Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке

75325 61
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

К сожалению, далеко не все люди, которые приобрели жилое помещение по этой схеме, знают о том, что могут вернуть 13% с ипотеки. О том, как вернуть положенные проценты, какие условия возврата средств существуют и какие есть ограничения, мы расскажем в этой статье. 

Что такое возврат налога по приобретенному жилью?

В каком размере производится возврат уплаченных процентов по ипотеке?

Интересная информация по возврату НДФЛ

Что такое возврат налога по приобретенному жилью?

Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ.

Размер такого вычета по приобретаемому жилому помещению равен величине расходов на его приобретение, но не может быть более 2 миллионов рублей. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ (сумма, с которой исчисляется налог) либо уменьшается, либо становится равной нулю. Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика.

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке

Говоря проще, человек, официально работающий и выплачивающий подоходный налог со своего заработка, при приобретении жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования имеет право получить назад сумму уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья.

Важно отметить, что законодатель ограничил стоимость жилья, которая может приниматься к расчету, 2 миллионами рублей. Это значит, что при приобретении жилплощади стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей 13% будут исчисляться только с 2 миллионов. Если же жилье стоит менее 2 миллионов рублей, 13% будут рассчитываться по фактической его стоимости. Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения. Например, если вы купили квартиру, стоимость которой составляет 1 миллион рублей, то Вы, соответственно, можете получить 130 тысяч рублей. Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения.

Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога.

В каком размере производится возврат уплаченных процентов по ипотеке?

Кроме налогового вычета на приобретение жилья можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на его приобретение. При этом законодатель определил максимальную сумму для расчета налогового вычета по процентам по кредиту — 3 миллиона рублей. Это значит, что вне зависимости от фактического размера процентов по ипотеке вы сможете вернуть не более чем 390 тысяч руб. (3 миллиона * 13%). Если же размер процентов по кредиту меньше 3 миллионов, то остаток по ним сгорает. То есть в дальнейшем, если вы возьмете еще один кредит для приобретения объекта недвижимости, получить к вычету разницу между суммой ранее заявленного вычета по процентам и его предельным значением будет невозможно.

Получать возврат процентов по ипотеке можно по мере уплаты этих процентов. Даже если кредит полностью погашен и налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме (например, в ситуации, когда доходы меньше, чем сумма вычетов), остаток вычета можно получить в следующем году. Ограничений по количеству лет, на которое можно переносить остаток вычета, законодательством не установлено.

Интересная информация по возврату НДФЛ

Если приобретенная в ипотеку жилая недвижимость оформляется в общую долевую собственность (то есть жилье оформляется на всех членов семьи в равных долях), получить налоговый вычет могут все работающие и уплачивающие подоходный налог совершеннолетние граждане (например, оба супруга). Следует также сказать, что родители, приобретая в собственность своим несовершеннолетним детям жилье, сохраняют право на получение налогового вычета, даже если сами они права на это помещение не приобретают.

Для получения налогового вычета вам понадобится собрать следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина,
  • справка по форме 2-НДФЛ (выдается по месту работы),
  • декларация 3-НДФЛ (заполняется самостоятельно заявителем),
  • документы, подтверждающие фактически понесенные расходы (см. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?): договор, акт приема-передачи жилого помещения, чеки, платежные поручения, квитанции и т. п.

Помимо этого вам потребуется подтвердить наличие ипотеки (представить договор ипотечного кредитования), а также расчет размера уплаченных процентов по заключенному ипотечному договору (для этого необходима справка, полученная в банке). Доказывать придется и то, что квартира действительно приобретена в собственность (свидетельство о праве собственности). Если вы оформляете налоговый вычет на квартиру, приобретенную детям, то нужно будет подтвердить степень родства (предъявить свидетельства о рождении).

Получить налоговый вычет можно не только единовременной выплатой от налоговой инспекции, но и через работодателя. При этом в любом случае вам потребуется обратиться в налоговую службу по месту жительства с полным комплектом документов. После чего, если вы хотите получить общую сумму, вам потребуется ждать от 2 до 4 месяцев, пока будет длиться рассмотрение документов.

