Учеба. Образование
Регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортЕГРПСкутерМаломерные судаКвадроциклВодительское удостоверениеГосномера на автоРастаможка автоПарковкаДТПШтрафы ГИБДД, лишение правЭвакуация автомобиля (штрафстоянка)ПТС на автоИнспектор ДПСУгон автомобиляОбмен авто на автоКАСКООСАГОПокупка автоПродажа автоТехосмотрРегистрация автомобиляАптечкаНалог на автомобильУтилизация автомобиляТаксиВынужденные переселенцыБеженцыРВПВид на жительствоГражданство РФДвойное гражданствоПаспорт РФЗагранпаспортВизыВрачиКвота на операциюБольничный лист АбортДекретныеДетское пособиеСвидетельство о рожденииСНИЛСИННСвидетельство о бракеМолочная кухняДетский садБесплатное питаниеБрачный договорРодительские права (обязанности)Ювенальная юстицияРазводАлиментыОтцовствоМатеринский капиталОпекунствоГосударственная службаРаботаРазрешения (лицензии) на работуХарактеристика с места работыТрудовой договорЗарплатаНадбавкиОтпускКалендарьВыходные и праздникиКаникулыАвиа и жд билетыМед страхованиеИнвалидностьРекомендательное письмоРезюмеАвтобиографияДолжностные инструкции (обязанности)Объяснительная запискаУвольнениеБиржа трудаПособие по безработицеПенсияЛьготы пенсионерамВетераныСтрахованиеБанковские картыСоциальная карта москвичаВозврат товараЗащита прав потребителейКредиты и долгиОфертаДоговорДоговор поручительстваНакладная (ТОРГ-12, ТТН)Счет-фактураАктЭкономикаБизнесЭлектронные деньгиИППеревозкиПроверкаБанкротствоСправка о несудимостиМошенничествоВоенкоматПризыв в армиюВоеннослужащиеЧернобыльцыДонорыМолодой специалистРазрешение (лицензия) на оружиеОхота и рыбалка Правила поведенияПодписьРаспискаПисьмаТелеграммыБандероли и посылкиДоверенностьСправкиОтчетДневникПояснительные запискиЗаявленияИсковые заявленияХодатайстваЖалобыСудИсковая давностьЗапреты и ограниченияАлкогольСудебные приставыАдминистративные правонарушения и ответственностьПодписка о невыездеАрестУголовная ответственностьСвидетельство о смертиПохороныПособие на погребениеЮристы и адвокатыАпелляционная жалобаУдостоверенияСтипендияХарактеристикаЭлектронная почтаБеременностьКассационная жалобаЛекарстваТрудовая книжкаГарантийное письмоCудмедэкспертизаОбразованиеОтветственность (штрафы)ПоступлениеДипломДенежные переводыБрак (официальный и гражданский)ДекларацииЧекиПолицияДругоеМатьТайнаДеньгиГоспошлинаПособияСоциальные сетиВолонтерыАвторские праваУщербСобственностьТрудовой стажВыслуга летЛьготная пенсияСнятие судимостиЗАГССделкиИсполнительное производствоСчетчик водыПерсональные данныеТелефон, интернетСанитарная книжкаРемонтДееспособностьТравмаТорговляДомашние животныеСемьяПраво собственностиНалогообложениеДеловая репутацияДисциплинарная ответственностьНесовершеннолетниеАдминистративный процессЛицензированиеАдминистративный надзорПрава и обязанностиПрава ребенкаПерепланировкаИностранцыПоручительствоБанкАпостильМиграционная картаБезвестно отсутствующийПрисяжныеДокументыПенсионное свидетельствоПереселениеЖильеЗалогСтроительствоУсыновлениеКомандировкиПризнание умершимПатентДокладнаяЗаймВозмещение вредаПроектная документацияПрофстандартыДоменное имяСтажировкаПожарная безопасностьКадровые документыГрафик и учет рабочего времениПравила внутреннего трудового распорядкаВоинский учетРабочее местоМедицинский осмотрАттестация работниковПремии и премированиеКадрыПрофзаболеванияМатериальная помощьОхрана трудаГосзакупкиКоллективный договорНалоговые спорыТорговый сборНДСНалоговые проверкиНалоговые декларацииРеновация жильяЗабастовкаТрудовые спорыМедиация

Как происходит регистрация собственности через Госуслуги?

Портал госуслуг - регистрация собственности через этот ресурс определена законом как один из вариантов электронной регистрации прав на недвижимость. О том, работает ли он, какие есть альтернативы и каковы особенности электронной регистрации, расскажет наша статья. 

