Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже и аренде?

4995 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться

Акт приема-передачи квартиры долженоформляться при переходе жилища к новому владельцу в собственность или во временное пользование. О том, как правильно составить этот документ, вам расскажет данная статья. 

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду

Оформление акта приемки-передачи квартиры

Требования к составлению акта приема-передачи квартиры 

Акт приема-передачи квартиры при продаже 

Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже и аренде?При передаче жилища другому лицу помимо договора составляется передаточный документ — акт приема-передачи квартиры, которыйподтверждает факт передачи продавцом имущества приобретателю. С момента подписания этого документа на покупателя переходит риск повреждения или утраты имущества в результате форс-мажорных обстоятельств или неправомерных действий третьих лиц. 

Акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду 

Аналогичную роль играет акт приема-передачи и при предоставлении жилища во временное пользование. Кроме того, акт приема-передачи квартиры в аренду фиксирует состояние жилого помещения в момент его перехода к арендатору. Это помогает сторонам в дальнейшем избежать разногласий, ведь арендатор по истечении срока аренды должен возвратить помещение в том же состоянии, в каком он его получил. 

Оформление акта приемки-передачи квартиры 

Акт приема-передачи квартиры может быть оформлен 2 способами:

  1. В виде отдельного документа — приложения к соглашению о купле-продаже или аренде.
  2. Путем внесения в основной договор условий, касающихся передачи жилища.

В первом случае акт приема-передачи квартиры оформляется не менее чем в 3 экземплярах и представляется в службу Росреестра для регистрации вместе с основным соглашением (регистрация договора требуется при оформлении купли-продажи). По желанию сторон передаточный акт можно заверить в нотариальной конторе. 

Требования к составлению акта приема-передачи квартиры 

Закон не предъявляет строгих требований к условиям, отражаемым в акте приема-передачи квартиры, поэтому стороны могут внести в передаточный документ любые пункты, которые считают необходимыми.

Как правило, в акте приема-передачи квартиры отображаются следующие данные:

  • дата и место его подписания;
  • сведения о сторонах сделки;
  • реквизиты договора о продаже или аренде, во исполнение которого составляется передаточный акт;
  • адрес жилища, его площадь;
  • подробное описание состояния жилого помещения:
    • отделка стен, потолка, пола;
    • исправность сантехники, электрических сетей, газопровода, отопления, систем водоснабжения и водоотведения;
    • состояние окон и балконов;
    • состояние межкомнатных и входных дверей;
    • перечень и состояние вещей, оставленных в квартире;
  • факт передачи ключей от входной двери.

Как правило, в передаточный акт вносится и запись об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Ваши вопросы