Если же получать хотите через работодателя, то в налоговой инспекции потребуется получить уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов и передать его по месту своей работы. На основании вашего заявления, к которому нужно приложить полученное из налоговой инспекции уведомление, работодатель не будет удерживать с вас подоходный налог до тех пор, пока ваши доходы не превысят сумму налоговых вычетов, размер которых указан в уведомлении. Если до конца года работодатель не сможет представить вам налоговые вычеты в полном объеме, то их остаток можно будет получить в следующем году как в налоговой инспекции, так и у работодателя. Для получения остатка налогового вычета у работодателя вы должны будете каждый год заново подавать ему заявление и уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы
Здравствуйте! Я покупаю квартиру за 1360000 рублей,у меня есть жилищный сертификат на 585 900 руб, он будет как первоначальный взнос а остальные 774100 руб оформляю ипотеку. С какой суммы я могу получить возврат? И могу ли получить возврат и по ипотеке и по приобретению жилья?
Ответить
Регина
Если жилая недвижимость приобретена на основании жилищного сертификата, то есть за счет средств федерального бюджета, а не за счет средств налогоплательщика, имущественный налоговый вычет не предоставляется. Вы сможете получить возврат только с фактически уплаченных Вами средств в размере 774 100 рублей. (и процентов, которые уплатите по ипотеке).
Ответить
Добрый день! Скажите, пожалуйста, каким образом высчитывается налоговый вычет на имущество если: по договору купли-продажи стоимость квартиры 231 500 р, из них 112 500 р. было оплачено за счет собственных средств покупателем, 119 000 р. за счет кредитных средств выданных банком (ипотечный кредит), а также плюс 1 162 000 р банк выдал кредит на улучшение и благоустройство приобретаемого недвижимого имущества. В общей сложности ипотечный кредит на сумму 1 280 000 р. Другой вопрос - как просчитать сумму для получения вычета по ипотечным процентам такого договора? Учитывается только 118 000 р выданные банком? Или же это распространяется на всю сумму 1 280 000 р, Напомню, что ипотечный кредит на сумму 1 280 000 р и цель кредита - приобретение и улучшение неотделимых улучшений объекта недвижимости. Спасибо!
Ответить
Татьяна
Цена квартиры в данном случае будет равна 231 500 рублей, при улучшении и благоустройстве жилья имущественный налоговый вычет не предоставляется. Вы сможете вернуть 13 % с 231 500 рублей, т.е. 30030 рублей. Кроме того, Вы вправе получить 13 % с процентов, уплаченных по кредиту (который был получен на приобретение недвижимости, но не на улучшение ее характеристик).
Ответить
Скажите, пожалуйста, не очень понимаю.. Одновременный возврат можно получить и с процентов по ипотеке и с первоначального взноса за квартиру? Это прописывается в одном заявлении или в разных?
Ответить
Наталья
Получить одновременный возврат налога одновременно можно только в том случае, если ваша зарплата и уплаченный с нее подоходный налог позволяют вам за один год вернуть и 260 000 рублей с покупки квартиры и 13% с уплаченных процентов. В противном случае, сначала необходимо получить возврат со стоимости квартиры, а затем – с процентов, то есть декларации и заявления подаются отдельно, ежегодно. Вся процедура может затянуться на несколько лет, в зависимости от Вашего дохода и уплачиваемого с него подоходного налога.
Ответить
Скажите пожалуйста,а если я официально не работаю.Есть ли у меня шанс вернуть 13 процентов.
Ответить
Вячеслав
К сожалению, нет, если только вы не является индивидуальным предпринимателем, применяющим систему налогообложения, предусматривающую уплату НДФЛ по ставке 13% годовых. Дело в том, что имущественный налоговый вычет есть не что иное, как возврат излишне уплаченного налога на доходы физических лиц, который вы, не будучи официально трудоустроенным, не платите, соответственно, и вернуть его не можете.
Ответить
Здравствуйте, мы с мужем купили квартиру на его имя, он официально не работает, но платежки все на его имя, могу ли я за него получить вычет ( на момент покупки были не в браке?)что для этого нужно?
