Допсоглашение к договору подряда
Что такое дополнительное соглашение к договору? Для чего оно нужно? Итак, заключая сделку, ее участники, согласно положениям статьи 153 ГК РФ, совершают действия, которые направлены на установление, изменение или аннулирование взаимных прав и обязанностей. Однако может случиться и так, что уже после подписания договора (любого, в том числе и договора подряда) возникает необходимость изменения его положений. Это требует совершения дополнительной сделки, то есть подписания дополнительного соглашения к договору подряда, устанавливающего, меняющего или аннулирующего уже возникшие права и обязанности сторон.
Положения статьи 450 ГК РФ разрешают сторонам вносить изменения и дополнения в уже заключенный договор в любое время с момента его подписания. Вносимые изменения приобретут юридическую силу с момента подписания дополнительного соглашения, согласно требованиям пункта 3 статьи 453 ГК РФ, хотя стороны вправе и изменить данное положение, придав тем самым внесенным изменениям обратную силу.
Примечание: дополнительное соглашение само по себе не является самостоятельной сделкой, поскольку неразрывно связано с базовым контрактом, а потому не имеет ни юридического, ни практического смысла при отсутствии самого договора подряда.
Законодательство не предполагает каких-либо специальных ограничений в отношении сроков составления допсоглашений, их объема, количества или характера. Что же касается содержания такого документа, то в отношении него действуют те же нормы, которыми стороны должны руководствоваться при заключении основного договора. Соответственно, допсоглашение к договору подряда должно учитывать требования главы 37 ГК РФ, которой определены требования непосредственно к договору подряда.
Изменения после частичного исполнения договора
В гражданском обороте нередки ситуации, когда изменения в договор вносятся уже по ходу его фактического исполнения или даже тогда, когда одна из сторон полностью выполнила свои обязанности. В такой ситуации стоит помнить, что в силу положений пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возврата того, что было ими выполнено до момента внесения изменений. Однако данная норма не является императивной, т. е. стороны вправе в своем соглашении предусмотреть и иной порядок. В то же время сторона, исполнившая (полностью или частично) свои обязанности, вправе потребовать у контрагента встречного исполнения в части, пропорциональной выполненным обязательствам.
Порядок заключения дополнительного соглашения на выполнение работ к договору подряда, образец
В договоре подряда участвуют 2 стороны (заказчик и подрядчик), поэтому подписать допсоглашение к нему должны оба обозначенных субъекта. При этом важно помнить, что допсоглашение, как и сам договор, должно отражать действительную волю сторон в силу требований части 2 статьи 1 ГК РФ. Односторонний отказ либо изменение взятых на себя участником сделки обязательств положения пункта 1 статьи 310 ГК запрещают, за исключением ситуаций, которые прямо обозначены данным кодексом или иными нормативными документами.
Поскольку допсоглашение — неотъемлемая часть договора, порядок его заключения, согласно статье 452 ГК РФ, должен быть точно таким же, как и при заключении основного документа. Если же сторонами в базовом договоре установлен определенный порядок действий, направленных на составление допсоглашения (порядок и сроки направления оферты и ее акцепта, ведения переговоров и т. д.), то стороны обязаны руководствоваться требованиями договора.
Важно помнить, что нормы главы 37 ГК РФ не определяют специальных требований к форме подрядного контракта, поэтому в отношении подряда действуют общие нормы статей 159 и 161 ГК РФ, допускающие как устную, так и письменную его форму сделки. Выглядеть в итоге допсоглашение может примерно так:
Дополнительное соглашение к договору подряда
№ 12/с от 10.03.2019
Красногорск 22.03.2019
Петров Николай Иванович (далее — Заказчик), паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647, проживающий по адресу: г. Красногорск, ул. Южная, д. 9, и ООО «Ремстрой» в лице директора Панкратова Николая Федоровича, действующего согласно уставу, заключили настоящее Соглашение во изменение следующих пунктов договора подряда № 12/с от 10.03.2019 (далее — Договор):
- Пункт 1.2 Договора изложить следующим образом:
«1.2. Подрядчик вправе привлекать к исполнению настоящего Договора третьих лиц в качестве субподрядчиков». - Дополнить пункт 1.2 Договора подпунктом 1.2.1 следующего содержания:
«1.2.1. В случае привлечения к исполнению настоящего договора третьих лиц в качестве субподрядчиков подрядчик, согласно части 3 статьи 709 ГК РФ, приобретает статус генерального подрядчика и несет полную ответственность перед Заказчиком за действия привлеченных им субподрядчиков, выполненных с нарушением настоящего Договора». - Прочие условия Договора, не оговоренные в настоящем Соглашении, сохраняют свою юридическую силу.
- Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах и является неотъемлемой частью договора подряда № 12/с от 10.03.2019.
- Реквизиты и подписи Сторон
Заказчик:
Петров Николай Иванович, паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647
адрес: Красногорск, ул. Восточная, д. 9
(подпись) Петров Н. И.
