полной стоимости квартиры с участие банка) была произведена в 2014 году? Спасибо.
Ответить
Наталья
Нет, в Вашей ситуации моментом покупки считается момент подписания акта прием-передачи квартиры сторонами сделки ДДУ. Что касается вычета для пенсионеров, то он может оформляться за 3 года, предшествующих обращению за вычетом, а не покупке квартиры. Вы можете обратиться за вычетом после подписания акта приема-передачи в 2015 г. и оформить возврат излишне уплаченного налога за 2012г.
Ответить
Купила квартиру в 2012г. на пенсии с 2009г. продолжаю работать если через 2 года уволюсь будет ли мне положен налоговый вычет
Ответить
Алевтина
Налоговый вычет не связан с увольнением напрямую. Это процедура уменьшения налоговой базы (то есть, от Вашего дохода отнимается сумма вычета, а затем уже рассчитывается налог). В результате, Вы можете написать заявление о возврате излишне уплаченного налога и получить всю сумму переплаченного в отчетном (истекшем) году НДФЛ. Если размер вычета велик, то его можно возвращать и за последующие годы. Пенсионер может также оформить вычет за 3 прошедших подаче заявления о возврате года, вне зависимости от того, работает ли он. Таким образом, Вы можете оформить вычет сейчас или позже, после увольнения, но при условии, что хотя бы в одном из 3-х предшествующих подаче заявления лет Вы получали доход (в том числе по гражданско-правовым договорам, например, подряда, аренды; зарплату на работе) и платили НДФЛ.
Ответить
Ушла на пенсию в 2001г. Не работаю. Приобрела квартиру в 2012г за 1 500 000 руб. Полагаются ли мне налоговые вычеты или льготы при покупке квартиры в 2014-2015 годц?
Ответить
Можно ли работающему пенсионеру подавать документы в налоговую службу на возврат 13% в год покупки квартиры или надо ждать следующего календарного года?
Ответить
Мне 60 лет. В 55 лет вышла на пенсию но продолжала работать до 2014 года .до 17 апреля. в данный момент хочу купить дом в сельской местности за 1м700 тыс. Имею ли я право на выплату 13%. Ранее мною ни разу не приобреталась жилплощадь. Спасибо.
Ответить
Людмила
Если Вы купите жилье в 2015 г., то как пенсионер сможете оформить вычет за 3 предшествующих года (2012-2014). Размер вычета будет равен размеру расходов на покупку жилья.
Ответить
я военная пенсионерка,неработающая,имею в собственности комнату в общежитии,но получала эту комнату не от армии. на пенсию вышла в 2009 году.Сейчас хочу приобрести жильё,имею ли я право на компенсацию?
Ответить
Наталья Валерьевна
Поскольку Вы вышли на пенсию в 2009 г. и не имеете на сегодня доходов, Вам не полагается налоговый вычет: государству просто нечего Вам возвращать, т.к. Вы не платили налогов уже более 3-х лет (за прошедшие 3 года возвращают налог пенсионерам). В случае, если у Вас есть доходы, облагаемые налогом (иные доходы, кроме пенсии, например, от аренды или по договору оказания услуг) Вы сможете оформить налоговый вычет как за прошедшие 3 года, так и за истекший год, на будущие годы, на купленную квартиру
Ответить
Здравствуйте,если квартира приобретено в 2014году неработающим пенсионерам,но пенсию вышла в 2006 году , и работала до 2010года положена ли компенсации за налоговый вычест. Спасибо
Ответить
Фая
Поскольку НДФЛ Вами платилось ранее, чем за 3 налоговых периода до покупки квартиры, оформить возврат налогового вычета не получится: возвращать Вам нечего. Вы можете устроиться на работу и оформить вычет в последующие годы.
Ответить
Прочла Ваш комментарий , но остались неясности сл. характера : я, как пенсионерка, получила в наследство квартиру после смерти мужа и продала её в этом же году за 1,5 млн р., а в январе 2014 г. купила 1 комн. за 2,5 млн.р. Нужно ли платить за проданную и получу ли я вычет за купленную , если я не работаю с 2000г.? Спасибо за ответ.
Ответить
татьяна сафроновна
Вычет для пенсионеров может переноситься только на три предшествующих отчетному году периода, вне зависимости от того, работают ли пенсионеры. Доход от продажи квартиры, которая была в Вашей собственности менее 3-х лет, облагается НДФЛ. Но Вы можете не платить налог, а оформить вычет за год продажи квартиры, если она была продана в течение 3-х лет до покупки новой квартиры. Ведь в этом налоговом периоде у Вас возникла обязанность по уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры (правило для пенсионеров) Предельный размер вычета равен 2 млн. руб., но в связи с невысокой суммой НДФЛ (13 % х 1 500 000 руб. = 195 000 руб.) полностью израсходовать этот лимит Вы не сможете. Оформление вычета с продажи квартиры для Вас бесполезно: НДФЛ Вы в то время не платили; вариант «уменьшение налоговой базы на сумму расходов на приобретение имущества» Вам не подходит, т.к. проданную квартиру Вы приобрели безвозмездно – в порядке наследования.
Ответить
В 2006г.мною была куплена квартиру,на предприятии мне предоставлялся имущественый вычет.Если в 2014-2015г.г. мною будет приобретена ещё одна недвижимость,могу ли я воспользоваться ещё раз имущественным вычетом?
Ответить
Насоновская Галина Михайловна
Добрый день! С начала прошлого года в налоговое законодательство были внесены изменения, одним из которых является возможность «добрать» неиспользованный вычет (до 260 тысяч рублей), если при первом использовании вычета гражданин это право не реализовал. Однако данная поправка действует с момента вступления внесенного изменения в законную силу, то есть с 1 января прошлого года. Все физические лица, которые обратились за получением налогового вычета ранее указанного числа (например, как сделали это вы в 2006 году), права на «добор средств» не имеют. Таким образом, нет, вы не можете получить налоговый вычет еще раз при приобретении новой квартиры.
Ответить
здравствуйте. если квартира приобретена в 2012 году неработающим пенсионером. на пенсию вышла в 2005 году положена ли компенсация за налоговый вычет. спасибо.
Ответить
филатов сергей
у меня такой же вопрос!!!
Ответить