Ответить
Даша
К сожалению, вы не сможете получить имущественный вычет, поскольку на квартиру, приобретенную до брака, в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, не распространяется режим общей собственности супругов. В такой ситуации получить вычет может только непосредственный собственник, если он является плательщиком налога на доходы физического лица.
Ответить
Здравствуйте! Приобрели квартиру по соц ипотеке в 2011 году, вычеты ни разу не получали, запуталась - вычет можно получить за все года или за последние 3 года?
Ответить
Карина
Если квартира приобретена более 3 назад (как это обстоит в вашем случае), получить имущественный вычет вы можете за 3 года, предшествующие обращению за ним. Для этого вам следует обратиться в территориальное подразделение ФНС с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить налоговую декларацию о доходах за последние 3 года, справки о доходах, а также документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и право собственности на нее.
Ответить
Я приобрела квартиру в 2012г по ипотеке, мне в налоговой сказали, что я не могу сделать возврат подоходнего налога, т.к. те кто купил квартиру до 1.01.2014г. не имеют права...так ли это? И второй вопрос...Могу я хотя бы воспользоваться возвратом процентов с ипотеки? Мне никто ничего вразумительного ответить не может...
Ответить
Елена
Отказать в предоставлении вычета на таких основаниях вам могли только в одном случае – если ранее вы уже использовали право на получение имущественного вычета при приобретении другого объекта недвижимости. Дело в том, что до 01.01.2014 года закон предоставлял гражданину возможность вернуть налог только 1 раз, независимо от стоимости купленной квартиры. Например, если квартира стоила менее 2 миллионов рублей, то есть ее цена не позволяла получить максимальный вычет, остальная сумма «сгорала». Начиная с 01.01.2014 года ситуация изменилась: теперь, если гражданин получил вычет на сумму менее чем 2 миллиона рублей (то есть фактически менее 260 000 рублей), при покупке следующего жилья он может получить оставшиеся деньги. Таким образом, если до 2014 года вы уже использовали право на вычет при покупке жилья, получить вычет вновь вы действительно не можете – даже если предыдущий возврат налога составил менее 260 000 рублей. В противном случае отказ ИФНС в предоставлении вычета неправомерен. То же самое касается возврата процентов по жилищному кредиту – получить его можно только один раз, то есть с покупки одного объекта недвижимости. Причем, для сделок, совершенных до 01.01.2014 года, предельная сумма возврата не ограничена (сегодня она составляет 3 миллиона рублей). Однако, если ранее, при покупке другого объекта, вы уже получали возврат процентов, претендовать на него второй раз вы не можете.
Ответить
Здравствуйте, скажите, если я работаю по трудовому договору и еще являюсь ИП,то есть налоги платит и мой работодатель, и я, на выплату с каких налогов я могу претендовать? Спасибо.
Ответить
Инна
Уточните, какой режим налогообложения вы применяете как индивидуальный предприниматель? В соответствии со статьей 220 Налогового кодека РФ, имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков (как физических лиц, так и ИП), подлежащих обложению НДФЛ по ставке налога в размере 13%. Применение индивидуальными предпринимателями УСН или ЕНВД (упрощенная система налогообложения и единый налог на вмененный доход соответственно) освобождает их от обязанности по уплате НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности. Таким образом, если вы используете УСН или ЕНВД, претендовать на налоговый вычет вы можете только с доходов, получаемых у работодателя по трудовому договору. Если же вы, как ИП, платите НДФЛ по ставке 13%, вы одновременно вправе получить вычет и по этим доходам тоже.
Ответить
Здравствуйте. Я взял ипотеку под долевое строительство дома. Ипотека полностью уплачена, но дом еще не построен и у меня нет документа на право собственности. могу ли я вернуть 13% с процентов по кредиту и какие документы нужно собирать?