Подрядчик:
ООО «Ремстрой»
адрес: Красногорск, ул. Мира, д. 4
ОГРН: 5681324674
р/с № 12005600000589 в ПАО «Кредитбанк»
Директор: (подпись) Панкратов Н. Ф.
Содержание допсоглашения к договору подряда
Количество вносимых в договор подряда изменений на практике может быть различным — от корректировки 1-2 слов/цифр до изложения всего текста соглашения в новой редакции. При этом вне зависимости от объема вносимых изменений сторонам следует помнить, что нормы получившейся в итоге редакции договора должны быть согласованы друг с другом и не могут вступать в противоречия с положениями главы 37 ГК РФ. Также следует учитывать требования статьи 432 ГК РФ о необходимости сохранения в измененном соглашении договоренностей по всем существенным условиям договора подряда.
Существенным условием договора подряда является его предмет, сроки. Предмет подряда в силу требований статьи 702 ГК РФ — это работа, выполненная по заданию заказчика, результат которой принадлежит заказчику. В рамках подряда может быть создана новая вещь либо проведен ремонт (переделка) уже существующей. Обязательным признаком работы в отличие от услуги является реальный (вещественный) результат.
Сроки выполнения заказа и стоимость проделанной работы — это наиболее часто корректируемые условия подрядного контракта. Согласно требованиям части 1 статьи 708 ГК РФ, в соглашении должны быть указаны 2 даты, обозначающие срок начала и окончания работ. При этом в соглашении возможно также указание промежуточных сроков, отводимых на выполнение отдельных этапов работы. Все виды сроков, обозначенных в подрядном контракте, могут быть скорректированы, но не исключены сторонами, на что специально указано в пункте 2 статьи 708 ГК РФ.
Стороны могут определить, что цена работ является существенным условием. При этом итоговая стоимость работ, согласно части 4 статьи 709 ГК РФ, может быть указана как в твердой сумме, так и приблизительно (в этом случае делаются ссылки на прайс-лист подрядчика либо окончательная стоимость определяется по факту выполнения работ).
Смета как приложение к договору, допсоглашение по ней
Специфика договора подряда часто выражается в том, что указание стоимости сделки фиксируется не в самом соглашении, а в приложениях к нему, что особенно характерно для случаев выполнения значительного объема работ или расходования большого ассортимента материалов. Часть 3 статьи 709 ГК РФ указывает, что одним из неотъемлемых приложений к подрядному контракту может быть смета, то есть таблица (перечень), в которой указан весь требуемый объем работ (затрат) подрядчика.
В этом случае образец приложения к договору подряда (смета затрат) может выглядеть следующим образом:
Приложение № 1 к договору подряда № 6/ДП от 10.03.2019
Смета затрат подрядчика на отделку стен квартиры
|
№ |
Вид работы |
Ед. изм. |
Кол-во |
Цена за ед. (руб.) |
Сумма (руб.) |
|
1 |
Шпатлевка стен |
м2 |
23 |
215 |
4 945 |
|
2 |
Покраска стен |
м2 |
42 |
150 |
6 300 |
|
3 |
Оклейка стен обоями |
м2 |
22 |
230 |
5 060 |
|
4 |
Установка молдинга |
пог. м |
15 |
110 |
1 650 |
|
5 |
Установка плинтуса |
пог. м |
20 |
200 |
4 000 |
|
6 |
Укладка плитки на стены |
м2 |
12 |
340 |
4 080 |
|
|
Итого по смете |
|
|
|
26 035 |
Реквизиты и подписи сторон:
Заказчик:
Тихонов Иван Федорович, паспорт гражданина РФ серии 5623 № 586425,
адрес: Южный, ул. Юности, д. 5, кв. 12
(подпись) Тихонов И. Ф.
Подрядчик:
ООО «Ремком»
адрес: Южный, пр-т Победы, д. 8
ОГРН: 2563845876
р/с № 15236000000254 в ПАО «СитиБанк»
Директор: (подпись) Попов П. Н.
Допсоглашение по смете
Наиболее практичный вариант при составлении сметы — фиксация твердой цены, т. к. это дисциплинирует подрядчика и позволяет заказчику точно определить размер своих затрат на проводимые работы. Тем не менее на практике нередки случаи, когда изменяются цены на материал, подрядчик по уважительным причинам допускает перерасход, требуется проведение дополнительных работ и т. д., в результате чего возникает необходимость корректировки сметы. В этом случае сторонам придется заключать дополнительное соглашение, в котором будет отражена корректировка сметы. Допсоглашение по смете выполняется точно таким же образом, как допсоглашение по основному договору. При составлении дополнительного соглашения смету можно как изложить в новой редакции полностью (в случае внесения существенных корректировок), так и указать конкретные строки, которые подлежат изменению.
***
Подводя итог, подчеркнем, что действующее законодательство предоставляет сторонам довольно широкие возможности по корректировке уже подписанного договора подряда. Изменения фиксирует дополнительное соглашение к договору подряда. Составляя допсоглашение, не стоит забывать о необходимости проверки его соответствия как нормам ГК РФ, так и сохраняющимся в силе положениям договора подряда.
***
Еще больше материалов по теме в рубрике "Договор".