Электронная регистрация прав на недвижимость

Заполнение заявления и прикрепление документов

Требования к документам при электронной регистрации

Завершение онлайн-регистрации

Электронная регистрация прав на недвижимость

Новый закон «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрел возможность подачи заявления о регистрации в электронной форме. Для этого альтернативно предлагается заполнить форму заявления либо на Портале госуслуг, либо на официальном сайте Росреестра.

Однако произвести на Портале госуслуг регистрацию права собственности в 2017 году невозможно, т. к. соответствующий интерфейс отсутствует. При этом в описании услуги сделана отсылка к сайту Росреестра, так что подать документы в электронном виде пока можно только с помощью последнего. Впрочем, разница между этими 2 способами состоит лишь в том, что регистрация права собственности на недвижимость через Портал госуслуг позволила бы немного сэкономить: как известно, при получении электронных услуг там госпошлина на 30% меньше.

Но в любом случае электронная регистрация имеет определенные преимущества:

  1. Минимальные затраты личного времени.
  2. Возможность зарегистрировать право в минимальный срок (1 рабочий день, если основание — нотариальная сделка или свидетельство о наследстве).

Для регистрации на основании электронных документов действует общий срок — 7 рабочих дней. Однако практика показывает, что фактически она в любом случае осуществляется быстрее.

Как и при обычной регистрации, необходимо будет уплатить госпошлину. Сделать это можно как заблаговременно, так и после подачи заявления (в течение 5 дней).

Заполнение заявления и прикрепление документов

Заявление заполняется онлайн на сайте Росреестра. Оно имеет обязательные и дополнительные поля. Сопутствующие пояснения помогут заполнить его правильно.

Однако подача документов на регистрацию в электронной форме этим не ограничивается: для подписания заявления требуется самый надежный вид электронной подписи — усиленная квалифицированная (далее — УКЭП). Для того же, чтобы ее использовать, необходимо получить сертификат подписи в специальном удостоверяющем центре (за плату). Перечень уполномоченных центров имеется на официальном сайте Росреестра.

После заполнения заявления к нему прикрепляются файлы с документами, необходимыми для регистрации. Состав комплекта может быть различен, но во всех случаях требуется документ — основание для регистрации (договор, акт государственного органа, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы:

  • согласие опеки при отчуждении собственности несовершеннолетнего;
  • нотариальное согласие супруга второй стороны сделки при отчуждении совместного имущества;
  • разрешение залогодержателя на продажу предмета залога и т. д.

Требования к документам при электронной регистрации

Закон устанавливает, что:

  1. Документ должен быть электронным, если при подаче бумажных документов требуется его подлинник. Причем имеются в виду не отсканированные бумажные документы, а изначально электронные документы в формате XML, созданные при помощи XML-схем, дающие возможность считать и проверить подлинность данных. Эти документы должны быть подписаны УКЭП лиц, от которых они исходят. Это означает, что договор должен подписываться УКЭП обеих сторон, а если сделка удостоверялась нотариусом — еще и УКЭП нотариуса.
  2. Документ может быть электронным либо представлять собой отсканированный бумажный документ, если при подаче в бумажном варианте допускается представление его в копии.

Учитывая, что законом допускается представлять в копии лишь судебные решения, а также акты государственных и муниципальных органов (если они не являются основанием регистрации), получается, что практически все необходимые для регистрации документы должны быть электронными.

Завершение онлайн-регистрации

О ходе регистрации (приостановлении, осуществлении) Росреестр будет уведомлять заявителя по электронной почте или посредством СМС. Контакты предварительно указываются в заявлении. По окончании регистрации при желании заявителя предоставляется выписка из реестра — также электронная, в виде ссылки на файл. Ссылку пришлют на указанный в заявлении адрес электронной почты. Файл будет заверен электронной подписью регистратора. Он имеет ту же силу, что и бумажный документ с подписью и печатью.

Правда, для многих граждан и сейчас электронная регистрация не является легкодоступной услугой, так как далеко не все документы могут быть электронными, не у всех есть УКЭП или средства на ее оформление. Выхода в таком случае 2:

  1. Обратиться к нотариусу при желании сэкономить время и провести регистрацию за 1 день (подойдет только тем, у кого сделка нотариальная или право регистрируется по свидетельству о наследстве). Нотариус сам подаст документы электронно, заверив их своей УКЭП. При этом достаточно скан-версий документов.
  2. Подать документы на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ, если нет желания тратиться на нотариальные услуги.

***

Таким образом, пока зарегистрировать право собственности онлайн можно только на сайте Росреестра. На Портале госуслуг эта возможность отсутствует. Для регистрации необходимо обладать УКЭП, а также электронными документами, соответствующими определенным требованиям.

Оставить комментарий
Заголовок:
Ваш комментарий: *
Ваше имя: *

Поля, отмеченные*, обязательны для заполнения