Ответить
Максим
Налоговый вычет на проценты по жилищному кредиту – самостоятельный вычет, не связанный с наличием права собственности на жилье. Основанием его предоставления являются платежные документы по кредиту: Вам оформят вычет на фактически оплаченные проценты по кредиту. Вы можете получить вычет за прошедший период (за 2014 год – в 2015, за 2015 год – в 2016 г.) в ИФНС, либо за текущий период – через работодателя (п. 8 ст. 220 НК РФ). ИФНС возвратит излишне уплаченный в истекшем периоде НДФЛ, а работодатель сразу будет уменьшать налоговую базу (Вашу зарплату) на сумму вычета – и НДФЛ в текущем году отчисляться не будет. Если доход невысок, а сумма затрат на ипотеку большая, то возможно подавать на вычет несколько лет подряд. О документах смотрите подробнее в статье «Что нужно для возврата налога (НДС, НДФЛ) при покупке квартиры?» по ссылке /nalogi_i_zhil_e/chto_nuzhno_dlya_vozvrata_naloga_nds_ndfl_pri_pokupke_kvartiry/
Ответить
Подскажите пожалуйста.Мой супруг ранее покупал квартиру и она была оформлена в равных долях с бывшей его супругой.В последствии они развелись,он вернул ей половину стоимости (от вы плаченной ипотеки) квартиры,чтоб она осталась за ним,при этом они оформили договор купли-продажи. Договор на 1млн.рублей.Возможно ли вернуть 13% по этой сделке?!И второй вопрос,квартира полностью в его собственности находится с 2015 года 13% он может вернуть за вы плаченную ипотеку только с того момента как квартира стала его полностью или за предидущие года,когда она была в долях тоже можно?
Ответить
Светлана
Основа определения размера налогового вычета при покупке – затраты, понесенные налогоплательщиком. В браке такие затраты – общие и право на вычет имеют оба супруга (в размере расходов на оплату процентов, но не более 3-х млн. руб., а также в размере расходов на покупку). Поскольку вычет на покупку квартиры предоставляется один раз, Ваш муж может оформить либо вычет на покупку квартиры по той сделке, которая была вместе с супругой, либо по той, когда приобрел долю в квартире у супруги. Никаких ограничений по вычету на покупку жилья у бывшего супруга не налагается.
Ответить
В 2010г. приобретала квартиру (не по ипотеке) за 650 тыс.руб. и получила подоходный вычет на приобретение. В 2012г. приобрела квартиру в ипотеку за 2 млн. руб., имею ли я право на подоходный вычет на приобретение или вычет на проценты по ипотеке?
Ответить
Наталья
К сожалению, в 2010 г. НК не предусматривал возможности получать вычет с покупки квартиры еще раз, если в первый раз стоимость ее была ниже предельного размера вычета (2 млн. руб.), повторно же вычет не предоставляется. Поэтому оформить вычет на покупку, ни полностью, ни в части недополученной в 2010 г. не удастся. Зато ФНС дозволяет оформить вычет на проценты, если таковой не включался в состав вычета на покупку в 2010 г. (Письмо Минфина от 7 августа 2015 г. N 03-04-05/45673).
Ответить
Мы хотели купить квартиру в ипотеку(на мужа), а собственником будет папа мужа . Можно ли будет возвращать 13%, и на чье имя? И если папа мужа выйдет на пенсию , что либо измениться?
Ответить
Добрый день! в 2007году я приобретала жилье (без заемных средств) и воспользовалась правом вычета подох.налога ,в 2014 я вновь приобрела жилье,но уже по ипотеке,имею ли я право на вычет по процентам? и с какого года: в котором подписала акт-приема передачи квартиры или в котором получила свидетельство о праве соб-ти?
Ответить
Здравствуйте!взяли ипотеку в 2013г. вычет 13% за 2013 получили .в 2014 году собственник получил 3-ю группу инвалидности в данный момент не работает .есть ли какие льготы для инвалидов или теперь мы не сможем получить оставшиеся проценты .
Ответить
2007 году купала квартиру в ипотеку.В 2013 году получила последний возврат по налоговому вычету.В 2015 году полностью расплатилась .Могу ли я теперь получить вычет по процентам по ипотеке?
Ответить
Я запуталась, в планах покупка квартиры в ипотеку . Допустип. Я ее покупаю ( стоимость. 2 400 000 ) с нее я получаю максимальный возврат 260 000 рублей, в плюс к этому я могу оформить налоговый вычет с процентов по ипотеке или два этих бонуса не совместимы?
