Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

2329 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области предложили уточнить порядок предоставления жильцам коммунальных квартир освободившихся комнат. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в Жилищный кодекс России, представлен в Госдуму 20.07.2015 года.

Действующая редакция статьи 59 ЖК РФ предусматривает передачу освободившегося помещения в коммунальной квартире жильцам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма.

При этом вопрос выбора между несколькими претендентами на получение освободившейся комнаты законом не урегулирован. По мнению авторов проекта, наличие такого пробела в законодательстве приводит к возникновению большого количества судебных споров.

Судебная практика по делам о предоставлении комнат в коммуналках свидетельствует об отсутствии у судов единой позиции по этому вопросу.

Например, в июле 2013 года апелляционная инстанция городского суда Санкт-Петербурга приняла решение, в соответствии с которым спор разрешен в пользу жильца коммунальной квартиры, вставшего на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий раньше остальных. Уже в октябре 2013 года этим же судом вынесено определение по аналогичному делу, но комнату получил жилец, занимающий наименьшее помещение.

В случае одобрения инициативы ленинградских чиновников статья 59 ЖК РФ дополнится частью 5, в соответствии с которой преимущественное право на получение комнаты приобретут жители коммуналки, занимающие помещение меньшей площади.

Кроме того, предложено на федеральном уровне закрепить сроки, в рамках которых собственники или наниматели комнат в коммунальной квартире могут заявить о своем желании занять освободившееся помещение. Если поправки будут приняты, сделать это можно будет в течение 30 дней с момента освобождения помещения. В противном случае комнату займет кто-нибудь из очередников, ранее не проживавших в квартире.

Сегодня временные рамки заявления требований зафиксированы только в ряде регионов страны. Например, в Нижегородской области они установлены на уровне 14 дней, в Ингушетии – 30. Но в большинстве субъектов России этот вопрос не урегулирован. 

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы