Военная ипотека 2017-2018: как купить квартиру? Условия получения

20916 11
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Военная ипотека в 2017-2018 годах сохранила все основные особенности прошлых лет, увеличив только размер выплат. Итак, какие особенности военной ипотеки в 2017-2018 годах следует учитывать? Какие категории граждан имеют право на ее получение? Давайте попробуем разобраться.

Условия военной ипотеки

Об условиях военной ипотеки в 2017-2018

Кто может рассчитывать на военную ипотеку

Купить квартиру по военной ипотеке

Квартиры в новостройке по военной ипотеке

Ипотека для военнослужащих

Условия военной ипотеки

Военная ипотека 2015-2016: как купить квартиру? Условия получения

Особенностями военной ипотеки является специально разработанная государственная программа, так называемая: накопительно-ипотечная система. Суть этой государственной программы состоит в том, что государство каждый год в течение срока службы не менее 3 лет выделяет военнослужащему установленную Правительством РФ сумму, которую по истечении определенных договором сроков можно будет потратить на выплату первого взноса по ипотечному займу, либо выплатить часть долга по уже существующей ипотеке.

Сумма выплат изменяется ежегодно, с учетом текущего размера инфляции. Размер индексации определяется Правительством РФ. В 2015-м годовой накопительный взнос составлял  245 880 рублей, в 2016-м эта сумма не изменилась, а в 2017-м она увеличена до 260 141 рублей. 

В соответствии с поправками, вступившими в силу с 2014 года, сумма, которая должна выделяться военнослужащим, будет корректироваться. Это будет делаться с учетом тех жилых квадратных метров, которые выберет военнослужащий, а также  региона, в котором он проживает.

Об условиях военной ипотеки в 2017-2018

По мнению экспертов, переход на накопительно-ипотечную систему для военнослужащихявляется очень благоприятным шагом для развития общей системы строительства жилья для нужд отдельных категорий граждан, так как теперь получаемые от государства средства – это, по сути, льготные условия кредитования, вместо действовавшей ранее системы предоставления уже готового жилья.

Военнослужащим военная ипотека в 2017-2018 годах представляется не в таком радужном свете, в силу того что теперь военным придется столкнуться с большим количеством бюрократических проволочек. Особенно в первое время, пока механизм предоставления ипотеки еще полностью не отработан.

К положительным же качествам такой меры государственной поддержки следует отнести то, что семья военнослужащего может самостоятельно выбрать себе жилое помещение любой площади, планировки и в желаемом месте. Права выбора ранее не существовало. Также положительным моментом в этой реформе стало расширение круга лиц, которые имеют право на участие в накопительной системе.

Кто может рассчитывать на военную ипотеку

Разбирая вопрос о том, что собой представляет военная ипотека в 2017-2018 годах, следует определить, какие категории лиц могут претендовать на участие в накопительно-ипотечной системе. Законодатель определил три группы таких лиц:

  1. лица, которые получили воинское звание офицера до 2005 года, а также те, кто нес военную службу до этого времени;
  2. прапорщики, мичманы и старшины, которые приступили к военной службе из рядов запаса и прослужили с 2005 года не менее 3 лет;
  3. солдаты, старшины, сержанты и матросы, которые после 2005 года подписали очередной контракт о прохождении военной службы и изъявили желание присоединиться к ипотечно-накопительной системе. 

Купить квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека 2015-2016: как купить квартиру? Условия полученияЕще одним нововведением является единовременная денежная выплата, которая будет выплачиваться военнослужащим, общий срок службы которых составляет 20 лет, а также военнослужащим, уволенным со службы, но прослужившим в рядах вооруженных сил не менее чем 10 лет. По задумке законодателя, такая выплата выгодна еще и потому, что субсидия будет предоставляться в самые кратчайшие сроки.

 

Квартиры в новостройке по военной ипотеке

В рамках накопительно-ипотечной системы был заключен ряд государственных контрактов для строительства новостроек в целях обеспечения военнослужащих жильем. Это позволяет максимально сократить сроки приобретения семьями собственных жилых площадей.

Зная о недоверии граждан к новостройкам, следует сразу сказать, что государство осуществляет жесткий контроль над исполнением всех условий контрактов и четким соответствием сдаваемых жилых помещений требованиям техническим и санитарным нормам.

Ипотека для военнослужащих

Для того чтобы получить ипотеку, военнослужащему потребуется заключить 2 договора: один заключается с банком, который занимается предоставлением военной ипотеки, второй с государством, через начальника части, в которой гражданин проходит военную службу.

Важно подчеркнуть, что полученные по программе деньги можно потратить несколькими способами: на приобретение уже готового жилого помещения, участие в долевом строительстве или же для строительства жилого дома самостоятельно.

Выплаты ипотечного долга будут происходить в течение всего срока действия договора, при условии продолжения военнослужащим своей службы. Если он уволился раньше установленного срока, то оставшуюся часть суммы ему придется выплачивать за счет своих средств. До полного погашения задолженности недвижимость будет находиться в залоге у государства.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы

Здравствуйте. Я выпускник военной кафедры - лейтенант. Заключил первый контракт 12 мая 2017 г. Если я в 2020 возьму военную ипотеку и по истечении контракта (2022г.) выплачу ее за счет внесения собственных средств и не буду продлевать контракт, у меня не заберут квартиру? Или же я обязан отслужить еще 5 лет?

Ответить
Здравствуйте.подскажите пожалуйста- я написал рапорт на вступление в нис после четырёх лет службы по контракту.будет ли учитываться при выплате денежных средств этот срок и срок моей срочной службы?
Ответить
Сергей
В соответствии с приказом Минобороны РФ от 28.02.2013 № 166 формирование накоплений на личном счете участника накопительной ипотечной системы (НИС) производится с момента возникновения права на вступление в программу, вне зависимости от даты включения в реестр или открытия лицевого счета по военной ипотеке. Судя по всему, такое право возникло у вас через 3 года от даты заключения первого контракта. Вот с этого времени у вас и будут формироваться накопления. Период срочной службы и первые 3 года службы по контракту в этот срок не засчитываются.
Ответить
Здраствуйте,после срочной службы я собрался подписывать контракт начал собирать документы,и так сложилось что мне пришлось передумать,а в военкомате сказали что если я откажусь от контракта то я не смогу подписать ещо раз в течении 2 лет.подскажите это правда или нет?
Ответить
Здравствуйте! А если я мед.сестра,заключившая контракт на службу,я могу рассчитывать на ипотеку?
Ответить
Если, человек имете уже жилье, является одним из собственников, он может вступить в НИС?
Ответить
Вера
Программа НИС не имеет таких ограничителей, как нуждаемость в жилье.
Ответить
Сын после окончания в/училища ФСО в 2006 году служит в Хабаровске,в 2014 году уволен по ОШМ, через 4 месяца заключает 2 контракт.Ему сказали что получить ипотеку он сможет только через 2 года, накопительная сумма остается. Где можно поточнее узнать.
Ответить
Татьяна
В законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 04.06.2014) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". В Постановлении Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 24.12.2014)"Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба".
Ответить
Здравствуйте, я служу в г.Севастополе,подскажите куда обращаться по поводу получения военной ипотеки и ее условий?
Ответить
Татьяна
В зависимости от категории военнослужащих (офицерский или старшинский состав, момент заключения контракта), к которой Вы относитесь, Вы можете быть включены в реестр НИС автоматически после заключения контракта или по письменному обращению в орган, в котором несете службу. (ч.2 ст.9 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 04.06.2014) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").
Ответить