Ответить
Екатерина
Вы не получаете возврат 260 000 руб. Вы получаете возврат того налога НДФЛ, который заплатили за год (13 % от Ваших доходов). По одному заявлению, за один отчетный год Вы не сможете получить больше денег, чем заплатили налогов за 1 год. С покупки квартиры стоимостью 2,4 млн. руб. Вы вправе оформить максимальный вычет – 2 млн.руб. Это означает, что сумма Вашего налогооблагаемого дохода за год уменьшается на 2 млн. руб. Если у Вас невысокий доход и его сумма меньше 2 млн.руб., то оставшаяся невычтенная сумма может быть подана к вычету в следующем году или позже. Тогда Вам вернут налоги еще за 1 год (прошедший до подачи заявления). И так до полного исчерпания 2 млн. руб. Вы можете оформить сначала вычет с покупки, а потом вычет с процентов на ипотеку. Они предоставляются оба одному гражданину. И оба – однократно. Один вычет с покупки и один вычет с процентов.
Ответить
Добрый день. Я в 2010 брала квартиру в ипотеку на сумму 900т. в течении трех лет делала возврат 13%. Общая сумма возврата составила 130т.р. в 2013 году продала квартиру и досрочно погасила ипотеку. В этом же году взяла новую квартиру в ипотеку на сумму 1945т.р. Подскажите пожалуйста могу ли я опять обратиться в налоговую за возвратом 13% ? И положены ли вообще в моем случае какие либо возвраты. Заранее спасибо.
Ответить
Добрый день! Мы купили квартиру в апреле 2014 года в ипотеку (долевое строительство). Собственность оформили спустя год, в 2015. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы подавать декларацию на вычет налога за 2014 год? Или возможно получить только возмещение по процентам?
Ответить
Алена
Вам необходимо разобраться, когда была передана квартира по акту приема-передачи от застройщика. Именно этот документ необходимо предъявить для оформления вычета по договору долевого участия в строительстве и его подписание влечет возникновение права на имущественный вычет по ст. 220 НК РФ. Такое мнение высказано в НК РФ и Письме Минфина от 10 сентября 2013 г. N 03-04-05/37207. Соответственно, если акт приема-передачи подписан 2014-м годом, то Вы можете оформить вычет в 2015 г.
Ответить
Добрый день! Купив квартиру в 2004г. я оформила и получила налоговый вычет за неё. В 2007 году я купила квартиру по ипотеке , оформив её на 10 лет. Имею ли я право на оформление налогового вычета за уплаченные проценты с ипотечной квартиры. Если да- то, то за какой период.
Ответить
здраствуйте. я слышал от друзе, что можно получить либо проценты от стоимости квартиры, либо от процентов, уплаченых в банк. здесь я понял, что можно и то и другое, провильно?
Ответить
Добрый день! Купила первую квартиру в 2005 году за 415 тыс. С 2006 года начала получать налоговые вычеты. В 2008 полностью погасила кредит. Налоговые вычеты за уплаченные проценты не оформляла. Могу ли я вернуть налоговые вычеты за проценты, которые уплатила за вторую квартиру, приобретенную в 2008 году?
Ответить
Елена
В тот момент, когда Вы получили право на вычет, он был единым целым с вычетом на покупку жилья и не предоставлялся отдельно. Поэтому оформить сейчас вычет на проценты не получится – единственный положенный вычет Вы уже использовали. Кроме того, по действовавшему в то время закону использовать недовыбранный вычет на другой объект недвижимости было нельзя. (мнение высказано в Письме УФНС по г. Москве от 14 июня 2012 г. N 20-14/51938@).
Ответить
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли вернуть проценты по ипотеки на строительство жилого дома. Ипотека была взята в 2012 году и в этом году (т.е. в 2015) и почти все остатки иротеки были погашены средствами материнского капитала остался последний платеж погастть нам наличными. Заранее спастбо за помощь.
Ответить
Пожалуйста помогите разобраться в моей ситуации. в 2003 году купила квартиру за 350 тыс. руб. и получила налоговый вычет, в 2010 году купила квартиру за 1800 тыс. руб., в ипотеку взяла 1 млн. руб. Имею ли я право получить налоговый вычет с оставшейся суммы и возмещение процентов по ипотеке?
Ответить
yvg1205@gmail.com
Возмещение процентов получить не выйдет, т.к. вычет на проценты и покупку квартиры в 2003 г. был единым, но процентов по первой квартире у Вас не было, и Вы не заявляли на них вычет. По второй квартире у Вас также не получится заявить вычет, т.к. такая возможность (получить неисчерпанный в пределах максимальной суммы вычет на покупку второго жилья) появилась только в настоящее время, Вы же своим правом на вычет уже воспользовались и положенный Вам вычет исчерпали.
Ответить
Скажите пожалуйста,мы взяли ипотеку в июле 2014года,собственность оформлена на двоих, а я со заемщик,да и второй год в декрете, какие выплаты мы можем сейчас получить,а может оформить выплоты только на мужа? и вот еще не поняла, можно получить проценты от налога и от стоимости квартиры, или только что-то одно?
Ответить
Добрый день!!Подскажите пожалуйста.приобрела жилье в собственность в 2007г.взяла ипотеку под 12.9% на 10 лет...но с 2011г,я ушла в декретный отпуск,а 2014г уволилась,работадатель справку не даст с 2007г-по 2014г).!!Как мне и где теперь брать справку о доходах,чтоб подать налог по ипотеке ???
Ответить
Если в феврале уже сдали документы о возврате с подоходного,могу ли я донести документы для возврата с процентов?
Ответить
Доброе время суток! Ситуация следующая: Квартира куплена в 2013 году в ипотеку, в 2014 году вернул часть налога, но в справку 3 НДФЛ не указывал проценты по ипотеки, так же сделал и в этом году. Вопрос следующий: вернут ли мне налог за проценты по ипотеки за предыдущие года (2013,2014,2015), если я их укажу в 3НДФЛ в 2016г. или "проценты" необходимо указывать каждый год при заполнении 3НДФЛ, и за года когда я не указывал проценты то эта сумма возврата пропала?
Ответить
Здравствуйте!У нас была квартира в ипотеке,купленнная в 2011г.в долевую собственность.Мужу выплатили налог со стоимости жилья,а с процентов еще нет,я вернула часть т.к нахожусь в декрете.И в 2014г мы полностью погасили ипотеку досрочно.И в декабре 2014 купили другую квартиру тоже в ипотеку.Стоимость первой кв. менее 2млн,можем ли мы подать на возврат уплаченных процентов и первой и уже второй ипотеки?Спасибо
Ответить
квартира приобретена в собственность в 2014 году, возможно ли составить 3 НДФЛ за предыдущие годы на пример 2012-2014 годы включая, приложив справки 2 НДФЛ за эти годы?
Ответить
Анна
Возврат НДФЛ за предыдущие 3 года предусмотрен только для пенсионеров. Остальные граждане возмещают НДФЛ за тот год, в котором произошло событие, давшее право на вычет, или в последующие годы (до полного исчерпания вычета).
Ответить
Здравствуйте! Покупали квартиру 10 лет назад за 500000 руб.. Налоговый вычет получали. Можем ли мы ещё раз воспользоваться налоговым вычетом.
Ответить
Здравствуйте. Подали документы на возврат процентов по ипотечному кредиту в налоговую инспекцию. Там ответили, так как сумма большая, то возврат вы можете сделать только тогда, когда суммы 13% вычеты с зарплаты собственника превысит хотя бы 50% суммы процентов. Так как у собственника зарплата низкая (за 3 года - 11,12,13г. вернули только 35тыс) сумму процентов будем набирать как раз до закрытия ипотеки. Ипотека оформлена 02.2008г. на 15 лет? cумма ипотеки 1 800 000тыс. Неужели проценты с ипотеки нельзя вернуть хотя бы с выплаченных суммы?
Ответить
здравствуйте, взяли ипотеку в августе 2014 года, собственность оформлена на меня, а супруг со заемщик, я сейчас в декрете, какие выплаты я могу сейчас получить? и вот еще не поняла, можно получить проценты от налога и от стоимости квартиры, или только что-то одно?
Ответить
Добрый день! Купил квартиру по ипотеке в 2012г, за 2012,2013г. подавал декларацию на возврат 13% только от покупки квартиры. Могу ли я получить возврат с процентов ипотеки за все прошедшие с момента покупки годы ,допустим, через год ??? Или нужно оформлять возврат с процентов за каждый отчетный период, чтобы не сгорели на будущий год? Одним словом, можно ли вернуть деньги сначала с покупки квартиры , а потом ,допустим по прошествие 3лет, вернуть с уплаченных процентов за эти годы???
Ответить
Квартира куплена в долевую собственность по 1/2 у каждого.Может ли муж вернуть все 13 процентов с общей стоимости квартиры.Я не планирую возвращать хотя тоже работаю.
Ответить
Ирина
Возвращаются не 13 % от стоимости квартиры, а излишне уплаченный НДФЛ. В случае покупки квартиры каждый из сособственников имеет право на полный размер вычета: в размере своих расходов на покупку, но не более 2-х млн. руб.
Ответить
Была приобретена квартира в общюю долевую собственность:мать,отец,ребенок.Мать получила налоговый возврат по своей доле.Затем при расшерении жилья была приобретена вторая квартира в общюю долевую собственность :отец,ребенок.Узнала,что могу получить возврат на несовершеннолетнего.Подала документы по большей площадью квартире.Но выплатили возврат по меньшей квартире,мотивируя тем,что возврат на несовершеннолетнего можно оформить только по той квартире,где налоговый вычет получала мать.Имели ли они право это делать?
Ответить
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я взял ипотеку в конце 2013 года 1500000 рублей на 15 лет,могу ли я вернуть 13 процентов за всю сумму разом,когда я еще с ипотекой не рассчитался? И какие документы нужны если это возможно?заранее спасибо.
Ответить
петр
Вы можете оформить НДФЛ на покупку – после оформления права собственности (или получения акта прием-передачи квартиры, если строили по договору ДДУ). И можете оформить вычет на проценты – после их уплаты. В смысле сколько процентов уплатили, на столько и сможете оформить вычет (в пределах 3-х млн. руб.) Причем оба этих вычета оформляются только 1 раз в жизни, то есть, в Ваших интересах оформить вычет на максимальную сумму процентов.
Ответить
Квартира куплена с помощью ипотеки в 2008 году, ипотека через 6 лет покрыта материнским капиталом, большая часть суммы по кредиту выплачена самостоятельно.На какую сумму возврата можно рассчитывать и существует ли срок давности по выплатам?
Ответить
Наталья
Здравствуйте! «Срока годности» у имущественного вычета нет. Вы можете обратиться в налоговую инспекцию за получением вычета, но помните о том, что вычет вам будет предоставлен на основании справки 3-НДФЛ за предшествующие обращению три года. То есть если в прошлые 3 года вами был уплачен налог в общей сумме 150 тысяч рублей, то именно столько вы и получите. Оставшаяся часть (если такая будет) будет выплачена по итогам следующего отчетного периода. Материнский капитал не облагается налогом на доходы, следовательно, получить за него вычет нельзя. Таким образом, вы можете получить вычет со стоимости квартиры, исключая размер материнского капитала и с процентов, уплаченных банку по ипотеке, в пределах, установленных законом.
Ответить
купила квартиру в ипотеку в 2012г. один раз возврат делала на 75000 руб. могу ли я еще раз подать документы на возврат до 20000000 рублей.
Ответить
Фирая
2 млн. руб. – это не сумма, которую Вам вернут. Это размер уменьшения годового дохода, с которого считается НДФЛ. Вы можете оформить вычет еще раз: Вам опять уменьшат налоговую базу, на оставшуюся нерастраченной сумму вычета, а потом вернут переплаченный НДФЛ за год
Ответить
Я купил квартиру по ипотеки,стоимостью 2800000,процентная ставка 11,85%.Могу я вернуть 13%?И что мне нужно для этого сделать и какие документы я должен предоставить?
Ответить
илья
Вам необходимо предоставить договор о приобретении квартиры; свидетельство о гос. регистрации права собственности; документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца));договор банковского кредита, а также документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов. Кроме того, несмотря на отсутствие такого требования в НК РФ, территориальные инспекции Москвы требуют справку 2-НДФЛ. Вычет будет равен не 13 % от стоимости квартиры, а фактическим расходам на уплату процентов, но не более 3 млн. руб. Вернут Вам те налоги, которые Вы переплатили в истекшем году. Если сумма вычета будет использована не полностью, можно подать заявление на вычет еще раз – до исчерпания полагающегося вычета.
Ответить
Скажите пожалуйста,мы взяли ипотеку в конце 2013 года,и процентов за год выплатили на 74000,уточните пожалуйста,нам вернут 13% от этой суммы или всю эту сумму?
Ответить